买房须知：买房交付前需要缴纳哪些费用？
大家都知道，买房整个过程中涉及到的费用是比较多的，建议大家在买房之前进行详细的了解，避免在买房过程中造成不便。那么，买房交付前需要缴纳哪些费用呢？
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大家都知道，买房整个过程中涉及到的费用是比较多的，建议大家在买房之前进行详细的了解，避免在买房过程中造成不便。那么，买房交付前需要缴纳哪些费用呢？
买房交付前需要缴纳的费用主要包括以下几项：
1、税费类
(2)印花税：印花税税率为0.05%，但一般情况下，住宅免征印花税。不过，权证印花税为5元/户，在办理房产证时可能需要缴纳。
2、基金类
房屋维修基金：该基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新，其缴纳费用与房产价格成正比，一般为购房款的2%-3%。
3、登记及工本费
房屋产权登记费：也称为权属登记费或工本费，住宅一般为80元/套，非住宅则为550元/件。
4、物业管理类
(1)物业管理费：在办理入住手续时，通常需要缴纳一定期限的物业管理费，一般为一年。具体金额以合同约定为准，通常按房屋面积和物业费标准计算。
(2)供暖费(仅限北方地区)：如果办理收房入住手续是在供暖季节之前，可能会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。
5、其他可能产生的费用
(1)面积差额款：在办理入住手续时，需要根据实测面积与合同面积的差异进行结算，多退少补。
(2)装修保证金：部分物业会收取装修保证金，装修后退还给业主，以保障装修期间对公共区域的保护。
(4)有线电视初装费及收视费：部分小区可能会预收一年的收视费，由物业公司代有线电视台收取。
(5)预收电费和走廊公用电费：这些费用也由物业公司代收。
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