通州首个新型共有产权房项目面世。
阳光城+城建以高标准建设方案竞得的北京城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块--国誉未来悦，售楼处目前已经开放，样板间将于10月1号亮相。
项目指导价7万/㎡，政府持有20%产权，个人购买价格5.6万/㎡。
交通便利 连接各板块
国誉未来悦地处通州梨园板块，东临通马路、西接翠屏西路，3公里范围内覆盖通州果园、九棵树、梨园、万达几大商圈，东南3公里为环球影城，向北4公里来到运河商务区，距城市副中心行政区不到8公里，串联通州几大功能区。
这里曾经是通州房价的最高地，也是距离朝阳较近的板块，近几年的光彩被运河板块“抢戏”，关注度弱了一些。不过仍是通州配套成熟的居住区。这种成熟板块，居住很舒服，想借助区域规划房价再上一个台阶就有点难。
距离项目最近的地铁八通线果园、九棵树站在1.4公里外。八通线向西连通国贸，向东直达环球影城，8月与地铁1号线全线贯通，四惠、四惠东无需换乘；
项目周边有京哈、通燕高速和广渠、京通快速路，不堵车的情况下，从项目自驾到国贸大概35分钟，抵达城市副中心行政办公区大概23分钟，去往环球影城10分钟左右。
国誉未来悦整个地块呈东北-西南走向，周围住宅小区密集。
向北有通州北苑的万达商圈、果园的苏荷奥特莱斯、九棵树的领展购物中心、梨园的贵友大厦；在将来还有东北方向4.5公里有运河商务区的百万商业和东南方向4公里的环球影城北区商业街。延广渠路40分钟内可达大望路合生汇、双桥、国贸等商圈。
项目北侧500米左右为北京教育科学研究院通州区第一实验小学，周边还有大稿新村小学，北京市通州区运河中学西校区，北侧2.5公里内有通州区潞河中学，通州区第二中学和首师大附中通州分校，北京育才学校通州分校。
潞河中学
距离项目400米的三甲医院北京中医药大学东直门医院通州院区
新型共有产权房 均价5.6万/㎡
/01/总价低
90㎡三居室带两个卫生间，总价500万，基本回到了限竞房时代。
/02/得房率高
目前各户型的具体尺寸还没有公布，整体得房率在80-85%之间，这个得房率在当下的市场新房中算高了！
/03/客厅设计带落地窗，南北向户型南向卧室均为外凸飘窗，140㎡带阳台！
/04/高标准住宅：绿色、低碳、节能
100%超低能耗建筑+100%绿建三星，包括全部公建和幼儿园，整个项目全部实施了三星级绿色健康建筑；
施行装配式装修，80%以上的工作量在工厂内完成，有效保障施工标准；采用全干法施工，从源头上杜绝装修材料中有害化学物质的危害。
产品设计跟得上时下潮流，加分！
我们一起看看户型！
40㎡开间
200万出头的开间，首付80万上车，整体非常方正；
暗卫、户型朝东，整体采光差一些；
适合单身或刚刚结婚的小两口居住。
55㎡一室一厅一卫
东向一居，有厅有卧室，规划还是比较合理的；
和40㎡户型一样，总价低，除了套数少，没啥毛病。
70㎡两室一厅一卫
70平东西向两居，全明格局，户型一般吧，你们懂的！
总价不到400万，价格友好。
85㎡三室两厅一卫
85平三居，功能性齐全。
户型方正，格局舒适。
90㎡三室两厅两卫
90㎡两面宽南北三居，小区的主力户型之一；
总价500万，基本回到了限竞房时代；
两个卫生间的设置不错，主卧带主卫。
110㎡四室一厅两卫
两面宽户型，均为边户；
110㎡做成四居两卫，从目前户型图上看，除了主卧大一点，另外三间卧室大小均衡，应该都不大；
入户有玄关柜，与厨房门直对，后期装修可以加以设计；
次卫旁带有一间家政间。
118㎡四室两厅两卫
118㎡是第二多的户型，
三面宽，全明格局，这个户型看起来就舒服多了。
南侧两间卧室、客厅均带飘窗；
中间户有一个洗手间是暗卫，厨房变成长条形。
140㎡的五居两卫
140㎡现在都开始做五居室了？适应三胎时代吗？
南北通透，是所有户型中唯一带阳台的户型！最喜欢阳台！
相当于北向的面宽拉大了，挤出了一个小书房的位置，南北面宽非常相近了。
具体尺寸数据出来了，我们再仔细看看。
10月1号项目将开放90㎡、118㎡样板间。
如果还有什么问题，可以联系郁姐。
假期愉快！
北青房产旗下内容平台
专注房地产行业深度报道
郁姐鉴房|以专业的视角带你选好房
yujianhaofang888
文/崔心悦
编辑/崔心悦
[ 北京头条客户端 ]
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.