一大批市中心优质地块腾出，如何规划？
外滩源二期、北京东路地区、老城厢地区……一大批市中心的优质地块腾出。对这些优质地块，黄浦区将创新推动资源二次高效率分配，因地制宜地进行空间资源活化、更新和利用，让城区核心功能发展的各类要素更加集中，城市更富活力。
外滩源二期：重现风貌、重塑功能
打造世界级的金融和商务中心、高品质的公共活动中心、国际活动的集聚中心、都市居住新标杆
建造于1925年的上海银行公会大楼沿香港路而建，为钢筋混凝土结构，古典主义建筑风格。上海银行公会是由信成、中国通商、四明、浙江兴业等国内银行于1918年发起组织的上海金融团体，是上海诸多的同业公会中成立较早、机构完整、影响很大的同业组织。
岁月更迭，上海银行公会大楼由于历史原因后来住进了居民。本是为办公设计的大楼，缺少必要的生活设施，居民生活环境并不尽如人意。再加上大楼年久失修、企业与居民混居等原因，大楼的使用状态较差。长此以往，居民越住下去环境会越差，老大楼也很难很好地维护。
像上海银行公会大楼这样的优秀历史建筑，在外滩源二期地块内有14幢，都遭遇着“衰败”烦恼。
地块内的历史老建筑
外滩源二期地块北起南苏州路，南至滇池路，东抵虎丘路与圆明园路南段，西靠四川中路，由南北相邻的三个街坊组成，占地面积约为3.9公顷。项目范围内大部分现状建筑建设于20世纪20年代前后，其中共包含优秀历史建筑14处，区文物保护点7处，均为公共建筑。还有一些建于20世纪二三十年代的旧里建筑留存至今。外滩源二期地块有住户900多户，每户平均建筑面积40平方米，房屋建筑质量较差，居民搬迁愿望非常迫切。
俯瞰外滩源二期
腾出来的外滩源二期地块即将进行改造。作为外滩第二立面区域更新的重点项目，黄浦区在外滩源二期将坚持重现风貌、重塑功能，将为外滩金融集聚带提供一个高端综合配套区，融商业、办公、居住、文化、停车等现代服务业功能为一体。努力打造世界级的金融和商务中心、高品质的公共活动中心、国际活动的集聚中心，以及都市居住新标杆，成为上海最具标志性的世界级金融文化中央活动区。
北京东路地区：苏河南岸、海派硅巷
重塑功能、重现风貌、重构产业，打造创新高地、文化高地、保护高地，形成24小时活力街区
去年底，苏州河黄浦段夜景灯光上线。有一段沿线的灯光，给不少市民游客留下了深刻印象：
在浙江路桥边，一幕灯景主题为“万家灯火”，让不少旧改居民看到了蜗居在老屋中的岁月。一座桥畔老房被设计师自下而上分为三段：一层为商铺，用灯光配合老派风格的简易招牌和喷绘板，营造出老城区熙熙攘攘的市井氛围；二层和三层是居民住宅，在实景阳台点缀绿植，窗内以剪影具象，结合内透和外打光，虚实结合地展现出生活景象；顶部再现了上海民居特有的老虎窗……
作为灯光“背景板”的，正是已人去楼空的厦门路旧改地块内的老房。这两年，在苏州河以南，黄浦区厦门路、福建中路、北京东路等街区中的很多旧里都经历了旧改。
这些腾空的地块，在黄浦区的规划中，都被赋予了新的生命力。
在规划中，北京东路区域更新项目位于由北京东路、外滩、南京东路和苏州河组成的“三街一河区位中心”，总用地面积为1.6平方公里。北京东路是项目中的核心道路，由于北京东路上小五金等低端业态集聚，目前产业升级正在紧锣密鼓进行。在北京东路区域内有不少历史保护建筑，在成片二级旧里征收结束后，黄浦区将对老建筑在甄别后进行保留保护与开发利用。
北京东路地块效果图
未来的北京东路区域，围绕“苏河南岸、海派硅巷”主题定位，通过实施重塑功能、重现风貌、重构产业的“三重战略”，注入新兴产业、促进功能复合，未来北京东路地区将被打造为21世纪上海中心城区的最新三高——创新高地、文化高地、保护高地，形成24小时活力街区，赋予历史街区新的生命力。
老城厢地区：一轴、三心、多组团
构建方浜路—昼锦路公共活动带，形成特色商业、文化、旅游、办公核心，形成多个居住、商办功能组团
今年6月16日，黄浦区老城厢内的蓬莱路地块迎来旧改生效，涉及10个街坊、4600多个权证。今年上半年，新冠肺炎疫情来袭，老城厢成了上海疫情最严重的区域之一。由于这里居民密度高、房屋破旧、门户相连、厨卫合用，疫情很快在这里传播，一“阳”就是一大片。疫情前，蓬莱路地块已在推进旧改，因为疫情，不得不按下暂停键。居民盼啊盼，街道居委干部与征收干部急啊急。终于在上海恢复如常后，蓬莱路地块迅速启动了旧改二轮签约，很快就以高比例生效。
过去5年，老城厢经历了翻天覆地的变化：蓬莱路、梦花街、乔家路、福佑路等，很多老上海人耳熟能详的老街道都赶上了旧改，让数万居民受益。
俯瞰老城厢
昔日的城市洼地即将华丽蜕变。记者了解到，黄浦区对整个老城厢以及周边制定了规划。规划方案提出，围绕老城厢，将架构“一轴、三心、多组团”。“一轴”为方浜路—昼锦路公共活动带；“三心”为依托豫园、文庙和慈修庵形成特色商业、文化、旅游、办公核心；“多组团”为形成多个居住、商办功能组团，并通过历史街巷串联。
在公共空间体系上，北部由方浜路—昼锦路作为公共空间主轴，西接太平桥地区，东望外滩；南部沿蓬莱路设置绿化空间，并通过南北向街巷空间汇集至小南门（警钟楼），衔接董家渡与黄浦滨江。在慢行系统方面，构建以方浜路为骨干、沿城市支路与街巷发散延伸的步行网络，串联各级公共绿地、广场和公共活动中心；结合历史园林地标，增加口袋公园和城市小广场；结合风貌历史街巷形成完善的慢行体系。