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房屋拆迁补偿协议格式版
甲方:_____
乙方:_____
身份证号:
为落实市政府“三年大变样”的精神，按照三改方案有关规定,
对以西、以南部分住户进行旧房改造。经甲乙双方协商，就
房屋拆迁达成如下协议：
第一条:项目名称、地点：
建设项目名称,建设地点,建设单位有限公司。
第二条:被拆迁房屋兑换回迁安置房条件：
1、乙方同意以土地证使用面积，按一的比例兑换回迁安置房。
2.乙方的土地证使用面积为一平方米,兑换回迁安置房一平
米。
3.乙方一年以前所建的二层楼房，有以下两种方式可供乙方选择:
①有房产证的，每平方米按元（元）给予补偿;没有房产
证的，每平方米按元（元）给予补偿。
②可以找有资格的房屋评估单价，确定造价。
4.乙方自行处理所占院子内的其他附属物（如树木等）。
第三条:不等面积的兑换方式：
1.甲方原则上按实际应兑换面积进行兑换回迁安置房。
2.回迁安置房不宜等面积兑换的。超过等面积的，按开盘价进行购
买;少于等面积的，每平方米按元补偿。
第四条:特殊情况：
因特殊情况，乙方不要回迁安置房，而要求货币补偿的，按土地证的
使用面积每平方米补偿_____元。
第五条:临时过渡安置：
1.乙方临时过渡自行联系租赁。
甲方按乙方的土地证面积,每平方米每月补偿5元作为过渡费,暂
定30个月，每六个月发放一次。搬家费按土地证面积每平方米6元一
次性付清。
2.乙方临时过渡期限:自年月日至年月
一日。安置房延期时过渡费顺延。
第六条:特殊情况下安置房延期的免责情形：
1.不可抗力造成安置房建设延期的，可工期顺延。
2、因拆迁户搬迁迟缓，政府行为造成建设延期的，安置房工期可顺
延。
以上两种情形引起的工期顺延后果，甲方不承担任何违约责任。
第七条：甲方责任：
1.甲方应从政府同意开工之日起,30个月内将回迁安置房保质保量
建好，交付乙方使用。
2.临时过渡费必须按时足额发放。
3、甲方所建回迁安置房应符合国家标准的高层框架电梯房标准,
水、电、暖及天然气接通（暖气，天然气初装费乙方负责承担所需费
4.甲方负责协助办理分户房屋产权证。按规定应交的各种费用由
乙方承担。
第八条:乙方责任：
拆除。
2.旧房土地使用证和房屋产权证自签订协议之日起交予甲方。乙
方应保证两证没有抵押权及其他用益物权。
3、被拆迁房屋的水、电、有线电视、燃气等迁移、销户等手续，
由乙方负责并结清所有费用。
4.乙方为全家成员的代表人,发生与拆迁房屋有关的家庭纠纷,债务,
债权等等由乙方自行解决。
第九条:违约责任：
1.甲方如果在没有本合同第六条规定的情况下，不能按时交付回迁
安置房的,根据实际延误期限,按照本协议第五条约定标准,继续承担相
应的过渡费。
关政府部门搬迁，费用由乙方承担并赔偿甲方因此造成的经济损失及其
他损失。
被拆迁人（以下简称乙方）：
单位名称:，地址:;
法定代表人：，职务：;
委托代理人：
单位名称:，地止;
法定代表人：，职务：;
房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：
单位名称:，地址:;
法定代表人:,职务:;
委托代理人：
法定代表人：，职务：;
甲方因建设需要，经批准取得一号《房屋拆迁许可证》，根
据《城市房屋拆迁管理条例》、《某省城市房屋拆迁管理办法》及
—等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙—方在平等、自
愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条被拆除房屋现状
（一）房屋所在地点，建筑面积一平方米（其中有证建筑
面积一平方米，房屋使用面积，房屋产权证号），房屋的用
途,房屋的产权性质,房屋的结构,房屋的总楼层数
，房屋所在的楼层数，房屋的朝向O
（二）房屋内部设施及装潢情况：
（三）房屋的附属物及构筑物情况：
（四）机械设备情况：
第二条乙方或丙方基本情况
（一）被拆除房屋为住宅时：
1、乙方有正式户口一人（其中常住人口一人），分别是（姓
名、性别、年龄、与户主关系等）：O
2、丙方有正式户口人,分别是（姓名、性别、年龄、与户主
关系等）：
（二）被拆除房屋是非住宅时：
1.乙方情况:
2•丙方情况:
第三条房屋拆迁补偿选择第种方式:
1.货币补偿。
2.房屋产权调换。
第四条被拆迁房屋的货币补偿方式
（一）货币补偿金额的确定选择第种方式：
1.根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2.根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门
确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4.当事人约定的其他作价方式。
（二）房屋装潢作价方式:
（三）被拆迁房屋补偿金额:
1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积平方米，按建筑
面积每平方米元计价，小计元。
2、装潢补偿金额元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项
可不另行计算）。
3.附属物及构筑物补偿金额元。
以上三项合计补偿金额元。
（四）房屋货币补偿的币种，补偿金额由甲方于一年—
月—日前支付给乙方，支付方式:o
（五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对
丙方进行安置。
第五条房屋产权调换补偿方式
（一）甲方提供位于，结构，用途____，房屋号,
建筑面积一平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号
的确定方法:O
产权调换的安置房屋应符合以下标准：
1.甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；
2、房屋内应当有以下设施：
（1）；
（2）;
（3）；
（4）；
（5）；
3.房屋装饰与设施标准见附件二
4.新建房屋竣工后质量应经___登记备案。
（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第
四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换
差价。
（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换
差价。差价金额0
（四）产权调换差价币种:，差价由一方于一年一月
日前向方支付,支付方式:O
第六条房屋产权调换的过渡安置
（一）过渡方式按以下第一方式确定。
1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；
2.由甲方提供周转房过渡安置。
（二）【乙方】【丙方】过渡期限自一年—月一日至一
年月日。
（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议
第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙
方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址:，建筑
面积平方米。
（四）甲方保记【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条
规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得
到安置房后一日内腾空周转房。
第七条房屋拆迁补助费
（一）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费
元，临时安置补助费元，其他补助费元，共计元。
（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙
方】设备搬迁和安装补助费元，因拆迁造成停产、停业损失补偿
费元,其他补助费元,共计元。
（三）房屋拆迁补助费的币种:甲方应于—年一月—
日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式:0
第八条【乙方】【丙方】在—年一月—日前应将被拆迁房
屋腾空，并交甲方拆除。
第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在一年
一月一日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
第十条逾期安置的违约责任。
（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满
前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过
渡期满天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：
1.甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】
【丙方】加付临时安置补助费。
2、逾期个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失
补偿费的____%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超
过____个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的
_____%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。
3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有
权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
4.o
5.o
（二）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通
知方式为）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发
出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不
到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。
第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。
(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二
标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整
改，并赔偿_____元。
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：
本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款
中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙
双方同意按种方式进行处置：
1、双方自行约定：
(1);
(2)；
(3);
(4)。
2.双方同意按以下原则处置：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原
则据实结算差价;
（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约
定面积时,面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定
原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被
拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出
3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约
定面积时，面积误差比在场3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规
定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的
房屋价款的双倍返还乙方。
面积误差比二（产权登记面积协议约定面积）/协议约定面积
X100%o
第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、
临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的
违约责任。
1.逾期在一日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际
全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款
的万分之的违约金,协议继续履行；
2、逾期超过日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额
支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万
分之______（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履
行。
本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际
已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付
款的差额确定。
（二）O
（三）O
第十三条其他违约责任：
第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也
可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第种
方式解决：
（一）向仲裁委员会申请仲裁。
（二）依法向人民法院起诉。
第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件
三）
第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件
内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十八条本协议一式份，甲、乙、丙方各持份。
甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）
委托代理人:委托代理人:
委托代理人:
年月一日年月0
年月0
附件一：安置房屋平面图
附件二：安置房装饰、设施标准
1.外墙：
2.内墙：
3.顶棚：
4.地面：
5.门窗：
6.厨房：
7、卫生间：
8、阳台：
9、电梯：
10、其他：
房屋拆迁补偿协议格式版（三）
甲方:拆迁人
地址:_____
营业执照注册号:
受委托拆迁单位:
地址:_____
营业执照注册号:法定代表人:
乙方:被拆迁人
地（住）址:
为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市
建设，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁
管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、
协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条拆迁房屋依据
甲方因项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可
证、国有土地使用权批准文件等，经
审查批准，领取了拆许字第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆
迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条乙方房屋的基本情况及补偿金额
乙方服从城市建设需要，同意将座落房屋，证件名称:，证件：
—号,地籍:一号，建筑面积平方米，交给甲方拆除。
甲方补偿乙方冬项费用和金额如下：
1.房屋的货币补偿金额:（详见附件一评估报告）
2.附属物补偿金额:
3.未到期限的临时建筑补偿金额:
4.住宅搬迁补助费:
5.乙方依法占有的土地，土地使用证号：，用途，扣除按规定方
法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积平方米,补偿金额
6、总计补偿金额（大写）：
第三条房屋搬迁
乙方保证在一年一月—日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧
房由甲方拆除，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补偿金额中扣
赔。
乙方已搬迁腾空房屋的，甲方在一年一月—日前将本协议第
二条规定的补偿总额一次性支付给乙方。
第五条违约责任
每日按未付金额的万分之计算违约金,支付给乙方。
每日按未付金额的万分之计算违约金,支付给甲方。
第六条在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，
由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
第七条协议的争议解决
本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成立
的，按下述第种方式解决：
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第八条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件
二）。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第九条本协议自双方签订协议之日起生效。
第十条本协议连同附件共页，一式份，甲乙双方各执份，自本协议签
订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管理部门备案。
甲方:（签章）乙方:（签
章）
法定代表人:法定代表人:
委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：
年月0年月E
房屋拆迁补偿协议格式版（四）
拆迁人:（简称甲方）
被拆迁人:（简称乙方）
甲方经____批准，在贵阳市地区进行项目建设，修建O
甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管理
办法》的规定，于一年—月一日取得字—号《拆迁许可
证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守:
一、拆迁范围内涉及乙方一路（街、巷）一号附—号
结构用途的房屋，建筑面积一平方米需拆除。乙方负责出具有
效的房屋所有权证和土地使用证（未超过批准期限的临时建筑的有效
证照）。乙方房屋所有权证、土地使用权证在三十日内交甲方按规定
送有关部门注销。并于一年一月一日前搬迁完毕。乙方上述房
屋如有产权、债务纠纷，由乙方自理，甲方概不负责。
二、根据，甲方按元/平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规
元，由乙方自行解决安置用房。
三、甲方以一路（街、巷）一号一幢一单元一楼
座_____间（成套住宅房屋）建筑面积平方米与乙方进行产权调换,
附调换房屋平面图。甲方按价元/平方米与乙方房屋价元/
平方米结算,一方补给一方人民币元。甲方将调换的房屋交
付乙方，同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方，
办证费用按有关规定执行。
四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费：
1.煤气元
2.独立电表元
4,有线电视元
5.独立水表元
6.电热元
五、甲方应按规定的标准支付乙方（承租人）次搬迁补助费，停
产、停业费、合法待工人员补助费。
1.甲方支付乙方人民币元；
2.甲方支付承租人人民币元。
六、甲方调换给乙方的房屋，应符合国家规定的质量安全标准，并
执行国家保修规定，按规定实施物业管理。
七、甲方在建设期间为乙方在—区____街（巷）一号提供
间建筑面积一平方米房屋周转过渡，过渡期为个月。乙方
同意在建设期间自行周转过渡，过渡期为个月，甲方按乙方原房屋
建筑面积付给乙方临时安置补助费元。
八、违约责任和纠纷解决办法:
1.乙方不按本协议约定期限搬迁，甲方可根据国务院《城市房屋拆
迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。
2.甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《贵阳市房屋拆迁管理
办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。
3,本协议签订后建设项目性质经批准改变，甲方应在一日内通知
乙方，乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相
关约定。
4.对本合同有争议，双方选择（）方式解决。
獴申请贵阳市仲裁委员会仲裁。
b.诉讼。
九、其他:
十、本协议一式陆份，除双方各执一份外，余送有关部门存档，该协
议双方签订后即生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：
年月日年月E
房屋拆迁补偿协议格式版（五）
甲方:_____
乙方:_____
甲方因建设需要，经批准取得一号《房屋拆迁许可证》，根
据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及
一等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙一方在平等、自
愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条被拆除房屋现状
（一）房屋所在地点，建筑面积一平方米（其中有证建筑
面积一平方米，房屋使用面积，房屋产权证号），房屋的用
途,房屋的产权性质,房屋的结构,房屋的总楼层数
,房屋所在的楼层数,房屋的朝向O
（二）房屋内司设施及装谟情况：
（三）房屋的附属物及构筑物情况：
（四）机械设备情况：
第二条乙方或丙方基本情况
（一）被拆除房屋为住宅时：
1、乙方有正式户口—人（其中常住人口一人），分别是（姓
名、性别、年龄、与户主关系等）。
2.丙方有正式户口一人,分别是（姓名、性别、年龄、与户主关
系等）：0
（二）被拆除房屋是非住宅时：
1.乙方情况:
2.丙方情况:
第三条房屋拆迁补偿选择第种方式：
1,货币补偿。
2.房屋产权调换。
第四条被拆迁房屋的货币补偿方式
（一）货币补偿金额的确定选择第种方式：
L根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2.根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门
确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4.当事人约定的其他作价方式。
（二）房屋装潢作价方式:
（三）被拆迁房屋补偿金额:
1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积一平方米，按建筑
面积每平方米元计价，小计元。
2、装潢补偿金额元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项
可不另行计算）。
3.附属物及构筑物补偿金额元。
以上三项合计补偿金额元。
（四）房屋货币补偿的币种，补偿金额由甲方于一年—
月—日前支付给乙方,支付方式:o
（五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对
丙方进行安置。
第五条房屋产权调换补偿方式
（一）甲方提供位于，结构，用途_____，房屋号,
建筑面积平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定
方法:O
产权调换的安置房屋应符合以下标准：
L甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；
2、房屋内应当有以下设施：
3.房屋装饰与设施标准见附件二
4.新建房屋竣工后质量应经___登记备案。
（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第
四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换
差价。
（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换
差价。差价金额0
（四）产权调换差价币种:，差价由一方于一年—月
日前向方支付,支付方式:0
第六条房屋产权调换的过渡安置
（一）过渡方式按以下第一方式确定。
1.乙方、丙方选择自行过渡安置;
2.由甲方提供周转房过渡安置。
（二）乙方、丙方过渡期限自一年—月—日至年—
月日。
（三）乙方、丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第：条
的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方提供
周转房过渡安置的，其周转房的地止，建筑面积一平方米。
（四）甲方保正乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进
行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后
—日内腾空周转房。
第七条房屋拆迁补助费
（一）甲方按规定标准，支付乙方、丙方搬迁补助费元,
临时安置补助费元,其他补助费元,共计元。
（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付乙方、丙方设
备搬迁和安装补助费元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费
元,其他补助费元,共计元。
（三）房屋拆迁补助费的币种:，甲方应于一年—月—
日前支付给乙方、丙方，支付方式:O
第八条乙方、丙方在一年一月一日前应将被拆迁房屋腾空，
并交甲方拆除。
第九条乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在一年一月
—日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
第十条逾期安置的违约责任。
（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满
前保证乙方、丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满
天前通知乙方、丙方，按下列约定处理：
1.甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方
加付临时安置补助费。
2•逾期____个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补
偿费的_____%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_____
个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的____%向乙
方、丙方加付停产停业损失补偿费。
3、逾期12个月的，乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选
择货币补偿或另行选择安置房。
（二）乙方、丙方在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式
为）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置
通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安
手续的，不再享受各种补助费或补偿费。
第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。
（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二
标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整
改，并赔偿_____元。
（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式:
本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积（本款中均简称
面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙
双方同意按种方式进行处置：
1.双方自行约定:O
2.双方同意按以下原则处置：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原
则据实结算差价。
（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约
定面积时,面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定
原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被
拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出
3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约
定面积时，面积误差比在场3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规
定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的
房屋价款的双倍返还乙方。
面积误差比二（产权登记面积协议约定面积）/协议约定面积
X100%
第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、
临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的
违约责任。
1.逾期在一日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际
全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分
之的违约金,协议继续履行；
2、逾期超过一日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际
全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分
之（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。
本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际
已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付
款的差额确定。
（二）O
第十三条其他违约责任：
第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也
可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第种
方式解决：
（一）向仲裁委员会申请仲裁。
（二）依法向人民法院起诉。
第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件
三）
第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件
内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十八条本协议一式份，甲、乙、丙方各持份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
丙方（签章）：
委托代理人:委托代理人:
委托代理人:
年月日年月日
年月0
房屋拆迁补偿协议格式版（六）
编号:一号
甲方（拆迁入）：
乙方（被拆迁人）：身份证号码:
共有人:身份证号码:
为实施建设工程，根据国务院一号令《城市房屋拆迁管理
条例》及南麓房拆字［____］第一号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆
迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市
建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置
费等问题达成协议如下：
1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币
形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。
2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部
门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。（房屋所有权证号/产权
证明文书号:）o
3.乙方的房屋座落于一路（街）巷一号
栋单元房,属住宅级地段,结构,建筑面积M2,其中
住宅M2o
4.乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：
（1）、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被
拆迁房屋部分的拆迁补偿款为元。（详见评估报告）
（2）、装修部分:
（3）、附属物:
（4）、其他:
上述乙方应得补偿款合计:¥元（大写:元分）。
5.本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的
80%即：（¥元），以乙方的名义存入银行,并将银行开具的活期
存折交付乙方（若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账
号以转帐形式支付)。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给
房屋使用人货币安置费。货币安置费包括：
⑴、住宅搬迁费:元；
⑵、非住宅搬迁费:元；
⑶、搬迁误工费元；
⑷、住宅临时过渡补助费:元；
⑸、停产停业补助费:元；
⑺、有线电视安装费:元；
⑻、宽带网迁移费:元；
⑼、空调(式)迁移费:元；
(10)、房屋所有权证办证补助:元；
(11)、三相电源安装费:元；
⑫、管道燃气安装费:元；
⑬、太阳能热水器迁移费:元；
以上货币安置费合计：大写:元分(¥元)。
6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕,
并结清原住宅水、电费，才能与甲方办理交房手续，房屋交接后个工作
日内，甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即：元分
(¥),存入乙方存折。
7、根据补偿安置方案的规定，乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕，
并与甲方办理脚房手续，给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执
行。
8、违约责任：
(1)、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的，甲方可以依法向
南宁市建设委员会申请裁决，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，
甲方可以依法向人民法院申请先予执行，因执行拆迁所发生的租住临时
安置房、搬迁、执行等费用，由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣
除。
(2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的，由拆迁管
理部门予以警告,责令改正,并按有关规定予以处罚。
9、争议解决方式：
本协议在执行中发生争议的，双方应本着友好协商的原则，按《城
市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理。如协调不成的，可想人民
法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。
10、双方约定的其他事项：
11.若乙方要求对本协议进行公证的，公证费用由乙方支付。
12、若乙方不要求对本协议进行公证的，本协议自双方签字盖章之
日起生效;若乙方要求对本协议进行公证的，本协议经公证处公证之日起
生效。
13.本协议壹式伍份，其中甲方贰份;乙方壹份;南宁市西乡塘区房屋
和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的，公证处存档
壹份。
甲方:乙方:
法定代理人:
代理人:代理人:
签订日期:
房屋拆迁补偿协议格式版（七）
被拆迁人（以下简称甲方）：
拆迁人（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》和《土地管理法》的有关规定，双
方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为
（男）、（女）
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，
乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为一平方米，其中
包括套内建筑面积一平方米、公摊建筑面积一平方米；
经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房
屋所有权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计
价值为元。
四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有一平方米，其中甲方
享有专有土地使用权的有一平方米，甲方与其他人共有土地使用权的
有平方米；
经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土
地使用权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计
价值为
五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造
成诸多不便,本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿
金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
2.有线电视安装成本:
3.交通运输费用:
六、补偿金支付方式:根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金
元，乙方承诺将在一年一月一日前，一次性将全部补偿金支
付到甲方所银行账户：银行帐号。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成
协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正
常生活,否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由____仲裁委员会解决。
九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份,乙方提交房屋行政管
理机构壹份。
被拆迁人（以下简称甲方）：拆迁人（以下简称乙方）：
年月0年月
______S
房屋拆迁补偿协议格式版（八）
拆迁人（以下简称甲方）：
单位名称:，地址:;
法定代表人：，职务：;
被拆迁人（以下简称乙方）：
单位名称:，地址:;
法定代表人：，职务：;
房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：
单位名称:，地址:;
法定代表人:,职务:;
甲方因____建设需要，经批准取得一号《房屋拆迁许可证》，根
据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及
—等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙—方在平等、自
愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条被拆除房屋现状
（一）房屋所在地点，建筑面积一平方米（其中有证建筑
面积一平方米，房屋使用面积，房屋产权证号），房屋的用
途，房屋的产权性质，房屋的结构，房屋的总楼层数
,房屋所在的楼层数,房屋的朝向O
（二）房屋内部设施及装潢情况:
（三）房屋的附属物及构筑物情况:
（四）机械设备情况:
第二条乙方或丙方基本情况
（一）被拆除房屋为住宅时：
1,乙方有正式户口—人（其中常住人口—人），分别是（姓
名、性别、年龄、与户主关系等）：
2.丙方有正式户口—人,分别是（姓名、性别、年龄、与户主关
系等）：O
（二）被拆除房屋是非住宅时：
1.乙方情况:
2.丙方情况:
第三条房屋拆迁补偿选择第种方式：
1.货币补偿。
2.房屋产权调换。
第四条被拆迁房屋的货币补偿方式
（一）货币补偿金额的确定选择第种方式：
1.根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2.根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门
确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4.当事人约定的其他作价方式。
（二）房屋装潢作价方式:
（三）被拆迁房屋补偿金额:
1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积一平方米，按建筑
面积每平方米元计价，小计元。
2、装潢补偿金额元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项
可不另行计算）。
3.附属物及构筑物补偿金额元。
以上三项合计补偿金额元。
（四）房屋货币补偿的币种，补偿金额由甲方于一年—
月—日前支付给乙方，支付方式:o
（五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对
丙方进行安置。
第五条房屋产权调换补偿方式
（一）甲方提供位于，结构，用途____，房屋号,
建筑面积一平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号
的确定方法:O
产权调换的安置房屋应符合以下标准：
L甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；
2、房屋内应当有以下设施:o
3.房屋装饰与设施标准见附件二
4.新建房屋竣工后质量应经___登记备案。
（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第
四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换
差价。
（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换
差价。差价金额O
（四）产权调换差价币种:，差价由一方于一年一月
日前向方支付,支付方式:O
第六条房屋产权调换的过渡安置
（一）过渡方式按以下第一方式确定。
1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；
2.由甲方提供周转房过渡安置。
（二）【乙方】【丙方】过渡期限自一年一月一日至一
年—月—日。
（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议
第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙
方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址:，建筑
面积平方米。
（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条
规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得
到安置房后—日内腾空周转房。
第七条房屋拆迁补助费
（一）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费
元，临时安置补助费元，其他补助费元，共计元。
（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙
方】设备搬迁和安装补助费元，因拆迁造成停产、停业损失补偿
费元,其他补助费元,共计元。
（三）房屋拆迁补助费的币种:，甲方应于一年一月—
日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式:O
第八条【乙方】【丙方】在一年一月—日前应将被拆迁房
屋腾空，并交甲方拆除。
第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在一年
一月一日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
第十条逾期安置的违约责任。
（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满
前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过
渡期满天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：
1.甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】
【丙方】加付临时安置补助费。
2、逾期个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失
补偿费的____%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超
过____个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的
_____%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。
3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有
权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
4.o
5,o
（二）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通
知方式为）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发
出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不
到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。
第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。
（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二
标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整
改，并赔偿_____元。
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：
本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款
中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为湮。
产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙
双方同意按种方式进行处置：
1、双方自行约定：
(1)______________________________________________________;
(2)；
(3)
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