租房安全协议责任书（通用14篇）
安全责任书
甲方：
乙方：
为保障承租房屋安全，坚持“安全第一、预防为主”的基本原则，加强安全监督管理，落实安全责任制，甲方与乙方签订安全责任书。具体约定如下：
一、根据“谁使用、谁负责”的原则，甲方将房屋出租给乙方，该房屋范围的安全保障工作全部由乙方负责，包含消防、安全用水用电，人身财产安全等。
二、甲方权益责任：
1、保证房屋出租给乙方可正常使用，乙方确认后签订此安全责任书，其后该房屋内一切安全责任（如水、电、消防等）由乙方负责。
2、甲方在必要时，经事先通知，可对乙方的承租区域内进行安全检查。在任何时候，如遇火灾等紧急情况，甲方有权不经通知而进入乙方承租区域内采取合理的方式进行灭火，且不承担因灭火过程中应急处置而对乙方所造成的损失。
3、对租户存在的安全隐患，甲方有权通知乙方整改，乙方必须按整改要求及时整改，否则甲方有权解除合同收回房屋。
二、乙方权益责任：
1、乙方应当遵守国家法律法规，按照安全条例等有关规定，开展安全宣传教育培训，做好租赁房屋安全管理工作。
2、乙方人员必须遵守国家、北京市的各项安全管理规定及出租房屋的各项安全制度。积极支持配合和参加相关部门组织的安全防范活动，自觉培养安全意识。乙方对租赁的房屋应定期进行安全检查，及时发现并排查安全隐患，保障生命和财产安全。如因乙方责任造成的生命、财产安全问题，乙方应负经济、法律等全部责任，与甲方无关。
3、在承租房屋内按规范贮存和使用液化气等能源，不超容量用电，不违规使用汽油、燃油等违规易燃物，因使用危险品造成安全事故由乙方全责承担。
4、乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。严禁在楼道内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、通道畅通，如发生安全事故，乙方应负经济、法律等全部责任。
5、乙方发现有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑人的，应当及时报告甲方和公安机关。如因违法犯罪活动造成的经济、法律后果由乙方承担全部责任。
6、乙方不能私自改变房屋结构和设备，需要装修的必须经甲方同意。如因私自改造房屋结构和设备造成的造成的经济、法律后果由乙方承担全部责任。
7、乙方利用出租房屋进行生产经营活动的，在开业前应向甲方出示工商营业执照等资料。如因乙方手续问题造成的经济、法律后果由乙方承担全部责任。
8、如因特殊情况，乙方须使用大功率电器（如取暖器、电炉等），必须提前告知甲方，并按规范安全使用，如因乙方责任造成的生命、财产安全问题，乙方应负经济、法律等全部责任，与甲方无关。
10、本协议未尽安全事宜，由乙方责任产生的任何生命、财产安全问题，乙方应负经济、法律等全部责任，与甲方无关。
四、本协议未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
五、本协议自双方签订之日起生效。
出租人(甲方)________________ 承租人(乙方)________________
联系地址：__________________ 联系地址：__________________
身份证号：__________________ 身份证号：__________________ ______年_____月_____日 ______年_____月_____日
为了加强对租房学生的安全管理工作，确保租房学生的人身安全，积极预防并妥善处理租房学生伤害事故，经甲、乙双方共同协商，达成以下协议：
一、乙方为学生提供的住房应牢固，符合上级治安、消防部门有关租房要求。
二、乙方应确保房屋及设施安全无隐患。因乙方房屋及设施不符合安全要求导致学生发生意外伤害事故，将由乙方承担全部责任。
三、乙方务必保证学生在租房期间所需用火、用电、用水的安全。学生在租房期间，乙方要对学生进行相应的租房安全教育和管理，因管理不善造成学生伤害事故，将由乙方承担相应的责任。
四、房主要随时观察和了解学生在出租房内及周边的情况，如有学生生病或者发生意外事故及时与学生家长或者学校联系。
五、本协议有效期：学校学生在租房期内。
六、本协议由甲乙双方签字之日起生效。
七、本协议一式两份，由甲乙双方各执一份。
1 出租房消防安全形势分析
1.1 使用情况复杂
一是作为一些工厂的厂房和仓库, 因为一些在起步期的工厂为节约成本, 在城郊结合部租房就成了首选, 这类出租房消防安全形势最不容乐观, 消防设施配置不完善甚至没有配备消防设施器材, 加之生产和储存的产品多种多样, 有易燃易爆品、有危险化学品, 并且生产技术和工艺十分落后, 人员密集, 极易发生火灾和爆炸事故, 造成重大人员伤亡和财产损失;二是用作集体宿舍, 这类出租房主要用于出租给外来务工人员居住, 房主为多盈利, 把一间房分割成很小的房间租给多人居住, 火灾负荷大, 消防安全形势严峻;三是用作人员密集场所, 因为城郊结合外来务工人员多, 工厂林立, 其配套的基础设施落后, 让许多人看到了商机, 从而在这些地方出现了一些私立学校、幼儿园、私立医院等人员密集场所, 还有一些公共娱乐场所如小网吧、小KTV、小超市等, 这类出租房的消防安全状况十分严峻, 监管部门对这些地段的监管审核比较困难, 因为其责任人、管理人变化快, 其消防安全状况不容乐观。
1.2 火灾隐患突出
作者从事了十多年的消防监督管理工作, 总结出主要有以下这些隐患:一是大多数出租房处于城郊结合部, 此类地区没有科学规划, 消防基础设施薄弱, 大多数出租房属于村民自建房, 违规违章建筑十分普遍;二是这些出租房耐火等级低, 大多数没有经过正规的设计, 建筑施工技术也参差不齐, 导致房屋耐火等级低下;三是疏散楼梯和安全出口不能保证满足应急疏散的需要, 此类出租房没有同意规划, 未批先建, 待到要出租使用时, 一些人为了经济利益铤而走险, 在未办理合法的审批手续和未满足相关消防法律法规条件下带病经营, 有的经营者为减少成本, 精减管理人员, 存在阻塞疏散通道, 锁闭安全出口通道的消防违法行为, 导致火灾隐患突出;四是电气线路铺设不规范, 线路老化, 使用伪劣的电气线路产品、用电负荷大等;五是消防设施配置不规范甚至没有配备, 已经配备了消防设施的, 缺乏维护保养, 导致损坏严重, 不能正常使用。
1.3 消防安全意识有待提高
大多数房主和承租人的消防安全意识低下, 灭火逃生技能缺乏, 火灾防控能力不足, 缺乏扑救初起火灾的技能和基本的火场逃生技能。房主和租房者消防安全知识匮乏, 不能做好平时的消防安全管理工作, 缺乏灭火逃生和疏散人员的能力, 从而导致发生人员伤亡和重大财产损失的火灾事故。
1.4 消防安全管理责任不落实
《中华人民共和国消防法》第二条规定消防工作的原则是政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与。租房者认为对于出租房的消防安全管理应该由房东负责, 而房主认为应该由租房者负责, 租聘双方都没有明确消防安全责任, 导致不能落实消防安全管理责任制, 导致出租房屋缺乏有效科学的消防安全管理。
1.5 监管部门对出租房的消防安全管理存在管理难度
许多出租房处于城郊乡结合部, 这些地区情况十分复杂, 无统一规划、未依法办理审批手续、基础设施薄弱、建筑使用情况负责, 租房者流动变化快, 对于这些地区的出租房的消防安全管理有许多难题, 执法十分困难, 在检查时甚至出现找不到责任人、管理人或者抵制执法的情况, 致使火灾隐患不能整改, 造成消防安全形势堪忧。
2 出租房消防安全管理对策
2.1 规范出租房市场秩序
在消防安全检查中发现火灾隐患隐患, 依法督促整改;对违反消防安全管理规定的行为, 依法严厉查处;对不符合消防安全条件的房屋, 承租人不得租用。不得将出租房用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品。公安消防机构要充分发挥职能作用, 定期不定期对出租房实施消防安全监督检查, 及时查处违反消防安全的行为, 督促消除火灾隐患, 减少出租房火灾事故的发生。
2.3 加强消防安全知识教育培训工作, 广泛开展消防宣传
使租赁双方树立消防安全意识, 提高防火自救能力。对出租房业主和承租人开展消防安全知识教育和培训, 使其掌握必要的消防安全知识, 如防火、灭火知识, 火灾的危害, 火场应急逃生自救技能, 如何使用灭火器, 火灾预防措施等;在发生火灾时懂得怎样报火警, 怎样扑救初期火灾, 怎样使用灭火器材, 怎样组织人员疏散等。开展多种形式的消防宣传, 利用电视、网络、报纸、广播、手机等新闻媒体, 有针对性地开展形式多样的消防宣传教育活动, 使人民群众从根本上提高消防安全意识, 提升火灾防控能力, 创造良好的消防安全环境。
2.4 严格落实消防安全责任, 严格落实消防安全管理制度
租赁双方强化日常消防安全管理教育, 发现隐患及时整改;公安消防机构积极与地方政府及相关职能部门协调, 与出租房业主及承租人签定消防安全责任状, 以此落实出租房消防安全管理制度, 明确租赁双方及相关职能部门的消防安全责任。
2.5 搞好消防规划工作
根据实际情况, 出租房比较多地方位于城乡结合部, 保证这些地区消防基础设施建设, 对于减少出租房火灾事故的发生有重大意义。
摘要：近年来, 随着我国经济的飞速发展, 新的城镇不断涌现, 城镇人口不断增长, 互联网技术的迅速发展, 电子商务平台的飞速增加, 催生了网络购物的风靡, 物流业发展迅速, 同时, 随着制造业、服务业的发展, 大量农民工涌入城市, 为节约成本, 大多数工厂选择在城郊结合部租房, 工厂工人住宿也选择在上班地点附近租房, 造成此类地区的出租房屋供不应求, 工厂林立, 人员十分密集, 致使出租房的消防安全形势十分严峻。文章通过对当前出租房消防安全现状进行相对全面的分析并得出一些对策, 促进出租房消防安全管理。
关键词：消防安全,出租房,现状,对策
参考文献
[1]中华人民共和国消防法[S].
[2]云南省消防条例[S].
[3]消防监督检查规定[S].
缺乏经验和常识都可能让你的租房经历变得悲催。
MONEY+记者｜侯佳摄影｜六六三
比起买房市场，租房市场的秩序相对混乱。租房时被黑了租金、押金和赔偿金，不一定是你运气差，而是没有注意防范风险。如果租房过程中最关键的关口能顺利通过，出租屋里也能住得既安全又舒心。
三个找房途径
中介找房省力但要花钱
通过中介找房最省力，合同手续也更正规，但要付中介费。北京的惯例是租客付一个月房租的相同金额作为中介费，上海是房东和租客各支付第一个月房租的35%，广州和深圳是房东和租客各支付50%。大型品牌连锁中介的工作人员和房东串通的几率比较低。
网上找房省钱但费力
好处是能省下中介费。如果找合租房，在赶集网、安居客、58同城等网站或者各类租房论坛、城市论坛上发布信息，也是最快的。但是，和房东打交道、防范风险都要靠自己。
熟人介绍效率低
通过熟人介绍的房源都比较靠谱，在租房价格上可能也有优惠。但搜寻范围小，找房效率低。而且即使找到，双方也可能碍于熟人关系，简化合同手续，忽略细节，入住期间万一有纠纷，容易影响人际关系。
比起买房市场，租房市场的秩序相对混乱。租房时被黑了租金、押金和赔偿金，不一定是你运气差，而是没有注意防范风险。如果租房过程中最关键的关口能顺利通过，出租屋里也能住得既安全又舒心。
2009年9月，本科毕业的晓姗开始租房。当时她的第一份工作在云南昆明，通过中介找房子。很快，中介就帮她在公司附近的一个高档住宅小区里找到了一套38平方米左右的一居室，晓姗很快通过中介和房东签了一年的租房合同。
11月份，她搬到小区的另一套房子里，原先那套38平方米的一居室只住了三个月。她也没有和房东解除合同，而是以原租金转租给了同事。
安全租房第1关—环境
尽管不同的人对房间环境和周边环境、地段都有不同的偏好，但是居住安全仍然是绝大部分人居住的基本要求，对单身女性来说，这一点尤其重要。
刚装修好的房子尽量别租。如果房间装修材料甲醛、苯、氨、氡、TVOC等污染气体超标，又没有在7、8月份的高温下充分挥发通风，住在里面很可能影响身体健康。如果实在想租刚装修过的房子，至少要求房东在高温条件下给房子通风七天，再搬进去。
看房不光要看房子里面的装修、设施，还要留意周边的环境。附近如果有正在施工的建筑工地，沙土、扬尘很多，开窗通风都会变成让人纠结的事情。房子如果靠近高架桥或者城市道路主干道，车流量大，轮胎噪音也很大，要特别注意窗户的隔音效果。
白天看好一套房想租下来，先别忙着签合同，天黑以后再去周边转转，附近商店多、路灯亮、能看见警车巡逻、小区有门卫和保安的房子安全系数相对高一些。如果想要住得安静点，还要注意一下周围有没有娱乐场所，半夜音乐声轰鸣和大面积的霓虹灯如果正对着卧室窗户，你的睡眠质量会受到长期挑战。
初次租房和转租出去的顺利并没有持续下去。晓姗第二次租的房子，是和二房东签的合同。二房东不是真正的房主，他们和拥有产权的房东签订合同租下房子，再转租给租客，赚取中间的差价。其实晓珊租下第一套房子三个月后转租给同事，也相当于做了一回“二房东”，不过她想着快点转掉，并没有从中赚钱。
安全租房第2关—房东
拥有房屋产权的人才是真正的房东。签订正规的租房合同时，出租方必须提供房屋产权证、身份证原件，这两证的复印件作为合同附件附带。要识别二房东，看对方能否提供房屋产权证原件，身份证姓名是否和房屋产权证上产权人一致，身份证照片是否和本人一致。都符合的才是正牌房东，否则就是二房东。
二房东分三种：职业二房东、中介二房东、租客二房东。
职业二房东是专门从事转租房屋赚差价的人。他们从房东手上以较低的租金租下面积大、普通装修房甚至毛坯房，在房间里装上隔板、买些二手家具家电，把一整套房子分割成5个以上的单间出租。租房的人多了，租金总额就成倍地往上涨。这种房子装修一般，人多嘈杂，安全性也差。
中介二房东，是指房地产中介门店租下房子，做分割改造、装修，再转租给租客赚租金差价。按照各地的房屋租赁管理条例，中介不允许从事房屋转租。因此品牌中介公司都只做房东和租客的居间代理。做二房东的中介通常都是小中介，管理不正规，房屋设施修理不积极，一旦出现租金、维修方面的纠纷，租客往往是吃亏的一方。
租客二房东通常有偶然性。室友提前搬走或是自己提前搬走，就把空着的房间转租。如果提高了转租的租金，这中间的差价也能被租客二房东赚到。
《好运•MONEY+》建议，尽量不要跟二房东租房。不是他们自己的房子，对房屋维修之类的事情也就不怎么上心。实在要租，就一定要查看他/她和房东签订的租房合同原件，查看合同价格和房东的联系电话，并且在中介门店里了解同小区同类房子的租金水平，再和对方谈租金。
住了两个月，晓姗决定辞职离开昆明。她在合同规定的时间内通知了二房东，还托当初帮她找到这套房子的中介找租客继续租这套房子。中介满口承诺能帮晓姗把房子转租出去。但直到2010年1月她离开昆明，中介每次都找各种理由说找不到合适的。最后，二房东扣了她一个月的押金1300元作为违约金。虽然晓姗怀疑二房东和中介已经找到租客，为了这笔违约金而故意瞒着她，但她势单力薄，又没有确凿的证据证实自己的怀疑。
晓姗住在这里时养过一条狗，桌子腿被狗咬出几道牙印。退房时，二房东就以损坏家具为由，要求晓姗赔500元，还和中介串通，扣下了晓姗暂时寄放在中介处的洗衣机。离开昆明的日子就在眼前，她没有时间和精力再跟对方缠下去，只能付了这笔钱，拿回洗衣机。
安全租房第3关—合同
Attention!交租金
每次付两个月、三个月租金比较常见，如果房东要求每次付六个月的租金，金额比较多，你就可以考虑和对方砍砍价。
如果通过银行划款交租金，一定要保留凭证单据作为划款证明。如果是和房东见面现金交租，别忘了要求对方写一张收款证明，写明收到某某几个月的房屋租金多少钱，附金额大写并署全名和日期。
如果你跟人合租，且不打算做租客二房东，最好所有合租人能一起直接和房东签订合同。
搞懂押金这回事
从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要房子和物品没有受损害，水电煤费用正常缴纳，押金都应该全额退还。如果房子和物品被租客损坏或是水电煤欠费，具体赔偿金额由双方根据损坏程度协商，从押金中扣除，不足的部分由租客补齐。
除非双方在租房合同里明确约定，任何一方提前解除合同，以押金作为违约金，否则押金不能作为违约金赔偿。
这些条款能保护你
《合同法》对违约金数额的确定遵循一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”实际上，如果没有明确约定，单方解除合同给另一方造成的实际损失金额很难计算。《好运•MONEY+》建议，签房屋租赁合同时，写清楚免除违约金的条件。
条件二：如果承租人提前解除租赁合同，应承担违约责任，赔偿出租人一至三个月的租金作为违约金，但承租人如果在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。
条件三：如果出租人提前解除租赁合同，应承担违约责任，赔偿承租人一至三个月的租金作为违约金，并提前一个月通知。
维修责任？写细点更好
合同的补充条款要写明房屋中包括哪些家具、家电，规定在租客入住时保证这些设施能正常使用，不能正常使用的，房东要在5日内修理或更换。所以搬进去的时候要当着房东的面，检查所有的设施。房子租赁期间，你有权要求房东保证所有设施能正常使用，家具、电器、水电煤气线路等因为老化影响正常使用的，由房东负责修理或更新。
房东负责维修的方式通常有两种。一种是租客向房东报修，房东联系人员上门维修，产生的所有费用由房东支付。另一种是租客向房东报修，并自行联系人员上门维修，所有费用先行垫付，凭维修收费单据从当期房租中扣除。
晓姗2010年1月去了北京，想一边实习一边申请去香港读研，又得在北京租房。
实习工资很低，为了省钱，她通过大学的论坛找到学校附近的一套L0FT，和三个陌生女孩合租，这次是和租客二房东签订合同。晓姗住在9平方米的小房间里，月租金700元。屋里的东西坏了都由二房东和房东联系维修，晓姗和其他租客根本没有房东的联系方式。晓姗房间的顶灯坏了几个月，二房东也没联系房东来修，只能用小台灯凑合。
这个二房东住在隔壁，还养了一只猫，已经成年了还没做绝育，发情时整夜地叫，晓姗根本没法好好睡觉，和二房东提了很多次意见都没用。
4挑靠谱的合租伙伴
合租的首选是熟识的朋友，因为了解彼此的性格和习惯，更容易相处和包容。但是“了解”不等于“适合合租”，要看跟合租伙伴的生活习惯是否协调。一个作息很规律，另一个经常熬夜，就可能互相影响休息。如果搭伙吃饭，还要考虑饮食习惯的差别。可以参考公认的“优质室友”的特点选合租伙伴：有正当稳定的工作、有公德心、讲究卫生等。
另外，不妨学学《生活大爆炸》里的Sheldon，规定共用区域如客厅、厨房、卫生间的权限。当然，你不用弄出一整本协议，只要约束那些可能影响他人的行为就可以了。
2011年6月从香港回到北京工作的晓姗已经是第四次租房了。这次她看好房子以后还特别询问了房东的职业，知道对方是清华大学的老师，才决定签合同。
承租人：
1、对外经营的，必须自行办理《消防安全营业许可证》,自备符合安全标准、完好有效的灭火器、水龙带等消防器材，自行安装应急照明、疏散指示灯。
2、承租人及所雇员工均会操作、使用消防器材，并应掌握火灾、火险时的紧急疏散知识。房屋在使用期间，应确保疏散通道畅通无阻。
3、承租人不准在室内乱拉乱设电线、电源，要按照规范要求使用电器设备。承租人不得私自更改配电系统，不得私自增加电器设备，更改线路标号，严禁使用电炉子等大功率电器，确保安全用电。
4、承租人定期聘请专业人员定期检查用电线路及负荷开关，对于老化的电路、不符合规定的.开关、用电器，要按规定及时更换。
5、承租人所使用房屋的用电管理要指定专人负责，定期供电，做到无人时断电。
6、承租人使用燃气的，要严格按照安全用气管理规定，不许私拉乱接燃气管线，要严格遵守“三前三后八不准”的用气要求，杜绝违章用气。
7、承租人使用燃气的，未经主管部门批准，严禁改变用途、扩大用气范围以及增装、改装、拆除、迁移固定燃气设施等违章用气行为。
8、未按上述要求，造成人身财产损失的，由责任一方承担。本协议一式两份。
出租人： (签字)
承租人：（签字）
校外租房安全责任书
为了加强对住宿学生的安全管理，学校要求凡符合我校住宿要求的学生原则上须在学校学生宿舍住宿。高一年级（）班学生经家长同意申请不在我校学生宿舍住宿，自愿在校外租房，租房期间家长（或监护人）陪读。所租房屋具体位置，所属街道办事处，居委会。房主姓名及联系电话。
学生及家长保证：学生在学校以外的一切安全行为由学生监护人全权负责；所发生的一切安全事故均由学生本人及监护人承担法律责任，与学校及任何教师无关。
此协议由家长、学生、班主任教师在平等、自愿的基础上签订；本协议一式两份，家长、班主任各一份；从签字之日起产生法律效力。
学生签字：
家长身份证号码：
2013年月日
（家长留存）
校外租房安全责任书
为了加强对住宿学生的安全管理，学校要求凡符合我校住宿要求的学生原则上须在学校学生宿舍住宿。高一年级（）班学生经家长同意申请不在我校学生宿舍住宿，自愿在校外租房，租房期间家长（或监护人）陪读。所租房屋具体位置，所属街道办事处，居委会。房主姓名及联系电话。
学生及家长保证：学生在学校以外的一切安全行为由学生监护人全权负责；所发生的一切安全事故均由学生本人及监护人承担法律责任，与学校及任何教师无关。
此协议由家长、学生、班主任教师在平等、自愿的基础上签订；本协议一式两份，家长、班主任各一份；从签字之日起产生法律效力。
学生签字：
家长身份证号码：
乙方(承租方):
租赁房屋地址:
为了确保租赁房屋的安全要求,按照“安全第1、预防为主”的方针和“谁承租,谁负责”的原则,乙方在使用房屋时必须严格遵守以下内容,保障使用安全:
1、承租期内,房东应定期做好对房屋的防火、防盗、用电等等的安全检查。严禁乙方违反规定私自接电线和随意加大负荷与改变保险装置。严禁违规用火和契放不符合安全标准的易燃、易爆、等危险物品。房主也应该对房屋的安全检查负责,落实防火、防盗措施,督促和指导租赁人加强对事故隐患的整改,杜绝不安全的事故发生。
2、乙方应负责保护房屋的整体结构,不得私自拆除和改装房屋及影响整体结构,不得破坏房屋外貌。否则,由此出现的安全事故乙方负全部责任。
3、乙方不得将所租房屋擅自转租、不得利用所租房屋进行非法活动,不得进行法律和法规、规章禁止的其他行为。否则,乙方将承担由此引起的一切法律后果。房主应加强对出租房的管理,若发现租赁人利用承租房从事违法乱纪活动,应当及时报告有关管理部门进行处理。
4、乙方使用房屋前,应检查所用房屋及附属设施是否安全牢固、房屋的出入口、通道等是否符合治安和消防管理的有关规定,乙方有权要求房主提供安全完好的房屋,之后发生的一切事故,除不可抗力及房主责任外,租赁人承担所有安全责任。
5、不可抗力:如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、火灾、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方。
6、 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
7、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方(盖章) 负责人:__________________
乙方(盖章) 负责人:__________________
甲方：小屯乡中心小学 乙方：房东 甲方责任：
2.学校定期组织教师走访、检查学生住宿地点，排查饮食卫生、住宅安全等，确保学生身心健康。
3.学校及时组织人员排查学生校外住宿地点周边环境，预防各类安全事故出现，严厉打击房租屋及周边出现的各类违法犯罪活动。
乙方责任： 1.加强管理，晚上按时关锁大门，非本住宿点学生或闲杂人等一律禁止进入住宅，如因管理不善造成安全事故，当承担相应责任。
2.改善条件，督促学生加强饮食卫生、宿舍卫生，防止各种疫情发生，确保学生身体健康。
3.确保学生用电安全，及时更换老化、裸露电线，防止触电等事故出现。冬季提醒学生注意取暖安全，防止煤气中毒事件发生。
4.经常检查学生宿舍，排查安全隐患并及时处理。5.发现学生违纪现象，及时与家长和学校联系。
6.如遇可能威胁学生安全的事件要及时通知学校或报警。7.若因以上事宜未尽职责造成事故，应承担相应责任。
本责任书一式二份，大方县教育局法规股一份，学校一份。此责任书自签订之日起生效。
甲方：
乙方：
学校（盖章）： 小屯乡中心小学 房东签字：
年级 班
学 生 签 字：
2012年3月 日
ⅩⅩ县ⅩⅩ乡中心小学
2011-2012学第二学期学生校外租房安全监管 责 二0 任 书
为推进社会面消防安全管理，加强对火灾隐患的源头管控，预防和减少火灾危害，社区与房东（户主）
签订本责任书：
一、居住出租房标准要求
1、违法建筑一律不得用于出租。
2、易燃易爆物品的生产、储存、经营场所（包括制衣、制鞋、印刷、纺织、危化品、燃气油料及烟花爆竹等）一律不得有人员居住。
3、生产、储存、经营场所与居住部分合用，必须设置混凝土楼梯，采用混泥土楼板和砖墙彻底物理分隔；确需开门的，要采用钢制防火门；且必须设置水喉。内部装修隔断必须采用不燃材料。
4、配置居住出租房“消防四要件”等设施，三层以上（含）的居住出租房应设置混泥土楼梯、逃生绳等，并设有楼顶疏散条件。
5、居住出租房（合用场所）的电气线路应采用暗敷或阻燃套管保护，安装带有漏电保护装置的空气开关。
6、居住出租房的居住间内设置灶间、厨房的，应采用实体墙与其他部分完全分隔。
8、出租房的每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个房间居住人数不得超过2人。9、10人以上的居住出租房一律设置独立感烟式火灾探测报警器和火灾手动报警警铃。
10、居住出租房内集中使用明火灶具超过10个的，厨房应设置简易自动喷水灭火装置。
11、居住出租房一律不得设在地下室、半地下室内。
二、房东（户主）职责
1、房东（户主）为消防安全的第一责任人，对居住出租房的消防安全负责；房东（户主）应与承租方以合约形式明确消防安全责任。
2、房东（户主）应确保居住出租房证照齐全，且各类消防安全设施设备齐全，不得将不符合消防安全条件的建筑用于出租。
3、房东（户主）应按要求配置消防设施、器材及消防安全标志，并按约定对配置的消防设施、器材定期进行维修和保养，未约定的由出租方承担。
5、房东（户主）应对居住出租房经常性安全检查，发现火灾隐患或承租人有消防安全违法行为的，应及时消除或制止。
6、房东（户主）应及时提醒承租人注意消防安全，并督促承租人参加消防知识学习和培训。
7、发生火灾时，房东（户主）应及时报警并迅速组织人员扑救火灾。
本责任书一式二份，社区和房东（户主）各一份。
居住出租房详细地址：
居住出租房
社区： 房东（户主）：
责任书
为规范学生在校外租房的安全管理，确保学生的生命财产不受侵害，根据《中华人民共和国未成年人保护法》的相关规定，切实把校外租房学生的安全落实到位，现由房东（责任人）和家长（监护人）共同签订学生校外租房的安全管理责任书：
一、房东（责任人）
1、房东必须检查租的房屋是否安全，设备是否存在安全隐患，如有安全隐患及时排除，家长、学生确保安全后才能租住。
2、在外租房的学生须经家长或监护人同意，由房东与监护人签订学生安全管理责任书后方能租房入住。
3、房东有管理租房学生的权利和义务，必须把男女生分开租房，不能把男女生同租住在同一间房内。
4、禁止学生在租房内燃煤取暖、煮饭，及乱接电线烧电炉或用电老虎烧水。
5、严禁房东把燃烧的煤灶、气灶烟囱正对楼上租住的学生，以免学生煤气中毒。
6、房东要严禁外来人员对租房学生的骚扰和侵害，如有不法分子对租房学生侵害时，房东必须及时制止并报有关单位和派出所。
7、每天晚上房东必须清理和检查学生下晚自习后归宿情况，如发现学生未归时，必须及时向家长（监护人）联系。
8、禁止学生在寝室打牌、赌博、酗酒等违法违规行为。
二、家长及监护人指责
1、家长及监护人必须确认出租房安全并与房东签订学生校外租房安全管理责任书后交清房租费（须有收据或凭据）方能租住。
3、学生每晚的归宿情况应主动告知房东联系。
4、周末和从家到校时，家长或监护人应与房东和学校班主任联系，及时了解情况。
本责任书一式三份，房东一份、家长或监护人一份、学校一份。
为安全、合理使用燃气，防止燃气使用不当造成事故，出租方与承租方协商后自愿签定此协议书：
一、承租方保证严格遵守油田安全使用天然气各项管理规定。
二、严禁承租方改变用途、扩大用气范围以及增装、改装、拆除、迁移固定燃气设施等违章用气行为。
三、承租方保证做到使用安全合格的燃气热水器，严禁带病工作。
四、承租方使用天然气时做到严格按照“三先三后，八不准，两紧一通”的安全用气规定。使用燃气热水器时，严格按照使用说明书操作，确保用气厨房内有良好的通风条件。
五、承租方使用燃气热水器洗澡时，必须在有监护人的情况下使用，并保证做到在逆风天气时禁止使用。
六、承租方保证不使用各种天然气炉具取暖，不在厨房炉具周围堆放各种易燃易爆物品。
七、出租方应保证房屋出租前燃气管线、阀门、炉具等设施无缺件、损坏、漏气等现象。
八、停止用气后承租方应及时关闭天然气总阀门和燃具开关，以防天然气发生泄露。
九、此协议书经出租房屋人民用气主管部门加盖公章、出租方与承租方签字后生效。
十、如承租人变更，出租方需及时向单位主管部门汇报并重新签 定协议。
以上条款出租方和承租方需按照各自职责认真遵守，如有违反协议内容造成事故的，由出租方和 承租方按协议内容承担一切后果。
本协议书一式二份，出租方与承租方各持一份。
出租人（签字）：
承租人（签字）：
出租房屋详细位置：
为进一步强化我校校外寄宿生安全管理，明确家长和房东的责任，确保学生生命财产安全，特签订永吉十三中学校外寄宿生安全责任书。
一、借宿生及家长责任
1、借宿生要养成自立的习惯，能自我约束、自我管理，明辨是非，克己做人。
2、按时回宿舍休息，不把非本宿舍人带进宿舍，不群聚过生日，玩牌，不参与赌博活动，不与陌生人或社会闲杂人员来往，保障自身安全。
3、切实做好“三防”（防火、防毒、防盗）。人在房间，正确使用煤气灶；不下池、塘、河、库洗澡游泳，不再冰面溜冰；出门上锁。
4、安全用电，不乱接电线，在房主同意和指导下使用电热毯。
5、尊重房主，与人和睦相处。及时交纳房租，爱护房主的一切设施。自觉服从房主的监督、看管。
6、家长应勤去孩子住处，与房主交流。检查孩子的衣、食、住、行安全。了解孩子在住地的表现，及时纠正、解决孩子的不良行为和问题，及时排除一切安全隐患，共同教育好孩子，保障孩子的安全。若遇假期，及时与房主联系，督促孩子及时回家，以防意外事件发生。
7、以上各条，学生及家长若未做到，由此引发的一切安全责任，由学生及家长负责。
二、房主责任
1、完善住房条件，保证租赁的房屋安全。
5、不允许社会闲杂人员到学生住地，防止学生财物丢失。若遇特殊情况，及时报告房主及公安等职能部门。
6、教育监督学生和睦相处，预防打架、斗殴等各类不安全事故发生。
7、房主要正确使用煤气炉，防止煤气泄漏或空气不流通而造成学生的煤气中毒事件。
安全责任重于泰山，生命高于一切。房主务必切实履行各项安全职责，要代表家
长肩负学生的临时监护义务。若学生在住处出现不安全事故，将凭本责任书，根据国
担责任。
本责任书自签订之日起执行，此协议一式三份（房主、家长、学校各留一份）。
房主（签名）：家庭住址：
学生（签名）：家长（签名）：
永吉十三中学
为保障学生正常的学习、生活秩序和生命财产安全，加强对校外住宿学生的安全教育，根据部分学生家长在校外给学生租房和租房陪读的实际情况，依据《学生伤害事故处理办法》及我校的有关规定，同学生家长就在校外租房和租房陪读签订如下管理协议：
1、学生在校外租（借）房住宿属于学生（家长）本人自愿的个体行为，在校外住宿期间及其往返住宿地与学校之间路途所发生的一切危及自身人身安全、财产安全和危害社会行为产生的一切后果由自己完全承担。
2、各位家长或监护人必须经常查看学生在租住处的生活、学习情况，有无安全隐患，发现问题及时与房主协商予以解决，并要求房主规范管理。
3、房主一定要管理好自己家中租房学生，以防学生夜不归宿；房主要随时清点学生人数，发现未回学生要及时与家长取得联系。如果出现问题，后果自负，学校不承担任何责任。
4、家长应经常对校外住宿学生进行法制教育、安全教育和社会公德教育。住地发生变更时需及时将新地址、联系方式通知老师。
5、凡在校外租（借）房住宿学生，家长必须陪护。租住房东和家长应切实负担起在住宿期间的安全管理责任，确保不发生各类安全事故和案件，如在校外住宿期间发生的任何安全事故，责任由家长和房东负责。
6、在校外租（借）房住宿学生家长及房东要教给学生防火、防煤气中毒、防触电、防火灾，防不法侵害等安全知识与自救方法，注意用电安全。绝对不允许学生使用电器、不私拉乱接电线、坚决不允许使用蜂窝煤炉取暖等，平时不点火，不携带火机，不吸烟。
7、周六、周日的家校往返不能让孩子独自行走，必须要有同伴，严禁乘坐无牌、无照、无证的车辆。严禁超载接送孩子，发现有类似问题及时举报交管部门，在接送过程中发生的事故学校概不负责，全部由家长负责，并要依法追究责任人的责任。
8、家长要坚决禁止学生拿刀、枪等带有尖锐器具的玩具追打嬉戏，确保游戏的安全性。如因管理不善，发生的任何安全事故学校概不负责。
为了深入贯彻落实国家《消防法》和社会治安管理条例及卫生等相关法律法规，进一步规范农村居民院落出租房的管理，杜绝重大安全事故，减少和避免一般财产和伤亡事故的发生，为维护群众利益，结合本社区实际，与各农户签定以下责任书。
一、安全法规定，农民出租、出租人为第一责任人，负责本出租房的消防安全及治安综合管理。
二、制定各项管理制度
1、承租人应出交身份证复印件和50元押金给出租人，交清下月租金后方可入住。
2、注意关好门窗，保管好自己的财物，如有遗失自行负责。
3、安全使用水、电、气，注意人身安全，使用后关闭好水、电、气开关，预防火灾。
三、严禁乱搭接电线，在日常生活中如出现电线老化和有异常情况，应及时
与本辖区内电工联系，及时处理，不得自行违章操作，电路老化及时更 换，杜绝事故发生。
四、家用电器安全
1、不买“三无”产品，以防止因质量低劣引发的火灾事故。
2、按要求正确使用，在使用家电中，不要用手摸灯头、插座以及其它家用电器金属外壳，有损坏、老化、漏电的及时修理或更换。
3、家用电器停用后切断电源，防止事故发生。
五、农房建筑安全，如房屋在使用中已成危房，应自行拆除，防止事故发生。