房产百科‖房屋维修基金必须交吗?什么时候交?
房屋维修基金在大多数人的意识里没那么重要，对房屋维修基金的缴纳规定也不太清楚，房屋买定之后，还有很多手续需要办理，房屋维修基金就是其中一种。什么是房屋维修基金?房屋维修基金必须交吗?什么时候交?这些问题，都需要购房者清楚知道，今天我们就来谈谈房屋维修基金的相关问题。
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房屋维修基金在大多数人的意识里没那么重要，对房屋维修基金的缴纳规定也不太清楚，房屋买定之后，还有很多手续需要办理，房屋维修基金就是其中一种。什么是房屋维修基金?房屋维修基金必须交吗?什么时候交?这些问题，都需要购房者清楚知道，今天我们就来谈谈房屋维修基金的相关问题。
房屋维修基金是什么
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权人。
房屋维修基金必须交吗
房屋维修基金必须交吗
2、在交房前购房者就应该交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
3、房屋维修基金还包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
通常在交房前，业主就应当交纳房屋维修基金。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。
一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请程序很是复杂。根据2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2/3原则”，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。
以上就是关于房屋维修基金的概念，房屋维修基金必须交吗以及什么时候交的相关知识，购房者需要对房屋维修基金有所重视，买房是人生大事，从前期看房到后期办理完手续需要一个漫长的过程，但为了之后在房屋各方面有不必要的麻烦，购房者需对各项手续进行了解和办理。