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房屋未过户装修协议合同合同编号：[具体编号]甲方（房屋所有权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（装修方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处尚未办理过户手续的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方委托乙方对该房屋进行装修，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米。3.房屋现状：目前该房屋处于[具体现状，如毛坯房等]状态，且尚未办理过户手续，甲方承诺对该房屋拥有合法的处分权，并能够保证乙方顺利进行装修工作。（二）装修工程内容1.装修范围：包括但不限于房屋的墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗安装，厨房和卫生间的设备安装等，具体装修项目详见本合同附件一《装修工程预算表》。2.装修风格：双方约定装修风格为[具体风格，如现代简约等]。3.装修标准：乙方应按照国家相关标准和行业规范进行装修，使用的装修材料应符合环保、质量要求，具体材料品牌、规格、型号等详见本合同附件二《装修材料清单》。（三）装修工期1.本装修工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成装修工程。对装修工程中使用的材料和设备有知情权，有权要求乙方提供相关的质量合格证明文件。2.义务按照合同约定的时间和方式支付装修款项。在装修工程开工前，向乙方提供该房屋的相关图纸和资料，协助乙方办理装修所需的相关手续。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相应的费用。协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不必要的影响。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取装修款项。有权根据装修工程的实际需要，合理安排施工人员和施工进度。在甲方未按照合同约定支付款项的情况下，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的装修工程内容、标准和工期完成装修工作。严格遵守国家相关法律法规和行业规范，确保施工安全，文明施工。对装修工程中使用的材料和设备质量负责，如因材料和设备质量问题导致的损失，由乙方承担赔偿责任。施工过程中，如发现该房屋存在质量问题或其他影响装修工程的情况，应及时通知甲方，并协助甲方解决。装修工程竣工后，向甲方提供装修工程的质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。三、装修款项及支付方式（一）装修总价款本装修工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除双方另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]日内支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为工程预付款。2.乙方完成水电线路改造、防水工程等隐蔽工程，并经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成墙面、地面、天花板等基础装修工程，并经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装修工程全部竣工，经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.剩余总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在质量保修期满后[X]日内无息支付给乙方。四、质量验收（一）隐蔽工程验收乙方完成水电线路改造、防水工程等隐蔽工程后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为验收合格。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序。（二）分部分项工程验收乙方完成墙面、地面、天花板等分部分项工程后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为验收合格。（三）竣工验收装修工程全部竣工后，乙方应在[X]日内向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后[X]日内组织验收，如甲方未按时组织验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署《装修工程竣工验收报告》。五、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担乙方因此增加的费用，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期完成装修工程的，每逾期一日，应按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。2.乙方未按照合同约定的质量标准进行装修的，应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准。如因返工导致工期延误的，乙方应承担逾期完工的违约责任。3.乙方使用不符合合同约定的材料和设备的，应负责更换符合要求的材料和设备，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）
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