消费维权天天3·15 南国早报南宁讯 （记者王斯）南宁刘女士的回迁房2026年才交房，她与广西中宅建筑装饰工程集团有限责任公司南宁第三分公司（以下简称中宅装饰集团）签下总价14.6万元的装修合同，并预付了首期款4.2万元。后来，刘女士反悔想解除合同，装修公司要收取2.9万余元的违约金。刘女士认为，合同尚未履行，扣除如此高额的违约金不合理。 刘女士告诉记者，她快70岁了，单位的回迁房将于2026年8月交房。老伴过世，独子又在外省工作，她便和邻居们一起到处看装修。2024年11月，邻居们最终选定了中宅装饰集团的整装套餐，刘女士也很心动。因为提前签约并交首期装修费用，可以优惠2万元，刘女士最终以14.6万元的价格签下整装套餐，并支付了4.2万元首期装修费。 合同签好后，刘女士才告诉儿子小吴。春节期间，小吴回到南宁看到合同后发现，因为房屋尚未建成交付，合同约定的施工时间项目都很模糊，只是个大概，便与刘女士一起要求和中宅装饰集团解除合同。签约的设计师拿出合同，声称按合同约定的有关违约金，要扣除合同总价款的20%，也就是2.9万余元违约金。合同还没履行就要扣除如此高额的违约金，刘女士一家认为很不合理，双方协商未果。 2月24日下午，记者来到中宅装饰集团。对于刘女士的诉求，设计师曾先生承认，因刘女士的房子未交付，合同确实尚未履行。但扣除合同总价20％的违约金，是双方合同中的约定。签合同时，他也专门告知了刘女士。如果刘女士对此有异议，双方可以见面再协商。 刘女士则表示，最近她的身体不太好，已委托儿子小吴处理此事，等小吴回到南宁后双方再协商。 尚未履行的合同，扣除大半预交的装修款是否合理？广西桂玺律师事务所张哲律师认为，虽然双方对单方解约的违约责任有书面约定，但该事件中，装修合同并未进入施工阶段，若装修公司仅做了报价单，并无开展如出具设计图、效果图等前期工作，其直接损失有限，若直接援引格式条款的20%扣减则显失公平。 张哲建议双方进一步协商沟通，若协商不成，当事人可以通过司法途径维权；若违约金过分高于实际损失，当事人可请求法院予以调减。
消费维权天天3·15
南国早报南宁讯 （记者王斯）南宁刘女士的回迁房2026年才交房，她与广西中宅建筑装饰工程集团有限责任公司南宁第三分公司（以下简称中宅装饰集团）签下总价14.6万元的装修合同，并预付了首期款4.2万元。后来，刘女士反悔想解除合同，装修公司要收取2.9万余元的违约金。刘女士认为，合同尚未履行，扣除如此高额的违约金不合理。
刘女士告诉记者，她快70岁了，单位的回迁房将于2026年8月交房。老伴过世，独子又在外省工作，她便和邻居们一起到处看装修。2024年11月，邻居们最终选定了中宅装饰集团的整装套餐，刘女士也很心动。因为提前签约并交首期装修费用，可以优惠2万元，刘女士最终以14.6万元的价格签下整装套餐，并支付了4.2万元首期装修费。
合同签好后，刘女士才告诉儿子小吴。春节期间，小吴回到南宁看到合同后发现，因为房屋尚未建成交付，合同约定的施工时间项目都很模糊，只是个大概，便与刘女士一起要求和中宅装饰集团解除合同。签约的设计师拿出合同，声称按合同约定的有关违约金，要扣除合同总价款的20%，也就是2.9万余元违约金。合同还没履行就要扣除如此高额的违约金，刘女士一家认为很不合理，双方协商未果。
2月24日下午，记者来到中宅装饰集团。对于刘女士的诉求，设计师曾先生承认，因刘女士的房子未交付，合同确实尚未履行。但扣除合同总价20％的违约金，是双方合同中的约定。签合同时，他也专门告知了刘女士。如果刘女士对此有异议，双方可以见面再协商。
刘女士则表示，最近她的身体不太好，已委托儿子小吴处理此事，等小吴回到南宁后双方再协商。
尚未履行的合同，扣除大半预交的装修款是否合理？广西桂玺律师事务所张哲律师认为，虽然双方对单方解约的违约责任有书面约定，但该事件中，装修合同并未进入施工阶段，若装修公司仅做了报价单，并无开展如出具设计图、效果图等前期工作，其直接损失有限，若直接援引格式条款的20%扣减则显失公平。
张哲建议双方进一步协商沟通，若协商不成，当事人可以通过司法途径维权；若违约金过分高于实际损失，当事人可请求法院予以调减。