很多人买了房，交了维修基金之后，想要退房，那么房子退了维修基金怎么退？维修基金后期可以退吗？房子满几年能退维修基金呢？接下来小编将详细为大家介绍。
维修基金后期可以退吗
维修基金是不可以退的，但是如果满足一定条件的话，是可以返还的。根据我国《住宅专项维修*管理办法》中第二十九条的规定：
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修*：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修*返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修*账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
除了房屋灭失之外，很多人不知道房子转手维修基金要怎么办？
根据规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修*交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修*随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修*过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
房子满几年能退维修基金
房子无论满几年，维修基金都是不能退的，只有在房屋灭失的时候，才能退还。并且当业主分户账面住宅专项维修*余额不足首期交存额30%的，还需要进行续交。
维修基金的分摊方法：
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
1、商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
2、售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修*的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
3、售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修*的比例分摊。
房子退了维修基金怎么退
房子退了契税可以退换，但是维修基金是不可以退还的。
1、维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
2、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
3、维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
所以房屋在维修基金就在，如果房子转卖的话，卖方需要给买方受让人说明住宅专项维修*交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修*随房屋所有权同时过户。
以上就是关于维修基金退还的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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