购房时，如果有中意的房屋，购房者就会交付定金定下来，但总有些人在交付定金之后会出现后悔，不想要的情况，那么购房定金能不能退呢?下面我们就一起来了解下!
购房定金能退吗
购房定金一般是不能退还的，但在两种情况下是可以退还的，一是买卖双方都没有违约的意向，由于房屋的各项细节而导致意见不同，协商不成的，则可退回定金;二是碰到不以当事双方意志转移的外因，如遇到政策调整等不可抗力的情况下可退回定金。
购房定金和订金的区别
1、定金和订金虽然只差一个字，但两种意思是不同的，所以在购房签合同的时候一定要注意这两种意思的区别;定金在法律上是属于担保形式，而定金没有明确的法律规定，对于定金，在签订合同的买卖双方，在履行合同后，应当作价款或者收回;如果购房者不履行定金合同，是无权要求将定金返还的，而卖方或者开发商不履行定金合同的，则要将定金退还，并且要赔付一定的赔偿金。
2、定金是要以书面形式进行约定的，并且数额不得超过合同标总额的20%。
3、订金和定金的最大区别就是，定金不能退还，而订金是可以退还的，订金是购房者在购房时支付的一种手段，具有预付款的性质，不具备担保性质，购房者和开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，临时签订的认购协议;定金支付是首期款的期限，以定金协议为准，所以，在购房签订协议时，要懂得区分定金和订金，小心掉进合同陷阱。
THE END