深业・深嘉上府位于嘉定安亭核心板块，由国企深业集团打造，是首个 “府系” 综合体。总占地 4.47 万㎡，总建面 15 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，规划 4 栋 27 层高层，共 461 户，车位比 1:2.47，2026 年交付，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️
主力户型 88㎡、99㎡三房：88㎡三房 300 万起（三开间朝南，U 型厨房，全屋飘窗，得房率优）；99㎡三房 350-400 万（南北通透，客餐厅一体，主卧套间，全飘窗）。过会均价 34219 元 /㎡，较房地联动价低 7700 元 /㎡，首开 9.6 折，按时签约减 3 万，性价比突出。
生活配套
距 11 号线昌吉东路站 1.1 公里，规划 14 号线西延伸线同济大学站（2026 年动工）距项目 300 米，通车后 45 分钟达陆家嘴。沈海、京沪高速环绕，自驾便利，区域将引入嘉青松金线等市域线路。
自带 6 万㎡商办配套（含 1 万㎡自持商业），2026 年底开业，引入多元业态。3 公里内有嘉亭荟等综合体。周边有同济附属小学、黄渡中学等，一路之隔为同济大学嘉定校区。
2 公里内有瑞金医院北院等两所三甲医院及社区卫生医院。周边环绕嘉北郊野公园等四大公园，生态宜人。
房产小知识
上海购房：沪籍单身限购 1 套，已婚 2 套；非沪籍需 63 个月社保 / 个税满 60 个月且已婚，限购 1 套。嘉定特定人才凭认定，社保满 2 年可购 1 套，不限婚否。
商贷首套普通首付 35%（3.7%），非普通 40%；二套普通 50%（4.3%），非普通 70%。公积金家庭最高贷 120 万，多子女上浮 20% 至 144 万，支持组合贷。
首套 90㎡及以下契税 1%，以上 1.5%；二套 3%，另缴 120 元 /㎡维修基金。二手房满五唯一免个税，不满五按差额 20% 或总价 1%；满 2 年免增值税，不满 2 年按 5% 征收。
购房建议
刚需选 88㎡三房（300 万起），首付 35%105 万起，贷款 195 万起，30 年月供 9200 元起，月收入需 1.84 万以上。优先选远离噪音源的楼栋，关注朝向和采光，查验精装三大件（如日立中央空调）品牌及质量。
新婚家庭择 99㎡三房（350-400 万），首付 35%122.5-140 万，贷款 227.5-260 万，月供 1.07-1.22 万，月收入 2.14-2.44 万以上。关注楼间距对采光通风的影响，提前了解周边学校入学政策。
投资者可选 99㎡户型，随 14 号线西延伸线建设及产业发展有增值潜力，流通性较强。关注商业开业、交通建设进度，核实预售证，研读合同，明确交付标准与违约责任。
深业深嘉上府
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（温馨提示：附线上预约通道）
深业深嘉上府落子浦东高行「外高桥自贸区辐射圈」核芯，近邻地铁 6 号线洲海路站（步行约 1.2 公里），20 分钟直达陆家嘴。
项目由国企匠造建面约 88-125㎡3-4 房，现代社区容积率 2.3，绿化率 35%，全明户型配宽幕阳台与 LDK 一体化空间，社区规划「海洋主题」景观体系，涵盖中央会客厅与儿童游乐区。周边森兰商都、上海外国语大学西外外国语学校（高行校区）环伺，步行可达约 4.5 万㎡森兰绿地，近邻外高桥保税区与金桥副中心，总价约 620 万起，奢享「自贸区产业红利 + 轨交枢纽通勤 + 森兰生态宜居」三重价值，匠筑高行首改优选，适配外高桥企业员工与新市民家庭。
11号线轨交综合体总价300万起，【深业深嘉上府】同济大学嘉定校区南门
预约咨询热线：400-9966-940☎（备注楼盘名字）
深嘉上府尚未开盘，仅仅一个营销中心已经拿下2025年美国 MUSE 设计铂金奖，该奖项被誉为“设计界的奥斯卡”，其在集团中的地位可见一斑！深业·深嘉上府营销中心暨样板间的公开亮相，是深业华东在上海以综合体模式，深耕嘉定的全新起点。
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嘉定安亭，11号线昌吉东路站「深业·深嘉上府」营销中心及样板房已开放，建面约88-99m²3房即将上市，联动价4.2万/㎡！
作为轨交综合体自带万平商业MALL+双轨交王炸配置！
直接把 “市区级生活便利” 搬到同济大学嘉定校区南门！
关键总价300万起就能拥有3房！
国企实力+硬核产品力，这波性价比真的杀疯了！
预约咨询热线：400-9966-940☎（备注楼盘名字）
深业·深嘉上府项目集商业、办公、人居于一体，承载着片区产业+商业+人居的全新使命。配套约1万㎡自持商业与5.1万㎡商办空间，以未来城市会客厅的姿态围绕“15分钟生活圈”，打造“MALL + 开放街区”的创新形态，融合商业、社交与居住的多元场景。深嘉氢谷以氢能源为核心，双子塔地标重塑城市天际线，推动新兴产业集聚与区域功能升级。作为嘉定安亭少有的“产-商-住-办”一体化综合体，激活商业动能与产业升级“双引擎”，构筑真正意义上的“永不落幕”生活主场。打破传统生活定义，不设限、不束缚，致力于为当代青年提供全新的生活体验和多元需求。
▷▶嘉定首创“24+1”沉浸式生活场！
作为整个嘉定独一份的“全能型综合体选手”，深嘉上府不同于功能单一生活产业都需要仰仗区域规划的住宅社区，TA在一个项目体内实现了住宅、商业、办公的一站式整合！
项目整体宛如一个微缩城市，能够轻松构建“24+1 时”生活圈，在家门口就能实现“24 小时不打烊”的快乐！
效果图，仅供参考
约1万㎡自持商业+5.1万㎡商办，下楼就是网红咖啡店、宝藏小馆、精品超市，遛个弯的功夫就能搞定早午晚餐和溜娃娱乐！早上被楼下飘来的咖啡香唤醒，下楼买杯生椰拿铁配可颂当早餐，地铁站就在家门口，不用着急赶，安心吃完再上班！
深嘉上府效果图
白天无论需要与同事、客户约饭还是开会沟通，门前的商办综合体都能满足！晚上带娃去亲子乐园放电，结束后在日料店搓一顿，晚上还可以随时到楼下小酒馆享受对月小酌的意境，省去了每日奔波的舟车劳顿，综合体里的生活就是如此惬意！
▷▶3公里时尚生活圈颠覆新城印象！
以为深嘉上府只有自带商业？
NO、NO、NO！3公里内时尚、人文、生态，buff叠满！
嘉定知名的嘉亭荟、三德广场、财富广场等大型商圈5分钟车程即达，无论休闲娱乐还是时尚购物，周末逛街几乎可以做到一个月不重样！
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区位示意图
教育人文更是新城天花板级的配置，项目隔壁就是985名校同济大学嘉定校区，校园里的梧桐大道、红砖建筑让孩子从小接受百年名校的人文熏陶！
当然，孩子教育更不必愁，周边从同济附属中小学到华东师大双语学校，全龄段教育一步到位！
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医疗资源，更是堪比市区的黄金配置，两所三甲、两所二甲医院保驾护航，无论老小看病都不用去市区挤！
周末遛娃难题？在深嘉上府可谓易如反掌！
嘉北郊野公园骑骑车搭搭帐篷，安亭汽车博览公园看看老爷车展览，颖奕高尔夫俱乐部带上孩子一起挥杆，平时还能蹭同济大学的体育馆、图书馆，打场篮球、泡一下午书吧！这里的生活，可以说是颠覆了多数人对新城置业生活不便的刻板印象！
营销中心都拿了国际金奖，社区的规划设计方面深嘉上府自然也不会让大家失望！
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深嘉上府效果图
看颜值！项目外立面玻璃幕墙+金色格栅塔冠，远远望去，宛如镶嵌在城市间的水晶，质感满满！同时，四栋楼一字排开，每一栋都尽享超大楼间距，每一户都能将室内采光度拉满！哪怕是低楼层也不用担心晒不到太阳！
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深嘉上府效果图
看功能！公区部分，更是把全龄段需求都拿捏了：宝妈带娃有儿童活动区，滑滑梯、大草坪一应俱全！
年轻人健身有全龄运动场，夜跑、打球功能齐全！
老人散步有林间密径、还有配置丰富的架空层空间，邻里交流活动风雨无阻！
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深嘉上府效果图
项目还配置了以往千万豪宅才有的首层与地下双重精装入户大堂，给你满满的归家仪式感！
深嘉上府以建面约88-99㎡的精装3房为主，仅有四栋住宅一字排开，享受开阔全景视野与充足采光。在样板房的设计上更以自然雅居理念的落地，选用的艺术纹理瓷砖、实木多层地板、墙布、窗材及钢板等，不仅饱含艺术元素，同时也有很强的耐磨抗蚀特性，具备持久耐用性。
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在精装硬件上，匠心臻选优质品牌和材质。配置日立中央空调、地暖、新风三大健康系统，打造舒适宜居的室内环境；全屋采用LED光源，搭配智能家居与智能门锁，提升生活的便捷与高效；厨房则配备油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，充分满足居家烹饪的品质需求。细节之处尽显匠心，只为呈现更高品质的理想生活。（仅供参考，具体以实际交付为准）
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深嘉上府以88-99㎡的明星爆款小户型，圆年轻人的置业梦想。其中，88㎡户型以三房两厅一卫的格局，兼具功能性与尺度感。南向三开间，做到两间卧室朝南，这样的面宽，媲美市面上100㎡户型的新房尺度。u字形的厨房，动线合理。餐厅空间，能够从容摆放一张四人大餐桌。全屋飘窗设计，将赠送空间拉满。
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U型厨房动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，最惊喜的是全屋飘窗，附加值和功能性拉满！甚至浴室都附带飘窗，洗完澡坐在飘窗上敷个面膜，惬意满分！北房间可作书房或儿童房，兼具功能与成长性！
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建面约99㎡的三房两厅两卫，很适合一家三口的上车作品。三开间朝南，南北通透，动静分区，户型方正。全屋飘窗，扩大实用面积，节省置业成本。主卧采用套房式设计，满足业主的私密性需求。户型内空间充分利用，整体尺度感超过同面积段的市面上产品。
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在看不见的细节里，用尽所有认真。13大项97小项的精装考量，18项户内工艺、17项园林营造、6项外立面构造、7项公共区域细节，深业华东以全维体系雕刻每一寸空间，用看得见的品质，兑现看不见的用心。
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▷▶世界级汽车城拥抱大虹桥！
除了诚意满满的产品力，深嘉上府在选址方面也是颇具战略眼光！
项目所在的安亭作为中国汽车第一镇，汽车产值超3000亿元，独占上海全市汽车总产值超1/3，聚集各领域汽车产业链企业1240家，大众、蔚来、理想等车企大牌齐聚！堪称“汽车界硅谷”！
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而就在项目即将入市之际，安亭的区域能级再度迎来全面升级！
在“大虹桥” 最新的规划草案中，安亭正式被纳入大虹桥范畴!
而作为大虹桥版图中的房价洼地和对接长三角的关键节点，资源、人口的涌入，只是时间问题，安亭区域价值的腾飞可以预见，现在上车正当时！
▷▶产业交通资源成长性拉满！
随着区域规划的升级，安亭从交通到产业的硬件配套也正迎来全面蜕变！
就以地处安亭核心的深嘉上府为例，现有地铁11号线坐几站就能到嘉定新城，并直通上海市区！
而规划中的14号线西延伸线（预计2026年动工），更与项目直线仅约 300 米，通车后可高效对接大虹桥，且45分钟直达陆家嘴，实现新城置业中罕有的双轨高能配置！
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区域示意图
此外，还有安亭快线、嘉青松线、宝嘉线等多条新城地铁线路将陆续兑现，加上三高架、双高铁枢纽的全能配置，无论开车还是坐地铁、高铁，深嘉上府的业主都快人一步！
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示意图
产业方面更是火力全开，安亭目前正大力拓展氢能源领域，而深嘉上府作为综合体主要服务对象就是其重点建设的嘉定氢能港，该园区已引进50多个氢能源和汽车智能化产业项目，总投资超过 100 亿元，蔚来、理想等龙头车企已纷纷落户！
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结合其纳入大虹桥后“产城全面融合的世界级汽车产业中心”的定位和对接长三角的地理优势，区域成长性值得期待！
▷▶高知高净值双重圈层高地！
随着产业规划和配套硬件的快速升级，加上未来承接虹桥商务区的产业与人口外溢，安亭势必将成为高净值人群的聚集地！
与此同时，作为同济大学嘉定校区的所在地，百年名校的学术氛围已然将人文基因深植安亭，并构建起“产业-学术-生活”的三维聚合体！
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而深嘉上府作为区域内的核心综合体项目，也势必将成为高知高净值人群的双重圈层聚集地与社交枢纽！
在高质量居住的基础之上，社区或将成为意想不到的高能人脉资源地，而“产业精英+高校学者”的成长环境，耳濡目染之下，对于孩子的教育成长更有着潜移默化的影响！
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项目效果图
作为嘉定新城唯一的综合体项目，加上双轨加持的硬核配置，深嘉上府为新城置业带来颠覆性的便利生活体验！
同时国企背书的品质保障、300万起精装三房的超低门槛，再加上朝阳汽车产业、大虹桥规划和百年名校人文加持所带来的区域潜力，深嘉上府可以说是为刚需和年轻家庭量身定制的宝藏项目！
项目效果图
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