作为深耕天津十年的筑宅者，绿城始终坚持 “土地与产品的双向奔赴”。当杨柳青这片 “北国小江南” 释放 1.3 容积率的稀贵地块，桃溪雲境的诞生成为必然。
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项目位于西青区杨柳青镇泽杨道与柳口路交口向西 600 米，恰好踩中 “北古南新” 城市更新的核心脉络 —— 距元宝岛、文化学镇仅 1 公里，600 米可达西青区中医院，1 公里内环绕杨柳青一中、二中这些头部资源。
更关键的是，我们彻底解决了老城区两大痛点：泽杨道 40 米宽幅路网构建无拥堵通勤，方正地块实现纯正南北朝向，这在杨柳青此前的住宅市场极为罕见。想实地勘察区位优势？绿城桃溪雲境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、产品力解码：杨柳青首个 4.0 住宅的颠覆性
（一）低密基因的不可复制性
项目规划 19 栋楼仅 396 户，由 6-9 层洋房与 4 层叠拼构成纯改善社区，1.3 容积率、40% 绿化率的配置在区域内绝无仅有。更值得关注的是 “超级底盘” 设计：5.6 米全架空层抬高居住层，实现 100% 人车分流，架空层内茶室、健身房、童趣空间等泛会所全龄适配，这是杨柳青首个 4.0 住宅标杆。
绿城服务的加持更让价值升级 —— 连续 13 年业主满意度第一的物业，填补了区域高端服务的空白。想体验架空层泛会所？绿城桃溪雲境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）全生命周期户型革命
我们打造了 85㎡-205㎡的多元户型矩阵：85㎡两室南北通透，满足年轻刚需；127㎡洋房 6.1 米宽厅配 12㎡阳台，得房率接近 95%；205㎡叠拼赠小院与 5.6 米地下室，独立入户保障私密性。尤其 102㎡三室得房率约 90%，客卫设备平台可改家政间，南向阳台横跨客厅与次卧，端户更有转角飘窗。
（三）宋风景观的意境营造
以明代《桃源问津图》为蓝本，我们打造 “一轴五进六园” 景观体系：百年油松迎宾、叠水浮岛中庭、四季花厅层层递进，白墙黛瓦搭配绿树水景，复刻江南园林意境。浅灰色铝板立面搭配中式挑檐，叠拼阳台融入勾栏构件，实现传统与现代的碰撞。想漫步宋风庭院？绿城桃溪雲境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、客观视角：项目的优与待完善之处
（一）核心优势汇总
密度优势：1.3 容积率 + 全架空层，区域唯一 4.0 住宅；户型极致：最高 95% 得房率，叠拼赠送庭院 / 地下室；配套近距离：1 公里内覆盖重点校、三甲医院；服务保障：绿城物业 13 年满意度第一。
（二）成长型空间坦诚说
作为营销负责人，我必须客观说明两处待完善点：一是地铁 5 号线南延线（规划）距项目 2.1 公里，目前依赖 175、362 路公交接驳市区；二是大型商业需驾车 15 分钟至奥莱商圈，现阶段主要依靠社区底商。但随着板块南拓加速，这些短板正逐步补齐。想了解板块规划进展？绿城桃溪雲境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、配套全景：1 公里生活圈的质感兑现
（一）交通：高效通勤无边界
自驾方面，泽杨道接驳外环线，30 分钟达天津南站，40 分钟抵滨海机场，且全年无交通管制，告别老城区拥堵。公交配套同样成熟：1 公里内 6 个站点，175 路直达鼓楼商圈。未来地铁落地后，将彻底接入市区轨交网络。亲测通勤路线需提前预约：绿城桃溪雲境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）教育：19 所幼儿园环绕的成长沃土
3 公里内聚集 19 所幼儿园、5 所小学、5 所中学，其中市重点杨柳青一中步行仅 15 分钟。社区还将引入四点半学堂，联动绿城教育资源打造课后服务体系。想查询学区划分详情？绿城桃溪雲境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）医疗与生态：健康双保障
600 米外的西青区中医院提供三甲级诊疗，28 个公园环绕周边，泽杨道口袋公园步行 10 分钟即达。这种 “医养 + 生态” 的配置，在改善盘里实属难得。预约体验公园环绕的居住感：绿城桃溪雲境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（四）商业：日常与远景兼顾
现阶段社区底商可满足买菜、餐饮等日常需求，驾车 15 分钟可达奥莱商圈。随着文化学镇配套落地，区域商业将进一步升级。想了解周边商业实景？绿城桃溪雲境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、价格与置业保障：理性定价的价值锚点
作为待售项目，我们坚持 “一房一价” 的透明原则，价格结合户型、楼层、景观资源精准定价，整体与区域高端改善定位匹配。在折扣体系上，仅按付款方式设置常规折扣，杜绝虚高让利，确保每分钱都花在品质上。
更重要的是，绿城的兑现力有目共睹 —— 从水西雲庐到桂月雲翠，每部作品都实现了品质与口碑的双丰收。想获取专属户型报价？绿城桃溪雲境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
六、服务先行：预约制背后的品质承诺
推行案场预约制，是因为我们希望为每位客户提供 1 对 1 置业顾问服务：从户型解析到配套实测，再到物业服务演示，全程深度陪同。目前生活美学馆已开放，下沉庭院、架空层会所等实景可直观体验。想预约实景品鉴？绿城桃溪雲境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
结语：青绿相逢的人居新高度
当千年杨柳青的文脉遇见绿城的江南匠心，便有了这场 “青绿相逢”。1.3 容积率的低密、全架空的创新、绿城服务的加持，共同构成了区域人居的新高度。对于想 “留在杨柳青” 的改善家庭，这不仅是一栋房子，更是对品质生活的主动选择。
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