首开28套建面约260-300㎡风貌别墅
总价约4800万-6500万
纯别墅社区
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
近期招商蛇口与华发股份合作开发的静安罕有的风貌大宅——静安里·苏河风貌，海派会客厅正式对外开放，预计推出建面约259-369㎡风貌大宅；该项目也超越了上海张园的占地面积，成为了静安百年来罕有的大型风貌城市更新。
「苏河风貌区」
风貌街区集群，城市节点的崭新成就，放眼整个苏河湾，风貌保护建筑达50万㎡，是全市风貌建筑最密集的地区之一，上海静安里所属苏河湾北段，是风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊。作为当下上海中心难得的成片整体更新的风貌片区，更串联起周边石库门里弄、街坊等文化地标，打造集历史保护、城市更新于一体的超级IP，为上海提供"风貌片区更新"的新样本。
01
项目信息
静安里项目所在地为苏河湾风貌区，周边风貌街区集群，放眼整个苏河湾，风貌保护建筑达50万㎡，是全市风貌建筑最密集的地区之一，上海静安里所属苏河湾北段，是风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊。
上海内环，静安苏河湾核心区，一个现象级项目正悄然改变着城央风貌墅区的游戏规则。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️静安里，以约21万/㎡的均价，撕开了这片珍贵地段的价格缺口，持续热销的背后，是实力而非价格的较量。全实景呈现——招商蛇口与华发联袂打造的静安里，以此打破行业惯例。在这里，百年唐宅的木楼梯能踩出文脉的声响，泰山剧场的玻璃穹顶下光影流转，就连样板间的露台都能直接望见东方明珠与红瓦屋顶同框。
最新消息：静安里实景样板间已开放！纯风貌别墅社区，总共222席，建筑面积在185-370㎡之间，首开28套，260㎡-300㎡-370㎡户型，均价21万/㎡。
☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
02
户型图
【小区外立面效果图】
【样板房实景】
【会所实景及效果图】
【花园效果图】
03
区域介绍及规划
华发股份联袂招商蛇口，于苏河风貌区，成就城市风貌的深度共鸣。里市交织下，222席风貌大宅，原真上海风貌商业。以城市节点之姿，重新定义：风格之上，风貌之间。
南侧——弘安里
由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发，合著121席传世风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，为上海顶级居住范式另起一行。
东侧——崇邦综合体
18街坊，总商业体量预计达到10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆、滨港商业中心，均已开业（信息来源于“今潮8弄”公众号）。
西侧——安康苑、龙盛湾上
规划有超甲级办公，星级酒店，大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体。
以苏河风貌区全新商业名片为规划定位，以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上海静安里商业地块，整体规划延伸历史步行交通组织，以在地文化展示、体验、消费为核心，突显新旧融合的城市记忆，通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业，成为城市城区打卡坐标点、城市目的地。
静安苏河湾板块
「静安里」
首开28套建面约260-300㎡风貌别墅
总价约4800万-6500万
纯别墅社区
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
静安苏河湾核心的静安里项目，以约21万/㎡的均价撕开了城央风貌墅区的“价格缺口”，正在持续热销。
项目实景图
这个项目并非靠价格走量，其由招商蛇口与华发联袂打造，用“全实景呈现”打破惯例：百年唐宅的木楼梯能踩出文脉的声响，泰山剧场的玻璃穹顶下光影流转，就连样板间的露台都能直接望见东方明珠与红瓦屋顶同框。
在静安里，有的是真实的海派生活场景，这让它在神秘的高价风貌项目中显得真诚与特别。
项目实景图
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静安苏河湾 | 静安里
项目地段
静安里位于“一江一河”规划中的核心段，地处苏河湾北外滩交汇处，城市更新的力度大。
静安里区位示意图
苏河湾，经历了百年的风云变幻，以唐绍仪为首的名流曾在此扎根，前沿思想在此激荡。除了唐宅和泰山剧场，片区内还有四行仓库、福新面粉厂、慎余里、德隆烟厂旧址、同乐里文保点等等，这些建筑共同构成了风貌成片，格局完整的“苏河湾风貌区”。
实景图
苏河湾未来会打造“世界级滨水区”，目前已建成苏河湾中央公园、UCCAEdge美术馆等设施，沿着苏河散步，能看到老厂房改造的艺术空间，也能看到新建的滨水步道。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
苏河湾实景图
静安里向南，即为北外滩区域，定位“世界级会客厅”。据规划，北外滩开发体量超840万方，480米新地标领衔浦西全新制高点，当下已落地一批金融机构和高端酒店。
北外滩实景图
交通方面，项目1公里内四轨交汇——3号线东宝兴路站、4号线宝山路站、10号线四川北路站、12号线天潼路站，还有三条越江隧道和北横通道，出行高效。
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中资料仅供参考）
商业方面，项目南侧是石库门风貌商业，周边有苏河湾万象天地、静安大悦城、今潮8弄、滨港商业中心等商业体。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
实景图
全实景可鉴
项目实景图
项目实景图
项目实景图
项目实景图
项目实景图
项目实景图
项目实景图
项目实景图
建面约260-300㎡样板间已开放
约260㎡样板间：地上三层的格局清晰划分出“公共-半私-全私”的动线。
项目实景图
项目实景图
项目实景图
项目实景图
建面约300㎡户型更显气度。
项目实景图
项目实景图
项目实景图
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