有些物业，注定是城市资产的明珠。
回溯过去一年，分化成为新房市场的底层逻辑，越是稀缺资产，卖得越好，价值也在不断走高。
其中，地处城市命脉，聚集了城市顶尖资源的大平层产品，因其奢阔的空间感和价值百万的窗外风景，逐渐成为苏州改善置业的首要选择！
今天，我整理了苏州5家大平层豪宅，都是即将开盘或加推的楼盘，涉及多个板块，想要改善的可以重点了解。
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这5款大平层你最喜欢哪一个？
城南地王-久寻花园
建面约143㎡-162㎡大户型
关注楼市的朋友，对于久寻花园这个项目一定不陌生。
毕竟，早在2017年，九龙仓就以总价8.17亿竞得这块地，成交楼面地价高达26901元/㎡，成为吴中城南新地王，直至今天也无人打破。
虽然拿地近4年，但是一直没有开盘。项目占地不大，只有2栋15层的高层和3栋7层洋房，全部精装交付，而且已经是准现房。
楼盘信息：
位置：吴中区夏莲巷88号
地价：26901元/㎡（2017年9月土拍）。
规划：拟建5栋住宅，其中，3栋7F洋房、2栋15F小高层（192户）。
户型：建面约140-162㎡（高层、叠墅）。
价格：放风4万/㎡（最终价格以实际销许为准）。
动态：预计5月首开，售楼处和样板间已经公开。
项目目前所有楼栋已经建好，外立面采用了纯铝板，与落地玻璃拼接，比较大气美观，而且很有时尚感。
而且据销售介绍，项目最慢今年年底前就能拿房，这一点对于买房人而言，还是很有吸引力的。
周边配套比较优秀，出门就能上东环南环，交通四通八达，想绿色出行，家门口约500米处就是3号线迎春路站。
▼建面约140㎡ 四室两厅两卫
高层户型只有建面约140㎡的四室两厅两卫，整体格局方正，开间6.9米的大横厅设计，使得整个房间很通透。
但可能因为客厅占用的空间太大，导致每个房间面积都不大，主卧也只有卫生间，没有衣帽间。
▼样板间实景
客餐厅
▼建面约162㎡ 五室两厅两卫
洋房五室两厅两卫设计，虽然做到了5开间朝南，采光确实很好，但是南向次卧和书房面积都不大，而且中间过道略长。
不过项目虽然定位高端，但是周边几乎都是老小区，从样板间往外看，只能看见密密麻麻的老房子，观感不是很好。
园区奥体-铂悦·锦麟府
建面约124㎡-194㎡大户型
上个月，万众瞩目的奥体热盘铂悦·锦麟府终于公开了临时展厅，不少买房人第一时间赶去现场，可见热度之高。
楼盘信息：
位置：园区钟南街东，共耀路北
地价：30228元/㎡
规划：整体规划为16栋洋房+3栋小高层+4栋高层
户型：建面约124-194㎡（高层、小高层、洋房）。
价格：放风洋房4.5万/㎡（最终价格以实际销许为准）。
动态：售楼处预计5月中旬公开，最快5月底取证开盘。
项目整体规划为16栋洋房+3栋小高层+4栋高层。从户型来看，从最新规划来看，124㎡洋房的户型共计188套，另外洋房143㎡户型共计216套，而最大的194㎡户型共计160套。
中海·阅狮山
建面约150-175㎡山景大平层
项目占地面积10244.7㎡，总建筑面积199149.61㎡，一共分为5个地块，容积率只有1.08，绿化率37%。
据了解，中海将打造56栋5-8层的纯洋房社区，这个产品在目前的科技城板块还是比较稀缺的。
效果图
楼盘信息：
位置：高新区科技城玉屏路绿化地南、元方路绿化地东西。
地价：18567元/㎡（比前山澜庭贵5000元/㎡）。
规划：建设56栋约5-8层的低密纯洋房产品（板块稀缺产品）。
户型：建面约110-175㎡（270°转角阳台）。
价格：待定（最终价格以实际销许为准）。
动态：临时展厅已公开，最快5月公开售楼处。
根据地块出让要求，项目需要现房销售，而且后期住宅装修成本不得低于2000元/㎡，另外还要求沿街边的住宅部分不得设置开敞阳台和凸出式楼梯间。
这意味着，交付时开发商需要预封阳台才能出售。根据此前规划曝出的4种户型图，面积175㎡的户型最让人眼前一亮。
房型是4室2厅3卫设计，南向双套房，4个卧室每个都带大飘窗，厨房、客餐厅一体，再加上270°观景大阳台，整个户型方正通透，实用性也不差。
单单看户型图，可能还没有感觉，如果配上这样的景色，是不是脑海里就有画面感了？
当你坐在家里的客厅，一边与好友闲聊，一边眺望远处山景，一定相当惬意。
而且据了解，楼栋外立面采用铝板、铝格栅、石材、东方挑檐等建筑材质与设计手法打造，看起来比较有品质感。
除此以外，项目还有面积110㎡、120㎡、150㎡三种户型。
户型一，3室2厅2卫
这个户型比较常见，3个房间分布在不同方向，私密性强，而且也没什么过道浪费。
户型二，4室2厅2卫
大横厅设计，两房朝南，均带飘窗，主卧套间设计，比较适合一家五口居住。
户型三，4室2厅2卫
这套同样是大横厅设计，不过区别在于增加了厨房的面积，但是北侧两间卧室的面积缩小了。
新区狮山村地块
建面约160㎡-228㎡大平层
2021年最重磅的看点之一，去年7月1日，苏高新竞得高新区狮山街道玉山路绿化地北、长江路绿化地西地块。
效果图
楼盘信息：
位置：高新区狮山街道玉山路绿化地北、长江路绿化地西。
地价：25095元/㎡（溢价率10.06%）。
规划：建设36栋清一色洋房产品（共674户）。
户型：建面约160-228㎡。
价格：预计放风4万/㎡；（最终价格以实际销许为准）。
动态：预计今年下半年首开上市，案名和售楼处暂未公开。
狮子山下，有山有水有人流！2021年必抢豪宅诞生，听说很多土豪全款都在等。
从目前曝光的户型来看，全为四房、大横厅设计，160㎡起步，尺度感超一流。
这应该是所有买房人的最佳置业户型了吧，有能力的土豪们可以着手准备了，目前项目地块已经开始动工，预计今年下半年就可以面世。
仁恒溪云雅园
建面约140㎡-193㎡大户型
仁恒溪云雅园是由仁恒、相城交投、相城城投联合开发的，楼面地价为22715元/㎡，仅次于相城地王。
效果图
就在上周，项目第二次领证，共192套房源，单价最低2.1万/㎡，户型约140-193㎡，总价在301万-659万。
领证楼栋位于2#、3#、5#、11#、12#、23#、28#，洋房、高层都有，精装交付。
楼盘信息：
位置：相城元和街道纪元路南、澄和路西。
地价：22715元/㎡（2019年7月土拍）。
规划：打造了28栋住宅，其中，18栋8F洋房、2幢9F洋房和8栋17F小高层。
户型：建面约140-193㎡（精装修交付）。
价格：整体备案均价30443元/㎡
动态：随时开盘。
▼193㎡户型 4+1房2厅2卫
这是项目的最大户型，终极改善的配置，有钱就入！
7.2米横厅连接同面宽阳台、约3.7米大开间父母房，南向采光，独立卫浴间，尺度感堪称极致。