商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
二、哪些费用不得从维修基金中支付?
四项费用不得从住宅专项维修资金中列支：
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用;
综上所述，小区交付业主使用的时候，会收取一笔公共维修基金。根据现在的政策，公共维修基金收费标准是购房款的千分之二到千分之五。等需要对小区公共设施维修的时候，业委会召开业主大会，讨论商议公共维修基金的支取办法。
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公共维修基金收费标准是购房款的千分之二到千分之五，具体由当地住房管理部门确定，…
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