房子卖了房屋维修基金可以退吗

房子卖了房屋维修基金不可以退。因为房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成)，基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。

1、根据新出的维修基金管理方法，购买新房时一定要交维修基金，有的是交给开发商，有的是物业会代收，每个地方的政策不同。维修基金在保修期过后，对共用部分、设施、设备进行维修、更换、改造时才可以用，不可以使用到其他地方。

2、维修基金闲置时，可以用来购买国债或者没有风险的理财，不可以挪用到其他地方。资金缴纳：维修基金的收取比例根据买房业主从开发商买房、产权过户时根据总房价的百分之二到百分之三，或者是每平米一百到两百元缴纳到指定的银行账户里面。维修基金的收取标准，是由房地产部门按照当地情况决定的。

一般情况下房子维修基金是不能退的，但是符合以下情况，可以返还。按照我国的有关规定《住宅专项维修资金管理办法》，根据以下规定返还住宅专项维修资金：

1、房子分户账里面剩下的住宅专用的维修资金，是可以返还业主。

2、出售房子单位交的住宅专用维修基金余额返还出售房子单位。没有出售房子单位的，根据售房单位财务隶属关系，收回同级国库。

3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交纳、使用、管理和监督，适合这个方法。这个方法称为住宅专项维修资金，是专门用在住宅的共用部分和设施设备保修时间过后的维修、更换、改造的使用资金。

4、住宅专用维修基金管理实行专户存储、专款专用、有使用权利人的才可以决定、政府监督的原则。