购房合同中的定金和订金到底什么区别?
在日常生活中如果大家签过合同相信大家都碰到过要交定金的情况，那么购房者在买房时也不例外都会要求缴纳一定的定金，不少人会产生疑惑，到底应不应该交呢?小编在这里要提醒大家要分清交的合同上写的是“定金”还是
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在日常生活中如果大家签过合同相信大家都碰到过要交定金的情况，那么购房者在买房时也不例外都会要求缴纳一定的定金，不少人会产生疑惑，到底应不应该交呢?小编在这里要提醒大家要分清交的合同上写的是“定金”还是“订金”。那么定金和订金到底有什么区别呢?接下来小编就为大家讲讲“定金”和“订金”的一些区别以及常见的一些购房陷阱，希望能对您有所帮助。
一、“定金”和“订金”有什么不同
1.法律关系不同
从法律关系角度来讲定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效，而当事人关于订金的约定是属于主合同的。
2.适用范围不同
他们之间的适用范围是不同的，定金的担保方式可适于各种合同，而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等合同中。
3.功能不同
一旦交付定金，就可以发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。而订金给付后，如果发生一方违约，导致需要解除合同时，接受订金的一方必须如数退还订金。
二、关于购房定金常见的陷阱
1.火爆热销假象
2.低首付诱惑
低首付是很常见的陷阱了，当很多人听到低首付买房，应该都会比较感兴趣，不过大家要注意了，羊毛出在羊身上，低首付购房只是开发商营销的噱头，消费者一分钱的也占不到。各位购房者要注意根据自身经济状况理性买房，不要因为低首付的优惠就贸然交了定金，还贷压力被无形增加，发现没钱偿还，吃亏的还是自己。
三、签署定金协议要注意哪些?
1.定金的多少
定金收多少一般由买卖双方来协商决定，那是多少都行么?其实不是，是根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。因此，定金的数额约定过高或者过低，都有可能会引起纠纷。
2.基本信息是否齐全
3.协议签订主体
在签订定金协议的时候可千万不能掉以轻心，定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因为定金合同是主合同的从合同，如果主体不一致的话，定金合同无法起到担保的性质。
以上内容就是小编为大家介绍的关于购房合同中“定金”和“订金”的一些区别以及常见的一些购房陷阱的全部内容了，了解了相关概念之后相信大家不会傻傻分不清楚“定金”和“订金”的含义和区别了，这样也就可以不轻易掉入一些购房陷阱中，希望大家都能顺利的买到适合自己的好房。
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