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在处理房地产交易合同矛盾时，法院还需关注房屋品质与售后服务条款等重要因素。如发现房屋存在质检问题，并处于保修期内，则卖方须担负维修义务；若卖方拒绝修理或者耗费过多时间进行不必要拖延，买方可视情况选择自行维修，并向卖方追讨相关费用以及由此引发的直接经济损失。
如果在合同中已预先指明管辖部门，那么法院将严格尊重合同约定来分配管辖权。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条
第一百七十条
二审裁判
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
二、卖房出现纠纷找买方有用吗
购房合同丢失分三种情况处理：未做预售登记，与开发商协商重签；已做预售登记未办按揭，登报声明作废，注销原合同后重签再登记；已办按揭，除上述操作外，或与银行签变更协议。建议妥善保管，遇问题可咨询律师。
张俊杰律师，辽宁云展律师事务所创始人/主任律师，深厚的法律专业知识和丰富的实务经验赢得了业界与当事人的广泛认可。先后荣获“沈阳市首届优秀青年律师”、“辽宁省优秀律师”等称号，为辽宁...
购房合同丢失的处理办法因阶段而异。未做预售登记前丢失，将剩余合同作废重签；做完预售登记、未办按揭的，登报声明作废后注销原合同重签再登记；已办按揭的，除上述手续外还需和银行签变更协议。有疑问可咨询律师。
建管部门：通常为地市级建设局、规划局及住房和城乡建设委员会等机构，主要负责监管建筑工程项目，包括房屋建设质量控制。如遇开发商或施工方在房建工作中不当行为，可向其投诉，建管部门有权依法查处违规事件。华律网小编整理出一些相关知识，供大家借鉴参考，一起来阅览一下详细内容吧。
张俊杰律师，辽宁云展律师事务所创始人/主任律师，深厚的法...
延迟偿还之债息，涵盖普通债息与加倍部分债息两部分。普通债息依照法律文书规定方式计算；如无法律文书规定，则不予计算。加倍部分债息以以下公式计算：加倍部分债息=未清偿之法律文书确定的除普通债息外的金钱债务×日万分之一点七五×延迟偿还期间。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。
特定情况下，政府部门可插手烂尾楼事务，通过资助、重新规划或调整使用方向等方面协助解决。此外，集体诉讼与维权活动也能提升维权效果；至于那些无法继续的烂尾楼项目，或许可参考全新规划或职能转换服务，例如改造为其他类型建筑或公共设施。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
新居空鼓是质量缺陷，如遇此类问题，业主有权要求开发商立即修复。若开发商不予修复，可向建设委员会投诉，届时相关部门将介入，并安排其他承包商处理，修复费用由开发商支付。收房时务必仔细查验，发现问题须尽快寻求责任方处理。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。
1.执行款=已清偿的法律文书确认的金钱债务+逾期还款的利息；2.逾期还款的利息=已清偿的法律文书确认的金钱债务×现行贷款基准利率×2×逾期还款时间（此处以年为单位）。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。
若需反映房屋质量问题，请联系住建部门的房屋质量监管机构——质监站。质监站将在收到投诉材料后迅速展开调查。如发现房开商存在违法行为，除了要求赔偿消费者损失，还会依法给予相应的行政处罚。华律网小编汇总了一部分相关知识，现提供给大家作参考，一起来了解一下具体内容吧。
关于法院强制执行过程中的迟延履行金如何计算的疑问，主要围绕着两点展开：一是依据哪些因素来制定计算标准，二是要算到何时为止。计算公式如下：迟延履行金=欠款金额×日万分之一点七五×逾期天数。下面，华律网小编对相关知识进行了整理，供大家参考查阅，一起来看看这些内容吧。
看是否属于违建
张俊杰律师，辽宁云展律师事务所创始人/主任律师，深厚的法律专业知识和丰富的实务经...