1.一般来说，当开发商的五证齐全，楼盘达到开盘条件时，购房者在交完定金后的10—15个工作日内就可以去交首付款。
3.在签订“认购协议书”并缴纳定金后，购房者通常需要在7天内缴纳首期房款，并同时签订《商品房买卖合同》。
4.之前的认购协议将作废。如果购房者选择按揭购房，那么在交齐按揭所需材料后，需向银行申请按揭贷款。
5.待银行审批合格，且签订《按揭抵押贷款合同》后，贷款即可发放，贷款发放后一个月即开始月供。
1.购房者需要确认房产的性质，确保所购房产是可以交易的。如果是期房，需要开发商出示预售许可证；如果是现房，则需要开发商出示房产证。
2.交定金并不是购房的必经程序，买卖双方可以协商一致直接签订商品房买卖合同。
4.定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内，超过的部分不受法律保护。
这些规定旨在保护购房者的合法权益，避免因交付定金但不能购房而遭受损失。
找法网提醒您，在交首付前，购房者需要注意以下几个事项。
1.再次确认房产的性质和开发商的资质，确保所购房产是可以合法交易的。
2.了解并核实房屋的面积、户型、朝向等基本信息，确保与开发商提供的资料一致。
3.购房者还需要了解并核实房屋的产权情况，确保房屋没有产权纠纷或抵押等问题。
这些注意事项旨在帮助购房者避免在购房过程中遇到不必要的麻烦和风险。
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