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办公楼装修合同一、合同主体信息委托方（甲方）：[公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]公司注册地址：[详细地址]承接方（乙方）：[装修公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]公司注册地址：[详细地址]资质等级：[装修公司资质等级，如建筑装修装饰工程专业承包一级]甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，遵循平等互利、协商一致原则，就甲方委托乙方实施办公楼装修工程（以下简称“本工程”）达成如下协议，以资共同遵守。二、工程概况1.工程基本信息工程名称：[例如：XX公司总部办公楼装修工程]工程地点：[详细地址，包括楼层、单元，如XX市XX区XX路XX号XX大厦15层]工程面积：约[阿拉伯数字]平方米（最终以实际测量为准，作为结算依据）。2.工程内容与范围具体装修内容以附件一《装修工程报价清单》及附件二《装修施工图纸》为准，主要包括但不限于：基础装修工程：地面铺设（如地砖、地板）、墙面处理（如涂料、壁纸、石材）、顶面工程（如吊顶、灯具安装）、门窗改造及安装；安装工程：给排水管道铺设与改造、强电系统（照明、插座）安装、弱电系统（网络、监控、门禁）布线、空调通风系统安装；专项工程：消防系统改造（需符合当地消防规范）、办公家具安装配合（如文件柜、隔断）、特殊区域装修（如会议室、茶水间、接待区）。3.工程标准符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325）等强制性规范；工程质量等级达到[合格/优良]标准，确保通过甲方及相关监管部门验收。三、合同价款与支付方式1.合同总价款本工程总价款（含税）为人民币[中文大写金额]元（￥[阿拉伯数字]元），包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、设计费、垃圾清运费、成品保护费及合同约定的所有风险责任。此价款为固定总价包干，除本合同第五条约定的工程变更外，不作调整。2.付款方式预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，作为工程启动资金；进度款：工程进度达50%（以附件一《报价清单》分项完工比例为准），经甲方确认后7个工作日内支付总价款的40%；竣工结算款：工程竣工验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付总价款的25%；质保金：剩余5%作为质量保证金，待保修期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付。3.支付要求乙方应在各付款节点前3个工作日向甲方提供合法等额发票，甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户。四、工程质量与验收标准1.质量要求乙方须严格按照施工图纸、国家及地方现行施工规范组织施工，使用符合国家标准的材料（材料品牌、规格详见附件一《报价清单》），并向甲方提供材料合格证明文件；隐蔽工程（如管线敷设、防水处理）完工后，乙方应提前48小时书面通知甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序，验收记录作为竣工资料存档。2.验收流程中期验收：工程进度达80%时，乙方提交中期验收申请，甲方在收到申请后5个工作日内组织验收，重点检查分项工程质量及进度；竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收报告及完整竣工资料（包括竣工图纸、隐蔽工程记录、材料检测报告等），甲方在10个工作日内组织验收；验收标准：以施工图纸、国家规范及附件三《工程验收细则》为依据，分项工程合格率100%，整体工程达到合同约定质量等级。3.整改责任若验收不合格，乙方须在甲方要求的期限内（一般不超过15天）完成整改，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。五、双方责任1.甲方责任向乙方提供施工场地的合法使用权，清除场地内障碍物，确保乙方进场时具备施工条件；委派[姓名]为现场代表（联系电话：[电话号码]），负责协调施工事宜、确认工程变更及签署验收文件；按合同约定及时支付工程款，逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担；负责办理施工许可证、消防审批等相关手续（如需），并向乙方提供必要的协助。2.乙方责任委派[姓名]为项目经理（持建造师证编号：[证书编号]），负责现场施工管理，每周向甲方提交《工程进度报告》；严格遵守安全生产规范，配备安全防护设施，承担施工期间的人员安全及财产损失责任；合理安排施工时间，避免扰民（如控制夜间施工噪音、粉尘污染），负责施工垃圾的清运及场地清洁；未经甲方书面同意，不得将工程转包或违法分包给第三方。六、工程变更与工期调整1.工程变更甲方需变更工程内容或设计时，应提前7个工作日向乙方发出书面变更指令，列明变更范围、技术要求及工期调整建议；乙方收到变更指令后5个工作日内提交《变更报价单》，经甲方确认后实施。变更导致费用增减的，由甲方承担或从总价款中扣除；因变更导致工期调整的，双方协商确定新的竣工日期，并签订补充协议。2.工期约定本工程总工期为[阿拉伯数字]日历天，自甲方支付预付款且乙方进场之日起计算；因甲方未及时确认图纸、支付款项或提供必要审批文件导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方管理不当或材料供应延误导致工期延误的，每逾期1天，乙方按总价款的0.05%支付违约金。七、保修条款1.保修范围与期限基础工程（如墙面、地面、吊顶）保修期为2年；防水工程（如卫生间、茶水间）保修期为5年；设备安装（如灯具、洁具、空调）保修期为1年，具体以设备厂家保修条款为准；保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修责任保修期内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后48小时内到场维修，费用由乙方承担；非乙方原因（如使用不当、不可抗力）造成的损坏，乙方可提供有偿维修服务，费用由甲方承担。八、违约责任1.甲方违约逾期支付工程款的，每逾期1天按应付款项的0.05%支付违约金；逾期超过30天，乙方有权暂停施工并要求赔偿损失；单方面解除合同的，应支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方已发生的实际成本。2.乙方违约工程质量未达验收标准的，乙方应无偿返修，直至合格，并承担由此导致的工期延误责任；擅自转包工程的，甲方有权解除合同，乙方应返还已付款项并支付总价款30%的违约金；材料以次充好的，乙方须无条件更换合格材料，并按该批材料价款的2倍赔偿甲方损失。九、争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。十、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；合同附件（《报价清单》《施工图纸》《验收细则》等）为本合同不可分割的组成部分；本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人/
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