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一、买房定金在哪些情况下可以退
买房定金在以下几种常见情况下可以退：
1.开发商原因：若开发商未取得预售许可证等相关资质，导致合同无法正常签订或履行，购房者有权要求退还定金。因为开发商的销售行为不合法，购房者的权益应得到保护。
2.不可抗力因素：如自然灾害、政策调整等不可抗力致使合同无法履行，购房者可要求退还定金。这种情况下，双方都无过错，不能归咎于购房者违约。
4.开发商存在欺诈行为：若开发商故意隐瞒房屋真实情况，如房屋存在抵押、质量问题等，导致购房者做出错误决定支付定金，购房者可要求退还定金。
当遇到可退定金的情况，购房者应及时与开发商沟通协商，若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
买房交定金仅持有收据，能否退还需依据具体情形判断。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，例如开发商将房屋转售他人，购房者可要求退还定金，且根据法律规定，开发商应双倍返还。因为开发商的违约行为致使合同目的无法实现，购房者有权维护自身权益。
若因购房者自身原因不想买房，如自身资金状况变化等，开发商通常有权不退还定金。定金在法律上具有担保性质，购房者违约，需承担相应责任。
要是因不可归责于双方的事由，例如政策调整、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。因为双方对此均无过错，不应由任何一方承担不利后果。
所以，买房交定金仅有收据时，定金能否退还不能一概而论，要结合具体导致交易无法进行的原因判断，必要时可通过法律途径解决。
三、买房协议书交了定金可以退吗
买房交定金后能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，定金通常无法退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者在交定金后因个人资金安排出现问题不想继续购房，这种情况下卖方有权不退还定金。
若因开发商原因导致合同无法履行，定金应双倍返还。例如开发商将房屋卖给他人，属于开发商违约，购房者不仅可要求退还定金，还能要求其双倍返还。
因此，买房交了定金是否能退，要结合具体违约情况和责任归属来确定。
以上是关于买房定金在哪些情况下可以退的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
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一般是订金能退，定金不能退。在一些特定的交易中需要了解订金和定金的具体含义，必要时可以委托华律网专业法律咨询平台找律师咨询订金和定金的区别，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
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定金和订金法律性质及能否退还不同。定金是担保方式，给付方违约无权退，收受方违约双倍返还，有惩罚和担保履约作用；订金类似预付款，无担保性质，交易未达成或合同未履行时通常可退。
定金数额由当事人约定且不超主合同标的额20%，房屋买卖中无统一标准，由多种因素确定。同时支付定金方违约不能索回，收受方违约需双倍返还，确定数额与交付前双方应谨慎考虑。
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你好
经济法学硕士，英语语言文学学士，从事过翻译、计算机编程工作，基金从业资格。多年综...