小编观察到，房产在使用的过程中，总会遇到维修等各方面的情况，这个时候，就涉及到业主申请房屋维修基金的问题了，那么，具体业主怎样申请房屋维修基金呢?小编来为大家讲解一下吧。
业主申请房屋维修基金基本要求
所谓房产修理基金，就是为了共用设备和设备更新改造用的，为处理产权证时有必要交纳的费用。交纳规范为每平米造价的5%-8%，房产修理基金归整体业主共有，在没有产生业主委员会之前由房管局代管。
房产修理基金用于房产保修期满后房产主体结构，公共部分和设备在损坏之后的修理与替换。房产主体有墙、柱、梁、楼板、房顶等，公共部分包含外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。
房屋维修基金的缴存，配电梯每平米133元，未配电梯每平米51元。配带电梯的一楼，若地下室不通电梯或无地下室的，每平米51元若有地下室且同电梯，则每平米133元。
业主申请房屋维修基金的流程
依据《物业处理法令》和《住所专项修理资金处理方法》政策，修理资金的应用，依照以下程序处理：
2、修理资金列支范围内专有部分占修建物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论经过应用主张。
5、房地产行政主管部分审阅赞同后，向专户处理银行宣布划转修理资金的通告。
6、专户处理银行将所需修理资金划转至修理单位。
业主申请房屋维修基金的条件
修理资金的应急应用，适用于危及人身安全、房产应用安全和公共安全的应急状况，需求立即进行的修理、更新和改造。
1、物业处理区域内发作的屋面、外墙防水严峻损坏可应用房产修理基金;
2、电梯毛病或停运可应用房产修理基金;
3、消防系统毛病可应用房产修理基金;
4、修建外立面装饰和公共高空构件严峻掉落松动可应用房产修理基金;
5、玻璃幕墙迸裂可应用房产修理基金;
6、排水管道爆裂可应用房产修理基金;
7、其它可能形成人身安全事端的应急状况可应用房产修理基金。
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你好我想问下失信人名下的房产会被法院拍卖嘛
你好，房屋水管不通2020年交的房，我21年装修的，现在22年进来住发现了这个问题
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