精装房与毛坯房相比，精装房不仅可以让消费者省去交付后的装修烦恼，还可因规模效应而节省开支，因此颇受购房者的青睐。不过，买精装房与毛坯房在操作上是有一定区别的，我们要在更多的方面擦亮双眼才能确保自己的购房大计顺利完成。
精装房的购买技巧又有哪些呢开发商的实力，样板间的展示，装修细则，到收房、验房都是我们应该注意的。
1.在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。
只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心，对于购买精装房是一个重要的步骤——实体样板间的展示!这样楼内的实体样板间在室内面积、、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。
2.装修细则，这一点是很重要的。
3.验房是我们在入住前进行后的检查了。有必要的话，还可以请专业人员参与验房，并对室内的空气质量进行检测。
不过您收房不用担心，验房8步帮助您：
1.第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;
2.第二步检查配电线路和插座。
小诀窍：简单的方法就是打开的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;
3.第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题;
4.第四步检查木制品以及油漆制品。
小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
5.第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
6.第六步要认定好品牌，防止“假品牌”。
7.第七步一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。
发商通过偷换概念的伎俩，使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”，并借此规避自身责任。
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