最近，小编发现各位小伙伴对司法拍卖信息很感兴趣，信息浏览量成倍增加，评论区更是热闹非凡。为了让各位小伙伴体验更舒心的“捡漏”之旅，小编对近期后台留言咨询情况进行了筛选和整理，并对大家普遍关注的问题进行逐一解惑，大家看完就可以放心“捡漏”啦！
一、法拍房限购吗？
二、法拍房能过户吗？
答：在房产具备过户的条件下，买受人持《裁定书》自行到不动产登记中心进行过户办理即可。
三、保证金最迟什么时候交？
答：保证金在拍卖结束以前都可以交，但因拍卖金额涉及较高，建议提前1-2天缴纳，以免审核等问题导致错过拍卖。
四、哪些人可以成为优先购买人？
答：1.共同所有房产中的房产共有人。
2.有限责任公司的其他股东享有优先购买权。
3.房屋的承租人享有优先购买权。
4.合伙人、财产的按份共有人享有优先购买权。
5.知识产权法上的优先购买权。
五、出价规则是什么？
答：1.全场首次出价只能为起拍价；
2.只能按照加价幅度的整数倍加价；
3.首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需要有第二人应价后可再应价，之后可连续出价；
4.出价次数无限制，竞拍周期内均可出价；
5.在竞拍周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束，也要等到规定时间结束（除非法院中止或撤回拍卖）。
6.延时5分钟规则：如果在拍卖结束前5分钟出价，那么竞拍结束时间会在出价时间基础上延长5分钟，循环往复直至无人出价为止。
7.成交规则：至少有一人报名且出价，方可成交。
六、司法拍卖会产生其他费用吗？
答：司法拍卖平台（目前常用的淘宝）不收取竞买人佣金，视具体情况部分房屋会有税费及拖欠的水电煤、物业等费用需要买家来承担。
七、怎么办交割手续？
答：竞拍成功后，如有尾款需要支付，请先支付尾款，支付后联系法院签署《成交确认书》，并领取《裁定书》《协助执行通知书》等，根据法院提供的材料办理相关过户手续或其他手续。
八、没拍到保证金怎么退回？
答：如果报名后未出价或者未竞买成功，保证金会在拍卖结束后的24小时内解冻。
钱款退回到银行卡的方法如下：
通过银行专用款项交保证金，请在支付宝APP搜索“银行专用款项“，点击转出自行提现，无需手续费；
通过网银交保证金，保证金会在1-3个工作日内自动退回到你的银行卡；