买房子对于普通人来说，绝对是一件大事，要和家里人商议，并且共同出钱，还有可能做贷款才行。
而判断一套房子好坏的方式，除了地段外，就是看户型了。
毕竟，户型选对越住越舒服，户型选错越住越难受。
最重要的就是还会影响到房子的价值，现如今“烂户型”不好住也不好卖，容易沦为“不动产”！
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没有独立下水的户型
不管是一层，还是二层的户型，如果说没有独立下水，都不能买的。
一旦被淹了，损失只有自己承担，甚至连给维修费都要自己承担的。
并且，返水一次，就有二次、三次，每次的损失都要自己来承担，试想一下会是什么的结果。
并且，也会影响到生活，让其不想在这里居住。
如果一楼有了独立下水，那么二层就是不建议买的户型，因为一楼不会返水，但二层就会出现这种情况的。
所以说，会返水的户型，是不建议买的，其中的痛苦只有体会过的人知道。
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没玄关的户型
玄关作为房子的进出口，有着聚财避免气散的说法。
一个户型如果没有玄关的话，对于生活的影响是非常大的，对于房屋的价值影响也是很大的。
如果没有玄关，进门位置就是客餐厅，鞋柜就没有地方设计，此时，要么占用客餐厅的位置，要么占外入户外面的公共走廊位置来放鞋柜。
无论选择哪种形式的，都不理想的。
放在外在吧，容易引起邻里纠纷，观感也不好，看着就心烦。
另外，没有了玄关的户型，也就没有了隐私，打开门后，家里的情况一目了然，做不到屋外不能直视到屋内的效果。
所以说，无玄关的户型尽量不要买，特别是在当下好房子随便选的情况下，就更不能买了。
记住一点，一旦房子没有玄关，从装修起，就要开始为玄关而操心，非常累的。
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有缺点的户型
前些年楼市红火的时候，买房子都是要靠抢的，开发商无论设计出什么奇葩户型，都不怕卖不掉，总有人会为此而买单。
但是，现如今楼市低迷，好房子任由挑，无论是开发商还是中介手上，都有一堆的好房子。
所以说，在这种情况下，对于有缺点的户型，是一定不能买的。
这些户型，要不是采光不好，要不是通风不好，要不就是过道狭长，要不就是进到主卧室，还到从楼道里进，反正各种各样的奇葩。
对于这样的户型，只说一个字：NO！
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带暗厨、暗卫、暗房的户型
户型“五明”可以说是买房子的基本条件了，但并不是所有的房子都能做到这些的。
有房子开发商在设计时，为了保证大部分户型的优势，就会选择“放弃”部分户型，会设计出部分带暗厨、暗卫，或者是暗房的户型。
对于这样的户型，无论是新房子，还是老破小，除非是为了抢学位，没办法了才选择，否则都不要去购买。
居住在这样的户型里，永远都见不到太阳！
并且，长期居住在这样的环境里，人都会有忧郁的，常常会莫名的不开心。
所以说，千万不图便宜去买了暗厨、暗卫、暗房的户型，因为后期想往外出，根本没人买的，并且在装修时，这种缺陷是后期花多少钱都无法补救的！
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卧室紧挨电梯的户型
带电梯的户型，虽然在通行上不用每天上下楼走楼梯。
但也会带来诸多的麻烦，特别是卧室紧挨着电梯的户型，就更不建议买了。
别以为在装修时，墙面上做了隔音，这个问题就能解决。
事实上，买了这种户型，这间房间简直是噩梦般的睡眠体验，随时都能听到电梯运行的声音，即使做了隔音，电梯运行也会使墙体震动，严重影响睡眠质量。
如果是主卧室紧挨着电梯的话，就更不能买的，这种房子除非说打4折才会考虑，否则都不要轻易出手。
有人不相信这个事，买次卧室紧挨着电梯的房子，原本以为做了隔音处理，就没有问题了，没想到在装修完了后，自己体验了一下，电梯运行哐哐响，只能当杂物间用了。
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厨房、卫生间设计不合理的户型
正所谓“金厨银卫”，一个户型如果厨房或者是卫生间的户型设计不好理的话，居住起来就非常难受。
因为这两个空间本身就很小，但又起着非常重要的功能，并且还要有强收纳功能。
一旦设计不合理的话，利用率就会大打折扣，降低实用性，更降低了舒适性。
特别是对于卫生间门正对于入房门的户型来说，切不可轻易出手，因为这种户型，隐私差，在生活学上来说，也不利于主人的发展。
另外，卫生间处于房子中间的户型，也不要考虑，因为会被定性为“中宫受污”的。
最后来总结一下：
一套房子，要掏空几代人的积蓄，所以在购买前一定要慎重，上面所说的6种户型，一定要注意，尽量避开！
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