视频上的二手房位于上海虹口花苑，内环老破小，网传无学区，挂牌102万，关键是竟然真有人买了！
再看看户型图，整个户型连15平都没有，有网友调侃，睡天桥底下都比睡这好翻身。
不过，像这样的奇葩户型，放在寸土寸金的上海，还算情有可原，没想到的是，南宁的奇葩户型也不少。
最近，南宁二手房成交上涨，从板楼到塔楼，从刚需到刚改再到改善，总价从五六十万到上百万，小编也由此发现不少奇葩户型。
串味儿小户，很得劲
今天要说的第一个户型，正好位于东盟商务区，总价92万，2万+/㎡，位置确实不错，户型也是真奇葩。
建面41㎡一室一厨一卫一阳台的小户型，东南朝向。按理说这个朝向不会太差，但是整个户型南向几乎都是承重墙，卧室采光面不足1.5米，唯一的阳台离入户门也隔着厨房和厕所，采光情况堪忧。
并且，其厨房和卫生间无直接采光面，全都依靠唯一的阳台连接作通风窗口，就不怕串味儿？这还是一个采光面不到1.5米的阳台，试想一下，从阳台吹进来的风，穿过厨房和卫生间，最后拐弯进了卧室，对居住体验的影响还是比较大的。
该户型具体年份未知，但楼盘初面市是在2008年，产品开放售卖应该也在后1、2年间。现在回想一下，这样的户型放在今天来看确实奇葩，但它作为2008的经济产物，倒也说得过去。
毕竟放到现在，哪个开发商会在距离万象、盛天地不到500米的地方做这样一个产品？
150平做3房，真的豪
下面这个户型，总价125万，房龄14年，位于星光大道，出门就是2号线，真地铁房。
建面153㎡三房两厅一卫，北向近7米开间的12平大阳台，尺度已经赢过市面上不少大户型，可惜另一个阳台开在西边，南向也都是承重墙，南北通透是做不到了，不过住西南角卧室的业主还是可以一觉睡到太阳下山的。
再来看整个户型结构，153㎡做三房一般不会有太大问题，但在这个户型中，光是过道就占了22.4㎡，加上8.9㎡的玄关，足足30㎡，这样的面积段，完全可以再做两个正常大小的房间了。
另外，这个户型的储物间还是开在房间里的，假如作为客房，使用起来多多少少还是不太方便的。
该户型产品年份为2007年，同样是有数十年房龄的二手房，并不占优势。位置上看，产品位于江南区星光大道、五一路附近，周边分布有多个小学、距江南万达不到1公里，近地铁2号线福建园站是该产品最大优势。
南向小户型，采光也有点难
再说最后一个户型，同样位于星光大道，同属地铁房。
建面99㎡三室两厅一卫，虽然是南向，但户型南向几乎都是承重墙，加上整个户型奇形怪状，直接导致其采光很差。
背对客厅窗口，采光问题并不突出，从过道看就很明显，东西两头的房间进深本来就不短，一条过道连接两头，中间的卫生间也并无通风窗口，整个横截面长度接近14米，中间部分的采光自然不好。
仔细看户型图还会发现，其中7.3㎡的卧室不仅不方正，卧室的小窗口也不是直接采光口，打开窗跨过去还是另外一间卧室，这样一来，不仅隐私无法保障，对居住舒适度也有影响。
该户型所属楼盘2005年建成，超15年老房，虽然接近100平，但放到现在也算是小户型。楼盘位于星光大道、桃园大桥附近，距地铁2号线南宁剧场站约200米，交通便利；近滨江公园、南宁体育馆等，生活配套相对丰富。
在梳理以上户型可以发现，虽然这些奇葩户型各有各的缺点，但总结起来无非就是几样：奇形怪状、结构不合理、朝向太差等，其中不少房子都拥有超十年的房龄，放在当年或许就是最优解。
十几年过去，南宁城市已经迎来全新发展，人居环境也随之得到改善，2021年，南宁还有哪些好户型？
2021年，南宁还有哪些好户型？
如今，越来越多的好户型涌现在南宁市场，对好户型还没有足够了解的话，不妨看看以下几个户型。
①北投荷院88㎡2+1房2厅2卫
建面88㎡2+1房2厅2卫，客餐厅一体，其中客厅开间3.8米，远胜于市面上很多90㎡户型。南向阳台近8㎡，北向赠送的阳光房也达到近8㎡，基本上等于一个正常房间大小。
整体户型方正，拓展面积大且实用，对于刚需购房者来说是一个不错的选择。
②万科第五园124㎡四房两厅两卫户型
124㎡四房两厅两卫，户型方正。最大亮点是其约18㎡的北面阳台，阳台同时连接客厅与两个次卧，采光通风俱佳。餐客厅一体设计，约4.5米大开间，空间尺度大；L型厨房贴合人性化操作动线，洗、切、炒、取一体化，方便使用。
全能四房兼顾功能性与成长性；两个南向卧室均带飘窗，主卧套间设计，居住舒适度高。
③西园润府建面143㎡四房两厅两卫
建面143㎡四房两厅两卫，户型方正。三开间朝南，主卧套房设计，南向卧室均带飘窗，加上明厨明卫，户型采光通风都十分理想。
其赠送的南北双阳台，南向阳台近5㎡，北向20㎡阳台连接客厅与书房，其中的书房还可与客厅打通成40㎡大横厅，户型层高约3.1米，可灵动改造。
说在最后:
随着南宁城市人口越来越多，其人居环境也在不断改善，奇葩户型已经越来越少，相反地，好户型越来越多。
但无论如何，买房更需要实地踩盘，毕竟这是大部分人最重要的投资之一，一旦买到奇葩户型，不仅采光通风差，户型面积也被极大浪费，其户型利用率、舒适度、性价比都将大打折扣，连转手都会非常困难。
最后，希望大家都可以买到适合自己的好户型。
■撰文：呀哈哈
■编辑：小高
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