“王杰，想找个周末能带娃亲近自然，退休后还能养老的叠墅，崇明东滩海上明月真的像你说的这么好吗？” 上周接待年轻客户小陈夫妇时，他们的需求很明确 —— 既要满足周末度假，又要兼顾未来养老。而东滩海上明月，0.51 超低容积率、50% 超高绿化率，叠加别墅带花园或露台，还毗邻建设中的轨交崇明线，小陈夫妇看完后说：“这里既有市区没有的生态环境，又不缺生活便利，就是我们要找的‘理想居所’！”
作为深耕崇明房产的置业顾问，我知道很多客户对 “崇明生活” 有顾虑，担心配套不全、通勤不便。接下来，我就以小陈这样的年轻家庭、李阿姨这样的养老家庭为例，从 “生态环境优势、户型实用设计、全龄配套、交通便利性、生活性价比” 五个维度，带大家感受住在东滩海上明月的真实生活，帮你判断这是不是你的 “心之所属”。
一、0.51 容积率 + 50% 绿化！住进 “天然氧吧”，每天都是度假
对于小陈夫妇这样喜欢自然的年轻家庭，以及李阿姨这样注重养生的养老家庭，“生态环境” 是买房的第一标准。而东滩海上明月的生态优势，在上海周边楼盘中堪称 “独一档”。
1. 0.51 容积率！22 栋叠墅住 308 户，不挤不吵真舒服
项目容积率仅 0.51，22 栋叠墅分布在 71 万㎡的土地上，平均每栋楼只住 14 户，楼间距宽达 20-30 米。小陈第一次进小区就说：“以前去市区朋友家的小区，楼挨楼像‘鸽子笼’，这里走几步都见不到几个人，太舒服了！”
低容积率还意味着 “停车无忧”，项目有 2700 个地下车位，车位配比 1:1.3，就算家里有两辆车也不用担心没地方停。李阿姨的儿子周末来探望，再也不用绕小区找车位，“以前住老小区，儿子来一次要停到 1 公里外，现在直接停地下车库，方便多了！”
2. 50% 绿化率！26 万㎡绿化，比 37 个足球场还大
项目绿化面积达 266666㎡，相当于 37 个标准足球场，种植了 30 多种景观树木，其中不少树龄超过 50 年的罗汉松、针叶松，走在小区里就像逛植物园。李阿姨每天早上都会在林间步道散步，“这里的空气比市区好太多，呼吸都觉得顺畅，血压都稳定了！”
小区还有多个景观组团：木桥荷花池夏天荷叶田田，小陈带娃在这里喂小鱼；秋天银杏大道金黄一片，拍照特别出片；日式禅意园林里有木制凉亭，李阿姨经常和老邻居在这里喝茶聊天，“以前要去公园找清净，现在在家门口就能享受，太惬意了！”
3. 5 万方水系！白鹭湖 + 人工湖，亲水生活真惬意
项目打造了超过 5 万方的水系景观，核心的白鹭湖有 5000 多平，湖边有亲水平台和步道。小陈周末带娃在湖边放风筝，晚上和妻子在步道散步看夕阳；李阿姨喜欢钓鱼，在湖边支个鱼竿就能待一下午，“以前要去远郊的水库，现在在家门口就能钓，还能和邻居交流技巧，太开心了！”
新造的郊野公园里还有大面积人工湖，夏天比市区低 2-3℃，是天然的 “避暑胜地”。小陈说：“市区夏天热得不敢出门，这里傍晚吹着湖风，特别凉快，带娃玩也不用担心中暑。”
二、叠加别墅户型！89% 得房率 + 毛坯交付，家庭需求全满足
不管是年轻家庭还是养老家庭，“户型实用” 都是关键。项目的叠加别墅，89% 超高得房率 + 毛坯交付，能满足不同家庭的需求。
1. 下叠带花园 + 地下室！养老、带娃都合适
下叠带 30-50㎡南向花园和 40-60㎡地下室，是李阿姨的首选。她在花园里种了蔬菜和月季花，“每天浇浇水、除除草，活动活动身体，吃自己种的蔬菜也放心。” 地下室改造成了棋牌室，周末和老邻居在这里打牌，“不用在家挤，也不用去外面的棋牌室，私密又舒服。”
小陈夫妇也考虑过下叠，计划把花园改造成儿童游乐区，放个秋千和滑梯，地下室做家庭影院，“带娃在家就能玩，不用去挤游乐场，晚上全家看电影，享受亲子时光。”
2. 上叠带露台！观景、社交超方便
上叠带 20-30㎡北向露台，适合喜欢观景的年轻家庭。小陈站在露台上，能看到白鹭湖和远处的绿植，“晚上在这里看星星、吹晚风，比在阳台舒服多了！” 周末邀请朋友来露台聚餐，烧烤、聊天，特别有氛围。
上叠的户型设计也很贴心，客厅和卧室都朝南，采光好。李阿姨的朋友住上叠，她说：“冬天客厅晒满太阳，不用开暖气都暖和，露台还能晒被子，比住低层舒服。”
3. 89% 得房率！空间宽敞不浪费
项目得房率高达 89%，远超普通住宅 70%-80% 的水平。以 120㎡叠墅为例，实际使用面积约 106.8㎡，比同面积公寓多 15㎡左右。小陈说：“以前住 90㎡公寓，觉得挤，这里 120㎡实际空间更大，能放婴儿床、玩具柜，还能留个书房，太够用了！”
李阿姨的下叠有三个房间，儿子来探望有地方住，“以前住两室一厅，儿子来只能打地铺，现在有独立房间，他住得舒服，我们也放心。”
4. 毛坯交付！个性装修真自由
项目是毛坯交付，业主能按自己喜好装修。李阿姨喜欢中式风格，用实木家具和山水画装饰，“以前住精装房，风格不喜欢也没法改，现在自己装，住得更舒心。” 小陈夫妇偏爱现代简约风，计划用浅色家具和智能家电，“毛坯交付能装自己想要的智能家居，比如语音控制灯光、窗帘，方便带娃。”
三、全龄配套！教育、医疗、商业全齐全，生活便利不打折
很多客户担心 “住在崇明，配套不全”，但东滩海上明月的配套，能满足从娃上学到老人就医的所有需求。
1. 全龄教育！从幼儿园到大学，上学不用愁
项目周边教育资源丰富，上海思南路幼儿园东滩分园是市一级幼儿园，距离 1 公里，小陈的娃明年上幼儿园，步行 15 分钟就能到，“不用送娃去市区，节省时间，还能多睡半小时。”
上海实验学校附属东滩学校是九年一贯制学校，距离 2 公里，教学质量在崇明名列前茅，老师多来自市区，“以后娃上小学、初中都不用愁，不用买天价学区房。” 周边还有上海外国语大学贤达学院、规划中的上海交通大学，未来上大学也近。
2. 医疗配套！社区医院 + 三甲分院，健康有保障
陈家镇社区医院距离 1 公里，李阿姨平时感冒发烧、拿药都在这里，“不用去大医院排队，医生态度好，还能刷医保卡，太方便了！” 新华医院崇明分院是三甲分院，距离 5 公里，开车 10 分钟到，“有个大病小痛，不用挤市区医院，这里医疗水平也高，放心。”
李阿姨有高血压，社区医院定期组织体检，“不用自己跑医院，在家门口就能体检，结果出来还有医生解读，太贴心了！”
3. 商业配套！超市、餐厅全有，购物不用远
项目周边有名岛生活广场、东滩商务广场，里面有京优客超市、盒马自提、KFC、麦当劳。小陈夫妇平时在盒马自提下单，下班顺路取，“不用去超市排队，生鲜新鲜，还能送到家。” 周末带娃去 KFC 吃快餐，或者去广场里的影院看电影，“不用去市区，就能享受和市区一样的便利。”
李阿姨喜欢逛超市，京优客超市里日用品、蔬菜水果都很全，“走路 15 分钟就能到，买东西方便，价格也不贵，比小区里的小卖部划算。”
四、交通便利！轨交 + 高速 + 公交，往返上海真轻松
“通勤方便吗？” 是客户问得最多的问题。项目的交通配套，能轻松融入上海半小时都市圈。
1. 轨交崇明线（建设中）！5 站到金桥，通勤真快
项目毗邻建设中的轨交崇明线陈家镇站，预计 2025 年通车，起于浦东金桥，5 站直达金桥，无缝换乘 9/12 号线，到陆家嘴 30 分钟，到人民广场 35 分钟。小陈在金桥工作，“以后坐地铁通勤，不用开车堵高速，还能在地铁上休息，太省心了！”
轨交通车后，不仅通勤方便，房产价值也会提升。李阿姨的儿子说：“买这里不仅为了养老，以后升值了也划算，轨交是很大的加分项。”
2. G40 高速 + 3 大码头！自驾、轮渡都灵活
目前自驾也很方便，项目 10 分钟上 G40 沪陕高速，到浦东金桥 45 分钟，到人民广场 1 小时。小陈周末带娃去市区游乐场，开车 1 小时就到，“比坐公交快，还能带很多东西，方便。”
周边还有 3 大码头，能坐轮渡往返上海，李阿姨喜欢坐轮渡，“沿途能看长江美景，比开车舒服，还能节省过路费。”
3. 7 条公交线！覆盖崇明，日常出行不用愁
项目周边有 7 条公交线路，覆盖陈家镇、南门、堡镇等区域。李阿姨平时去南门逛街，坐公交就能到，“不用麻烦儿子送，自己坐公交很方便，还能看看沿途风景。” 公交还能到陈家镇社区医院、名岛生活广场，满足日常出行需求。
五、全龄休闲！会所 + 运动场地，生活丰富不单调
项目不仅外部配套全，内部休闲设施也很多，满足不同年龄段的需求。
1. 鹭 club 会所！功能全，休闲社交都方便
项目自带鹭 club 会所，有餐厅、超市、游泳池、健身房、书吧、早教中心。小陈的妻子喜欢游泳，会所的恒温泳池全年开放，“不用办健身卡，在家门口就能游泳，方便又省钱。” 小陈在书吧看书，娃在早教中心玩，“不用带娃去外面，在会所就能解决，太省心了！”
李阿姨经常去会所的餐厅吃饭，“不想做饭的时候，就来会所吃，菜品丰富，价格也不贵，比自己做方便。” 会所的超市能买日用品，下楼就能买到，不用跑远路。
2. 运动场地！全龄段都能玩
项目内有篮球场、羽毛球场、七彩塑胶跑道，小陈周末和朋友打篮球，妻子在跑道跑步；李阿姨和老邻居在塑胶跑道散步，“跑道软软的，走起来不硌脚，比在马路上安全。”
还有适合小朋友的勇敢者道路，有攀爬网、平衡木，小陈的娃在这里玩得不亦乐乎，“比游乐场还好玩，还能认识新朋友，锻炼勇气。”
六、写在最后：崇明东滩海上明月！生态宜居 + 便利生活，理想家的选择
东滩海上明月，0.51 超低容积率、50% 超高绿化率，叠加别墅带花园或露台，89% 得房率 + 毛坯交付，还有全龄教育、医疗、商业配套，交通便利，不管是年轻家庭周末度假，还是养老家庭长期居住，都是上海周边难得的优质选择。
目前项目还有少量叠墅在售，下叠带花园和地下室，上叠带露台，性价比很高。如果你想找个 “出则繁华、入则静谧” 的房子，一定要尽快来售楼处实地参观。
我是王杰，在东滩海上明月售楼处等你。不管你是想了解户型、算预算，还是想感受小区环境，我都会为你提供专业、贴心的服务，帮你找到属于自己的理想家！
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.