装合般称“庭居室装饰装修施合”,装修司客户顺、圆完双约装程签订双权义务协议。律角,既承揽合,建设程合(图-)。
装合般称“庭居室装饰装修施合”,装修司客户顺、圆完双约装程签订双权义务协议。律角,既承揽合,建设程合(图-)。
图- 装合及附件
图- 装合及附件
,装司签单,设计合充握,除合容非熟悉,确握签订合流程审读合。
,装司签单,设计合充握,除合容非熟悉,确握签订合流程审读合。
客户签订合,设计提准备资料,合及附件(包括图、预算、材料单、质量标准)准备齐,免签合忙脚乱。
客户签订合,设计提准备资料,合及附件(包括图、预算、材料单、质量标准)准备齐,免签合忙脚乱。
般,签订合流程:客户沟→达→准备资料→合→签订合→签订附件→递交合→合存档。
般,签订合流程:客户沟→达→准备资料→合→签订合→签订附件→递交合→合存档。
签订合,客户读合,充合各项款。必,设计客户详细合。合附件合,甚合,,附件容客户详细,提醒客户充。
签订合,客户读合,充合各项款。必,设计客户详细合。合附件合,甚合,,附件容客户详细,提醒客户充。
签订合,合附件签订。签订完毕检查遍,漏签件。
签订合,合附件签订。签订完毕检查遍,漏签件。
另,设计准备档案袋,客户签合及附件整装档案袋,请客户确误转交客户份,提醒客户妥善保管合。设计签订合,合递交司管存档,免丢。
另,设计准备档案袋,客户签合及附件整装档案袋,请客户确误转交客户份,提醒客户妥善保管合。设计签订合,合递交司管存档,免丢。
签订装合,款且杂,仅装修专业容,且包含律容,稍注引纠纷,注合细节,细节容易纠纷。
签订装合,款且杂,仅装修专业容,且包含律容,稍注引纠纷,注合细节,细节容易纠纷。
.. 合晰
合首填甲、乙称联系式。司盖司称章,必须求装修司容填,核,注签订合装修司称否盖章司称致。必须确二系,合注。,旦纠纷,装修司较完整登况,省查询麻烦,且够找确切责承担。
合首填甲、乙称联系式。司盖司称章,必须求装修司容填,核,注签订合装修司称否盖章司称致。必须确二系,合注。,旦纠纷,装修司较完整登况,省查询麻烦,且够找确切责承担。
.. 合附件材料
双预算价、施艺、程、材料采购单、程项、设计图装修合附件材料,装修司装修业签订装修合,附件材料齐,留隐患。
双预算价、施艺、程、材料采购单、程项、设计图装修合附件材料,装修司装修业签订装修合,附件材料齐,留隐患。
份较严谨施计划保护业权益缺合附件。
份较严谨施计划保护业权益缺合附件。
装合合甲乙双材料采购单视。尽管合规,较粗浅,反映材料品牌、采购、验收办及验收确规。,消除客户担忧,合附件遗漏。,业施项造型存疑,详细图,设计业差距。项图确,具尺寸存差距,签订合沟,图强化标注,严按照签图施。
装合合甲乙双材料采购单视。尽管合规,较粗浅,反映材料品牌、采购、验收办及验收确规。,消除客户担忧,合附件遗漏。,业施项造型存疑,详细图,设计业差距。项图确,具尺寸存差距,签订合沟,图强化标注,严按照签图施。
.. 程款
程项核,免业担装修司程趁漫价。,需合,必须业协商致,签订协议,、程预算及图,需双签确。
程项核,免业担装修司程趁漫价。,需合,必须业协商致,签订协议,、程预算及图,需双签确。
.. 材料验收
,装修司建议业选择包包辅料形式。材料供,双负责。业按约提供材料,请装修司提供材料及检验,办交续。装修司权擅换装修业提供材料,题及协调,采取换、替补救措施。
,装修司建议业选择包包辅料形式。材料供,双负责。业按约提供材料,请装修司提供材料及检验,办交续。装修司权擅换装修业提供材料,题及协调,采取换、替补救措施。
.. 施管
预算价,装修司收取管费,收钱该负责。装修施般项负责协调,装修司该指派巡检视察,监。居装修般聘监,合确巡检设计巡视,程质量尤。巡检该隔~;设计该~,施设计否符合,监督施。
预算价,装修司收取管费,收钱该负责。装修施般项负责协调,装修司该指派巡检视察,监。居装修般聘监,合确巡检设计巡视,程质量尤。巡检该隔~;设计该~,施设计否符合,监督施。
.. 质量验收标准
,各省市制装程管规,装修验收,制程质量验收标准准,居装饰合约。标准,该参考城市标准。合规,旦题,。
,各省市制装程管规,装修验收,制程质量验收标准准,居装饰合约。标准,该参考城市标准。合规,旦题,。
. 预算价核算
提预算价,刚装修业雾,密密麻麻弄晕,越详细该越清晰,谁复杂令措。,设计断培养预算价。
提预算价,刚装修业雾,密密麻麻弄晕,越详细该越清晰,谁复杂令措。,设计断培养预算价。
.. 预算价概念区
预算价完概念,析。预算指预计算,即装修程式始价计算,计算据根据装修验估测。,绝装修司业提供价,隐含润,若润盘托,怕业,另找司。,价计算习惯称预算,际价。包括费费,且严计算。,业选购材料预算价(图-)。
预算价完概念,析。预算指预计算,即装修程式始价计算,计算据根据装修验估测。,绝装修司业提供价,隐含润,若润盘托,怕业,另找司。,价计算习惯称预算,际价。包括费费,且严计算。,业选购材料预算价(图-)。
.. 费
费指装修程消耗施费,包括费、材料费、械费费,般根据设计图程量(、、项)乘该程各项单价,费据。
费指装修程消耗施费,包括费、材料费、械费费,般根据设计图程量(、、项)乘该程各项单价,费据。
图- 装预算构示图
图- 装预算构示图
费指基资,需足施劳务支;材料费指购买各装饰材料品、半品及配套品费;械费指械器具、折旧、运输、维修费;费则根据具况。例,层建筑梯费,增劳务费,费运装饰程。
费指基资,需足施劳务支;材料费指购买各装饰材料品、半品及配套品费;械费指械器具、折旧、运输、维修费;费则根据具况。例,层建筑梯费,增劳务费,费运装饰程。
铺贴卫墙瓷砖例,根据设计图计算卫墙需铺贴.墙砖,铺贴价元/,包括费元/,材料费(黏胶剂)元/,械费及费元/。瓷砖业购买,列。计算元/×.=元,即铺贴卫瓷砖费元。
铺贴卫墙瓷砖例,根据设计图计算卫墙需铺贴.墙砖,铺贴价元/,包括费元/,材料费(黏胶剂)元/,械费及费元/。瓷砖业购买,列。计算元/×.=元,即铺贴卫瓷砖费元。
费价材料艺,般详细施项施艺、制规、材料称及品牌息,述越详细越。
费价材料艺,般详细施项施艺、制规、材料称及品牌息,述越详细越。
.. 费
费装饰程组织设计施产费,包括管费、计划润、税,费装修司组织材料付,替。
费装饰程组织设计施产费,包括管费、计划润、税,费装修司组织材料付,替。
管费指组织管施需费,包括装修司销、营、项负责资、资、设计资、辅助资。,管费收费标准按装修司资质级设,般费%~%。
管费指组织管施需费,包括装修司销、营、项负责资、资、设计资、辅助资。,管费收费标准按装修司资质级设,般费%~%。
计划润装修司商业营造单必收费项,装修司营展积累资。尤私营企业,获取计划润私营业设司终,般费%~%。
计划润装修司商业营造单必收费项,装修司营展积累资。尤私营企业,获取计划润私营业设司终,般费%~%。
税费、管费、计划润.%~.%,具额税务规准,凡具规票装修司缴纳税款责义务。
税费、管费、计划润.%~.%,具额税务规准,凡具规票装修司缴纳税款责义务。
严,费该独核算,且费包含费。
严,费该独核算,且费包含费。
管费计划润达%左右,业,,装修司管费计划润融费,即费隐含管费计划润,演价,预算价根区。收税票,旦程质量题,业维权。业待竣求票,则装修司增收%,税标准。
管费计划润达%左右,业,,装修司管费计划润融费,即费隐含管费计划润,演价,预算价根区。收税票,旦程质量题,业维权。业待竣求票,则装修司增收%,税标准。
.. 计算
首,计算费,即需费、材料费、械费、费。,管费=费×(%~%),计划润=费×(%~%),算合计=费+管费+计划润。,税=合计×(.%~.%)。,价=合计+税。完整装修预算计算。
首,计算费,即需费、材料费、械费、费。,管费=费×(%~%),计划润=费×(%~%),算合计=费+管费+计划润。,税=合计×(.%~.%)。,价=合计+税。完整装修预算计算。
决预算价低素:材料规档、装修设计功、施队伍、施件坏近、施艺易程。
决预算价低素:材料规档、装修设计功、施队伍、施件坏近、施艺易程。
装修司预算价注细节即。
装修司预算价注细节即。
)单项施价。
)单项施价。
)程量:查虚准据;程量项,墙乳胶漆、瓷砖铺贴、衣柜制,设计需计算遍。
)程量:查虚准据;程量项,墙乳胶漆、瓷砖铺贴、衣柜制,设计需计算遍。
)施项:注检查漏掉复计算项。
)施项:注检查漏掉复计算项。
)材料艺:仔细阅读材料艺,确材料称、品牌及规范施艺。
)材料艺:仔细阅读材料艺,确材料称、品牌及规范施艺。
需注,签订合,价单各项累计必须准确,价单额合额必须致;价级必须准确;价单客户姓、竣、联系、程址必须合致,详细、整。
需注,签订合,价单各项累计必须准确,价单额合额必须致;价级必须准确;价单客户姓、竣、联系、程址必须合致,详细、整。
价项、漏项程量增、减量超合额%。补充价殊、握准项必须请示程管。
价项、漏项程量增、减量超合额%。补充价殊、握准项必须请示程管。
.. 核算
核算,般装修完毕,施,般配装修程项核算,包括各项费、材料费,核算。核算程准确,需注:
核算,般装修完毕,施,般配装修程项核算,包括各项费、材料费,核算。核算程准确,需注:
)额增项额款项。
)额增项额款项。
)合价。
)合价。
)核算装修积。
)核算装修积。
装修按积计算,非按建筑积计算,核算核采建筑积积(图-及图-)。
装修按积计算,非按建筑积计算,核算核采建筑积积(图-及图-)。
图- 建筑积
图- 建筑积
图- 积
图- 积
. 施排
装套房,整装修程各环节需,阶段该准备,属施排容。式施,装修司提供份施,贴施,整施程严按照排施,既保护业权益,除害怕延误担忧。
装套房,整装修程各环节需,阶段该准备,属施排容。式施,装修司提供份施,贴施,整施程严按照排施,既保护业权益,除害怕延误担忧。
简单,装施容般基础程、程、泥程、木程、涂饰程,收尾程。
简单,装施容般基础程、程、泥程、木程、涂饰程,收尾程。
.. 基础程(图-)
根据设计图拆除墙,清除旧饰,规划调整空。约~。
根据设计图拆除墙,清除旧饰,规划调整空。约~。
图- 基础程
图- 基础程
.. 程
程材料,、墙、顶槽(图-),管铺设,布线(图-),检测,修补墙。~。
程材料,、墙、顶槽(图-),管铺设,布线(图-),检测,修补墙。~。
图- 墙槽
图- 墙槽
图-
图-
注:,请板灯具清单,业提购买。
注:,请板灯具清单,业提购买。
.. 泥程
瓷砖、泥材料(图-),厨房、卫防(图-),陶瓷墙砖铺设,完养护。~。
瓷砖、泥材料(图-),厨房、卫防(图-),陶瓷墙砖铺设,完养护。~。
图- 瓷砖
图- 瓷砖
图- 防
图- 防
注:泥防,瓷砖清单,瓷砖泥,免拖延。
注:泥防,瓷砖清单,瓷砖泥,免拖延。
.. 木程
木质程材料,吊顶墙龙骨铺设,板装及制,套窗套制,墙装饰施,木质固具制(图-),木质构件装调整(图-)。~。
木质程材料,吊顶墙龙骨铺设,板装及制,套窗套制,墙装饰施,木质固具制(图-),木质构件装调整(图-)。~。
图- 木质固具制
图- 木质固具制
图- 木质构件装调整
图- 木质构件装调整
注:木程,洁具(图-)、烟灶、五类产品业提购买。
注:木程,洁具(图-)、烟灶、五类产品业提购买。
.. 涂饰程
油漆涂料材料,木质构件及具油漆施,顶、墙基层抹灰、涂饰(图-),清养护。。
油漆涂料材料,木质构件及具油漆施,顶、墙基层抹灰、涂饰(图-),清养护。。
图- 洁具购买
图- 洁具购买
图- 墙涂饰
图- 墙涂饰
涂饰完,瑕疵,需磨、修补、敞干。短左右。
涂饰完,瑕疵,需磨、修补、敞干。短左右。
.. 收尾程
器设备、灯具、卫洁具装,材料铺装(图-),整保洁养护,竣验收(图-)。~。
器设备、灯具、卫洁具装,材料铺装(图-),整保洁养护,竣验收(图-)。~。
图- 板铺装
图- 板铺装
图- 竣验收
图- 竣验收
算,假米左右户型,施差半。,般况,衔造停,算。
算,假米左右户型,施差半。,般况,衔造停,算。
若业材购买及,耽误,装周较。尽量合约装修,注提购买步材,规避导致延误。
若业材购买及,耽误,装周较。尽量合约装修,注提购买步材,规避导致延误。
. 设计补充完善
装修设计补充完整“深化设计”,指业设计顾提供件图图基础,合施际况,图细化、补充完善。
装修设计补充完整“深化设计”,指业设计顾提供件图图基础,合施际况,图细化、补充完善。
深化设计图需足业设计顾技术求,符合域设计规范施规范,审查,图形合,指导施。
深化设计图需足业设计顾技术求,符合域设计规范施规范,审查,图形合,指导施。
建筑装饰深化设计根据设计深层:
建筑装饰深化设计根据设计深层:
)案设计单完案设计况,施单完施图设计。
)案设计单完案设计况,施单完施图设计。
)施图完备,材料未具,施单完补充设计。
)施图完备,材料未具,施单完补充设计。
)设计图达施图求,具施程仍需继续施细化,精装施,建筑装饰材料排版案、具艺设计、空调装专业末端设计。
)设计图达施图求,具施程仍需继续施细化,精装施,建筑装饰材料排版案、具艺设计、空调装专业末端设计。
.. 程
)客户求,例项增减、材料。
)客户求,例项增减、材料。
)设计客户图,造施足客户求,需改。
)设计客户图,造施足客户求,需改。
)程环境化:预程件准确,求施案施计划。
)程环境化:预程件准确,求施案施计划。
)技术材料,必改设计、施案施计划。
)技术材料,必改设计、施案施计划。
.. 程范围:
)改合(预算)包括量。
)改合(预算)包括量。
)改质量质。
)改质量质。
)改程标、基线、置尺寸。
)改程标、基线、置尺寸。
)改程施顺序排。
)改程施顺序排。
)程需附。
)程需附。
.. 程程序
)提(业提、设计提、项提)。
)提(业提、设计提、项提)。
)程施:提,监积极协调系,形式办容,项、设计、客户,项施。
)程施:提,监积极协调系,形式办容,项、设计、客户,项施。
.. 费收取
)业提增减程,足功观,产材料费业承担。
)业提增减程,足功观,产材料费业承担。
)技术材料,必改设计、施案施计划,该费客户协商决。
)技术材料,必改设计、施案施计划,该费客户协商决。
)程环境化:抵抗素施件足,求施案费,客户协商决。
)程环境化:抵抗素施件足,求施案费,客户协商决。
)设计客户愿施质量,造施足客户求需改,费则设计施队承担。
)设计客户愿施质量,造施足客户求需改,费则设计施队承担。
需注,客户程半提项求,须设计,图价,增增项协议,双签施。交纳款,支付增项款%增项%。施队收据施。
需注,客户程半提项求,须设计,图价,增增项协议,双签施。交纳款,支付增项款%增项%。施队收据施。
. 功签单继续营销
设计角,签单,即触、洽谈、施售。,签单展客户键,设计掌握,签单率提升。
设计角,签单,即触、洽谈、施售。,签单展客户键,设计掌握,签单率提升。
施售吸引客户介绍客户,设计善握,争取功签单获签单。
施售吸引客户介绍客户,设计善握,争取功签单获签单。
,施交底,设计约准客户参观交底,交底仪式征服准客户;请客户朋参观,业务联系楼楼邻居参观交底,展客户键。
,施交底,设计约准客户参观交底,交底仪式征服准客户;请客户朋参观,业务联系楼楼邻居参观交底,展客户键。
.. 际系推荐
系营销营销创建某系,帮助装修司完营销达展营销。,广泛社系甚营销否功键素。,展义广泛系营销设计需习掌握技。
系营销营销创建某系,帮助装修司完营销达展营销。,广泛社系甚营销否功键素。,展义广泛系营销设计需习掌握技。
.客户资源
.客户资源
设计客户资源获取客户息。优推荐客户价值较,缺资源限。,求设计积极建各际系,展客户系网,扩影响。客户服务客户,近服务客户。
设计客户资源获取客户息。优推荐客户价值较,缺资源限。,求设计积极建各际系,展客户系网,扩影响。客户服务客户,近服务客户。
.客户资源
.客户资源
除述客户资源,即服务客户展客户键。,刚交房区,设计联系客户,推荐、邻居参观户司。般,客户推荐客户强。洽谈签单程客户均推荐~客户。 系,展客户资源。
除述客户资源,即服务客户展客户键。,刚交房区,设计联系客户,推荐、邻居参观户司。般,客户推荐客户强。洽谈签单程客户均推荐~客户。 系,展客户资源。
.. 设计
.宣传
.宣传
设计足市,努装业。设计签单功客户区附近区找合伙伴,留宣传资料,帮助吸引潜客户。
设计足市,努装业。设计签单功客户区附近区找合伙伴,留宣传资料,帮助吸引潜客户。
.建客户资源网
.建客户资源网
脉保持断联系,介绍客户。设计,客户资源业绩。装业务,首找客户,谁拥客户资源,谁签单。,设计积极建设业务渠,培植客户资源。
脉保持断联系,介绍客户。设计,客户资源业绩。装业务,首找客户,谁拥客户资源,谁签单。,设计积极建设业务渠,培植客户资源。
般,设计培植客户资源参照列。首广泛布局 ,即广泛建业务渠。步市楼盘搜索,掌握各区交房息团购息;二步建网络渠,装博客,建网络咨询,建区“装博客”区装论坛帖;步交朋,各区建联系;步注搜集近展、集采息;五步随交朋,拓宽际系网;近交房区推广。
般,设计培植客户资源参照列。首广泛布局 ,即广泛建业务渠。步市楼盘搜索,掌握各区交房息团购息;二步建网络渠,装博客,建网络咨询,建区“装博客”区装论坛帖;步交朋,各区建联系;步注搜集近展、集采息;五步随交朋,拓宽际系网;近交房区推广。
述签单继续营销论,各客户资源,必须展,断丰富渠,拓宽脉,装博客论坛帖。
述签单继续营销论,各客户资源,必须展,断丰富渠,拓宽脉,装博客论坛帖。