荒唐!房屋装修不合格,业主状告装修公司赔偿,装修公司拒绝瑕疵被告

2021年8月,上海市某人民法院受理了一起装修合同纠纷案件。原告张先生诉称,2020年6月,其与被告上海某装修公司签订了一份家庭装修施工合同,约定由被告负责其新购住房的全屋装修。工程竣工后,张先生发现多处装修质量问题,遂要求被告返工并赔偿损失,但被告以已按合同约定进行施工为由拒绝返工和赔付。双方协商未果,张先生遂诉至法院,要求被告承担装修瑕疵的修复费用并支付违约金。被告辩称,其已严格按照合同约定进行施工,张先生主张的瑕疵不存在或系正常范围内的质量偏差,不应承担返工和赔偿责任。

案例回顾

张先生:"王经理,你们公司装修完工后,我仔细检查了一遍,发现不少问题啊。厨房和卫生间好几处瓷砖空鼓,书房的壁纸也有起泡,这质量也太差了吧?"

张先生:"什么叫小问题?合同里写得清清楚楚,工程应当达到国家验收规范,这显然是不合格的!你们必须返工!"

王经理:"张先生,您也知道,装修施工难免出现一些瑕疵,我们也不可能做到100%完美吧?再说,我们已经按照合同约定的工艺和材料进行施工了,达到了行业常规标准,不存在违约的情形。"

张先生:"什么叫行业常规标准?我花钱找你们装修,不就是为了拿到一个满意的装修效果吗?现在问题一大堆,我上哪里去住啊?赶紧给我返工,否则我就起诉你们!"

案例分析

根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬或者赔偿损失等违约责任。

本案中,原告张先生与被告装修公司签订的装修施工合同,属于民法典规定的承揽合同,被告负有按照合同约定完成装修工程并交付合格工作成果的义务。张先生主张的瓷砖空鼓、壁纸起泡等瑕疵,如客观存在且超出了合同约定或者国家质量验收规范的允许偏差,被告就应承担返工或者赔偿的违约责任。

但同时应注意,装修工程通常规模较大,施工环节复杂,瑕疵在所难免。合同虽约定工程应达到国家验收规范,但该规范对于瑕疵的容许限度也有一定的弹性空间。

本案被告辩称其已按合同约定进行施工,张先生指出的瑕疵不存在或在正常范围内,如查证属实,被告对此不应承担违约责任。

此外,如张先生拒绝被告返工而直接请第三方进行修复,其产生的费用能否全部得到补偿,也应视修复的必要性和合理性而定。总之全案的定责和赔偿,还需结合合同条款和鉴定意见进一步认定。

法院判决要点

本案明确了装修公司在承揽家装工程中的瑕疵担保责任,有助于督促施工单位规范作业,保障消费者合法权益。同时,消费者在主张权利时也应注意举证和诉求的合理性,全面考虑瑕疵的性质、程度及修复费用,以免陷入不必要的诉讼对抗。

本案是一起因家庭装修质量瑕疵引发的承揽合同纠纷。面对房屋新装修就出现诸多问题,业主心中难免气愤不已,要求施工方返工赔偿实属正常。

但装修公司也有自己的考量,认为已尽到合同义务,指出的瑕疵属于正常偏差,拒绝承担责任。双方各执一词导致对簿公堂。

法院经过审理认为,在查明装修公司的违约责任的同时,也要充分考虑家装工程的特殊性,区分不可避免的瑕疵与实质性的不合格情形。

这也提醒消费者,在签订装修合同时要仔细约定工程验收标准,出现纠纷后要理性维权,尽量通过协商、调解等方式妥善化解矛盾。

对于施工方来说,则应尽最大努力保障工程质量,及时修复并主动赔偿瑕疵损失,以诚信经营赢得市场的信赖。唯有业主与装修公司坦诚合作、互谅互让,在合同与诚信的框架内共同呵护来之不易的美好家园。

THE END
0.跟装修公司闹僵了怎么解决跟装修公司闹僵了怎么解决 导读:处理装修纠纷,要先明确矛盾缘由和争议焦点。装修质量不达标需搜集合同规定、影像等证据;费用纠纷要查阅合同费用条款及往来记录。优先与装修公司协商,若协商无果,可依合同约定申请仲裁或起诉,同时注意程序和时效性要求,重点是准备充足证据支撑主张。jvzquC41yy}/8=8870ipo8u16759<760cyqz
1.装修公司与业主的装修纠纷如何处理导读:要处理装饰公司和业主之间的装修纠纷呀,得从合同的那些细节入手呢,把双方的权益给明确清楚咯。一旦纠纷出现啦,咱就得冷静下来好好沟通,先试着去调解一下哈。要是调解没效果呢,就可以申请仲裁或者直接找法律途径来解决啦。这里关键的是,双方都得积极地去承担自己该承担的责任,然后一起去寻找一个公正的解决办法jvzquC41yy}/8=8870ipo8u15;88:970cyqz
2.业主与装修公司纠纷怎么解决业主与装修公司纠纷的解决方式并非单一,需根据具体情况选择合适途径。以下为您详细分析不同情况下的处理方式:业主与装修公司纠纷可通过协商、调解、投诉、仲裁或诉讼等方式解决。具体处理方式如下:1. 如果纠纷是因工程质量、工期延误等合同履行问题引发,且双方分歧较小,优先选择协商解决。业主可与装修公司当面沟通,明确问jvzquC41yy}/hrsfnc}/ew4ygpjb1zd764>27B:0jvsm