目前买房对于人们来说已经非常普遍了，在购房的过程中会经过交付定金这个程序，此程序是很重要的。那么买房时交的定金可以退吗？下面就跟小编一起来看看吧。
一、买房时交的定金可以退吗
买房时交的定金是否能退分情况而定，如果是购房者交定金后而又不想购房，同时开发商没有任何过错的情况下，定金是不能退的。相反如购房者交了定金，而开发商没有取得商品房预售资格证就售房，使得合同不能成立导致购房者不能购房，这种情况下定金是可以退的。
二、买房交定金要注意什么
1. 不能用口头协议
在买房交易的过程中，交定金不能只做口头上的约定，因为口头约定是不具备任何法律效力的，所以购房者要增强自我保护意识和增强法制观念，应白纸黑字写清楚，这样对自身才更加有保障。
2. 强制性
购房定金条款不具有强制性，它只是具有指导性，购房者可以根据自身需求决定要不要订立定金条款。
3. 定金条款
通常情况下，购房者和卖房者虽然订立了定金条款，但是只要在交付定金之后合同才会生效，所以要在定金条款中要注明不履行合同的具体情况，避免有些不良开发商利用买房者缺乏相应的购房知识在某些条款中设下陷阱，故意让购房者违约。
4. 明白定金和订金的区别
在购房中定金和订金是不一样的，在法律的性质上区别也很大。定金是在合同订立时用金钱支付作为担保的一种担保方式，是具有法律效力的。而订金是单人的一种支付手段，只是单方面行为，没有明显的担保性质。
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