定金收条需要包括收到的日期、定金数额、收取定金的理由、收款人的签名等内容才能生效，收条必须要经过双方当事人的真实意思表示才能成立并生效，定金具有担保的作用，可以成为合同成立的证据，证明双方合同关系的存在，定金也具有违约金的性质。
一、定金收条怎么写有效
定金在法律中没有明确的规定，因此定金一般被视为预付款，在写收到定金的收据时，可以参照一般的收条格式。
定金收条
今收到张ＸＸ交来购房订金ＸＸＸＸ元，所购房位于ＸＸ市ＸＸ区ＸＸＸＸＸ街道ＸＸ号，面积ＸＸＸ平方米，总价ＸＸＸＸ元，剩下款项于ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日前付清，特此证明。
收款人：ＸＸＸＸＸ房地产公司
经手人：ＸＸＸ
ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日
二、定金的作用有哪几方面？
根据民法典和其它有关法律的规定，定金具有三个方面的作用。
１、定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物，履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩，从而促成当事人信守诺言，认真履行合同，这就决定了定金具有担保的功能；
２、只要发生一方接受另一方定金的事实，就可作为合同成立的证据，因而该种定金又具有证约定金的性质；
３、给付定金一方违约的无权要求对方返还定金，接受定金一方违约的应双倍返还定金，因而该种定金又具有违约定金的性质。
三、订金与定金的区别
１、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
２、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
３、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《 民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的２０％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
４、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
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