晨意帮忙丨新房装修两年仍未完工业主很烦恼,装修公司很委屈龙女士合同

2021年,长沙市民龙女士请长沙悦居装饰有限公司帮她装修新房,如今2年过去,不仅房子没有装修好,双方还有一堆“麻纱”没有扯清楚。

而装饰公司也很无奈,认为是龙女士“无理取闹”,比如装修过程中,由于业主的主材料迟迟没有到位,导致装修过程断断续续,至今还被欠了1万多元尾款没有结。

近日,龙女士向晨意帮忙记者求助,希望装饰公司能够对她进行赔偿。装饰公司法定代表人雷建华表示,按照合同约定,装修公司本可向龙女士索赔2.8万余元违约金,现在只希望能将尾款结清。

律师认为,类似情况下,业主与装修公司双方就应当将装修合同予以细化。

业主的烦恼:新房2年还没有装修完

签订合同后,龙女士一直没有催公司装修进度,因为她想着“慢工出细活。”2022年8月,龙女士来到新房查看施工情况,发现公司没有使用合同中约定的多乐士油漆,而是使用的一款名为“美碧涂”的油漆。龙女士立刻将情况反馈给项目经理,项目经理告诉她:“美碧涂和多乐士是同一个级别的产品,不会坑你的。”

龙女士表示,由于和公司协商未果,她已经将公司起诉到法院,希望公司能够赔偿她装修整改费用,违约金等共计20.75万元罚款。

公司的委屈:施工时断断续续,还被拖欠尾款

3月22日,晨意帮忙记者来到长沙悦居装饰有限公司,法定代表人雷建华向记者作出了回复。

雷建华拿出一沓材料说:“我们是不想和她(龙女士)扯皮了,几次协商都没成立。我感觉她有点无理取闹的意思。”

雷建华说:“我们在合同里约定好了,装修款是133500元。现在她还欠了我们4437.8元的材料费和6300元尾款,总计1万多元没结。”

对于油漆未按照合同约定使用这点,雷建华说:“因为龙女士没有及时准备好装修的主材料,你像门,衣柜这些东西,包括瓷砖,都是业主自己准备的。这些材料如果没有准备好,工人就算去了她家里也是喝西北风,因为根本就不能开工。装修工程断断续续,去她家的装修师傅经常换。后面她把所有主材料都准备好后,距离3月已经过去不晓得好久了,我们和工人对接的同事在与工人进行对接时,习惯性的告诉了工人们使用美碧涂油漆。虽然品牌不一样,但无论是价格还是级别,和多乐士的定位都是一样的,不存在刻意坑她的行为。”

谈到出现“空鼓”现象,雷建华称,如果一套房子的空鼓率低于5%,那么是没问题的:“我特意去过她家,告诉她我们愿意把空鼓的地方进行整改,哪怕空鼓率低于5%。但有个前提条件,她必须把剩下的1万多元账结清。”

谈到墙面出现歪斜,雷建华表示,自己也很无奈:“我们来到她家墙就是歪的,我们不可能因为施工专门把墙给她砸了。我告诉过她,这一点要去找开发商。和装修公司没一点关系。”

针对“每阶段没有验收”这点,雷建华出示了一份转账记录。在这份记录中,清楚地写着:“第二次支付3780元,水电验收。”雷建华说:“如果没有通过客户验收,她家里的二极管是怎么打的?这笔钱又怎么会到公司账上呢?只有客户方通过了水电验收才会将钱转给我们。”

雷建华表示,公司现在可以找龙女士索赔28000余元:“因为她自身问题导致装修延期,按照合同中的约定,我们每天可以索赔合同总价千分之一的违约金,但我们真的不想和她再扯下去了。”

律师:双方应当将装修合同予以细化

在本次事件中,双方都认为自己受到了委屈。在类似情况下,消费者可以怎么做,装修公司又应该怎么做?晨意帮忙记者咨询了湖南万和联合律师事务所李健律师的意见。

李健认为,要避免和降低家装纠纷的关键,首先业主与装修公司双方就应当将装修合同予以细化,对涉及品牌,尺寸,色差等标准参数都尽量予以明确约定。其次施工过程中业主需要变更一些项目,也应当留存变更凭据,约定好价格。最后也希望双方能互体互量,换位思考,这样才是问题解决之道。

THE END
0.签订的装修合同没开工如何解约我是通过与中介协商的,但我有跟中介说我问了我的律师,如果他们没有诚意跟我谈,我就民事起诉,只是我jvzquC41uj4uqAyq0eun1€jpfc532;7253<`6>>93;4ivvq
1.针对签了装修合同能解除吗签装修合同后遇纠纷,在法律上满足一定条件可以解除。 若双方协商一致,可协议解除合同。若出现法定解除情形,也能解除合同。根据《民法典》规定,因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务;一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;一方迟延履行债务或有jvzquC41yy}/8=8870ipo8u16=45?=30cyqz
2.房屋买卖解约合同范本(通用17篇)房屋买卖解约合同范本(通用17篇) 房屋买卖解约合同范本篇1 卖方(下称甲方): 地址: 法定代表人: 买方(下称乙方): 身份证: 委托代理人: 委托代理人身份证: 乙方向甲方购买坐落于(以下简称为该商铺)商品房壹套,双方已签订《广东省商品房买卖合同(预售)》(以下简称买卖合同),合同编号:号,现经甲、乙双方协商,达jvzquC41yy}/fr~khctxgw3eqo5gcw|gp1sbkvfkjgzppp435;;54:50jvsm
3.装修施工合同(15篇)随着人们法律意识的加强,合同的使用频率呈上升趋势,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是小编为大家收集的装修施工合同,欢迎大家分享。 装修施工合同1 经甲乙双方磋商,甲方同意将自已的建筑装修分项工程承包给乙方,现将双方有关事且宣订以下合同。 jvzquC41yy}/rrsfc0ipo8jkenbpp4jgvuoi867;5950qyon
4.装修合同小区名写错了可以解约吗装修合同小区名写错了能否解约,需要依据相关法律规定来判断其合法性。根据《中华人民共和国合同法》第jvzquC41yy}/nj|vkok/ew4ygpjb1zd76:75:;60jvsm