交定金是哪个定

在我们购房时会接触到很多关于房产的专业术语，比如定金，定金是不管购房成功还是失败都要交的。那么交定金是哪个定呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、交定金是哪个定

交定金是这个“定”，这个定可以很好的约束好双方，是具有法律效力的。比如交定金的人违反了约定，定金是不退的，如对方违反了约定，所偿还的金额是定金的两倍。而这个“订”就没有那么强的约束力，不能很好的约束好双方，其违约的成本也比较小。

二、买房交定金时该注意什么

1.确认房产性质

在交定金之前要先确定房产的性质，如果房子不能交易的话，那么定金就比较容易失去，所以要先确认好房产的性质。比如可以让开发商出示预售许可证，是现房的话，要让开发商出示房产证等。

2. 交定金并不是必经的程序

在购买新房的过程中不一定要先交定金，因为在和开发商签订购房合同之前，交定金不是非要交。所以在买房时如果买卖双方协商好后，可以直接和开发商签订购房合同，这有就算买不了房，买房者也不会有太大损失。

3. 交定金时一定要签协议

在交定金时一定要和开发商签订定金协议，不能只是说说而已，如果不签订协议的话，所交的定金是没有法律效力的。

4. 写明是“定金”两字，以免发生争议

交定金时一定要把定写成“定”，不然日后很容易造成分歧。其次协议中约定的预付款、违约金和定金不能混在一起，如果写成了“订”金，那么约束力就没有那么强。