房屋面积: 约153平米四室两厅带阁楼，毛坯
验房公司：恒匠心工程质量检测（山东）有限公司
近日，半岛验房团走进潍坊金庆名仁府小区，恒匠心工程质量检测（山东）有限公司的专业验房师查验了一处面积约为153平米的新房。房屋为四室两厅设计，且带一个阁楼，毛坯交付。经过2个多小时的仔细查验，验房师查验出墙面空鼓多达约20处，最大的面积约130cm×110cm，其中阳台瓷砖局部空鼓多达13处。同时，验房师还验出房子阁楼的多处窗户型材出现局部磕碰变形，入户门框安装不垂直等。
验房师正在验房
入户门框是歪的，且开启有异响
恒匠心验房公司的验房师告诉记者，一般验房时的检验顺序为：门窗工程、墙面顶棚工程、地面工程、强弱电工程、给排水和橱柜工程、空调与通风工程、防护栏工程。之所以按这个过程验房，是便于将同一类型的问题汇总，交由物业和开发商分类处理。
验房师从入户门开始查验起。验房师介绍，门窗工程方面主要检查门窗的密封性、表面有没有划痕或损伤、是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、把手是否固定、门面四角是否变形内外胶是否打好等。“首先看，这套房子的入户门框安装得就不垂直。不少人是十分介意这一点的，从感观上来看很别扭。同时呢，这个入户门在开户的时候还有异响，这样会比较影响后期入户的体验。建议业主找开发商整修。”验房师说。
西南卧顶面局部不平整
空鼓多达20处，仅阳台瓷砖空鼓便13处
门窗验完后，便是墙面及顶棚工程的检测。只见验房师手拿一把空鼓锤，有顺序地不断轻敲着墙面，寻找有无空鼓。“墙面有空鼓，是建筑质量通病，多数是砂浆比例失调或基层未处理干净等多种原因造成的。小面积的空鼓还好说，如果空鼓面积超出国家住宅规范标准的，不及时进行修补，装修完以后，墙皮或墙纸很可能产生裂纹或者脱落。”验房师说。
一番检验下来，验房师发现这套房子墙面空鼓多达约20处。其中，主卧南侧墙面、北次卧门外上方墙面、餐厅梁面、西北卧北墙面、客厅墙面各有一处空鼓，最大面积的空鼓是位于客厅墙面处的，面积约为130cm×110cm。同时，西南卧门内上方墙面约有空鼓两处，面积分别为60cm×30cm、40cm×35cm。最严重的当属西南卧阳台墙面的瓷砖空鼓，多达13处！“总体来说，这套房子的空鼓算比较严重的，建议业主找开发商好好整修。如果不整修，后期有些大空鼓处可能会出现墙皮脱落的情况。”验房师说。
另外，验房师还在西南卧衣柜处的北墙顶面，发现问题一处顶面局部不平整，偏差约为35mm。“顶面局部不平整不仅影响美观，还会影响吊顶或衣柜安装。”验房师说。
验房师标出的空鼓处
阁楼多个窗户型材变形，开发商未回应
这套房屋是带阁楼的，所以验房师对阁楼也做了认真的查验。
首先，验房师发现，阁楼上有多个窗户型材出现磕碰变形的情况。“这很可能是当时施工进料时不小心碰到的，没有保护好。虽然不影响正常使用，但看上去很不美观。尤其是有几处窗户，变形是十分严重的。建议业主找开发商整修。”验房师说。
其次，验房师发现阁楼外面有两处瓦片出现破损。“这里如果不及时修复的话，可能下雨时会出现漏水渗水的情况。”验房师说。
阁楼窗户变形
阁楼外两处瓦片破损
据了解，金庆名仁府项目的开发商为山东金庆建设集团有限公司。1月25日，记者就验房验出的问题，联系了项目售楼处。一名工作人员回复称，让记者留下相关信息，会请相关领导给出回复。但截至发稿时，记者并未收到任何回复。且记者于1月26日连续多次联系售楼处，电话一直无人接听。
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原标题：《半岛验房走进潍坊金庆名仁府：验出墙面空鼓约20处，面积最大130cm×110cm，开发商未作回应》