海上国际花园一期第三届业委会任期为2014/12-2019年/12月。针对近期部分业主对本届业委会提出一些疑问或质疑，本届业委会本着坦诚、开放的态度，现给予答复和澄清：
一、关于议事规则未修订
第三届业委会成立后，先后经历了三位主任和两位副主任的更替，加之“海上风情”诉讼、物业续聘、委员增补等各种事项，业委会工作道路曲折、任务繁重，没有足够的精力推动小区三个文件的修改，对此，我们深表遗憾。
但是，未修改三个文件，不代表本届业委会没有去防范三个文件中不合理的地方。本届业委会上任伊始就发现《专项维修资金管理规约》中，对维修资金使用的规定不合理，为能快速防范风险，业委会制定了更加严格的《海上国际花园共有部位、共有设备设施维修程序》，并将其加入到了《物业服务合同》中（第十四条），对物业公司加以约束，且严格执行。
二、关于物业使用维修资金的资金权限范围
如前条所述，尽管《专项维修资金管理规约》中规定了“维修和更新费用在五万元以下的，由物业服务企业直接组织实施，费用按规定列支”，但实际执行的是《海上国际花园共有部位、共有设备设施维修程序》，对所有的维修/新建项目进行签字把关。
根据《海上国际花园共有部位、共有设备设施维修程序》，即使500元以下的非急修，也需业委会委员签字。本届业委会期间的所有维修，物业均有签证单据。若物业公司未按照该程序执行，导致的经济损失由物业承担（见物业服务合同第十四条）。
关于业主反映很多维修单接近5万元，怀疑物业公司有故意拆单事宜，以及业主反馈一个电梯的地板花费近4千元，价格特别不合理事宜。本届业委会了解到，业主查询的上海住宅物业网中5万不到的单子，或近4千元的电梯地板，都是多项维修的合计数（如多个房屋漏水维修、多个电梯的地板等），并不是单个项目的费用。
三、关于蜂巢快递柜
收到业主反馈丰巢快递柜收入未纳入公共收益一事，情况属实。
丰巢快递柜安装到小区后，业委会与物业公司提出过交涉。虽然物业合同上有关于“自助快递取件设备需征得业委会同意”的条款，但因物业公司坚称丰巢安装区域为物业办公范围，未占用小区公共区域，认为牺牲了物业工作的舒适性为居民提供方便，且否认该项目有收益。所以，业委会也没再深究。
感谢热心业主的细心监督，物业公司已答应将快递柜收入纳入公共收益，届时将交由新一届业委会处理。对此项工作的监管不力，本届业委会深表歉意。
四、关于物业公司以扣税名义，多扣业主公共收益的问题
小区公共收益给物业公司的分成比例为30%，按照国家规定，结算的税率为11%或9%。但物业公司为了合理避税，实际按照6%进行缴纳（发票上按“生活服务”项下的“地面车位管理费”），且未将该避税的差额部分70%分享小区业主（4年累计约9.92万元）。
感谢热心业主的细心监督，物业公司已答应将补足该部分差额，届时将交由新一届业委会处理。对此项工作的监管不力，本届业委会深表歉意。
五、关于物业公司部分公益金拖欠未划转至维修基金账户
2014年底，第三届业委会成立后，物业公司先后提交了2012-2014年的相关工程维修签证，涉及若干项维修项目，数百页单据，要求我们确认。上述事项第一届业委会或居委会已同意通过公益金垫付。
本届业委会对所有工程签证进行了细致的梳理，耗费数月对2014年的历史账目进行了清理。其它年份未清理，主要因为部分工程签证附件缺失，手续不完善，而签字就意味着认可所有的签证费用，我们要求物业公司补充相关附件，如维修中业主确认的签字文件、竣工验收确认、澄清相关数据的不一致性及部分缺少的批准程序等，但迟迟未收到。
截至2019年底，共有151.425万元未转入维修资金账户。其中111.659万元源于上述历史遗留事项未解决导致；39.766万元为19年4-12月已结算，但物业公司未及时转账导致。上述未入账事宜，需要新一届业委会审核。
六、关于小区维修资金亏损的疑问
首先，本届业委会期间根本不存在所谓的小区维修资金亏损的问题。
尽管本届业委会面临极大的开支压力，例如，前届业委会的未修项目需完成、小区老化维修量大幅增加，以及几个必要的维修、新建项目需要开展。但是，在有效的监督管理下，维修资金不减反增，截止到2019年12月底，维修资金为1387万元，较2014年底刚接手的时候增加了53万。（如下图所示）
图1 维修资金账户
其次，在公共收益方面，本届业委会任期内，通过加强对物业的监管和引入数字技术的手段，使每年的公益金收入较之前有大幅度的提升，是上任初期的3倍多。本届业委会上任前的公益金年收入40万不到，任期结束公益金年收入超过130万（如下图所示）。
图2 公益金年度收入
海上国际的广大业主们，本届业委会已于2019年底任期届满，感谢大家在本届业委会任职期间的理解、宽容和帮助，扪心自问，我们确实做了一些事情（海上风情木平台改造、儿童乐园改造、门禁/道闸及车牌识别系统改造、每半年的物业考核和小报发布、重要信息公众号及时公布等，见附件“第三届业委会工作总结”），但因小区积重难返，更多的事项需要新一届业委会不畏艰险、砥砺前行。
最后，特别想和大家共勉一句话：“每个人的内心都应该有一把尺子，我们用它来衡量别人，更要时常度量自己。这个世界，应当有这样一把尺子，于情充满温暖，于理凸显公平，于法彰显正义，时时刻刻闪耀着人性的光辉。坚持从我做起，从一点一滴做起，苛责自我，宽厚待人，星星之火，势必燎原，人间终会洒满阳光，洒满爱。”让我们一起拿出实际行动，支持新一届业委会尽快成立，期待海上的明天更美好！