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新房做样板间合同协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），有意将该房屋作为样板间展示，乙方具备专业的样板间设计、装修及运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同目的甲方委托乙方对该房屋进行样板间的设计、装修、布置及后续的展示运营等工作，乙方接受甲方的委托并按照本协议的约定完成相关工作，以达到展示房屋优势、促进房屋销售等目的。二、标的物或服务具体描述（一）设计服务1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提交初步的样板间设计方案，包括但不限于平面布局图、效果图、装修材料清单等。2.设计方案应充分考虑该房屋的户型特点、市场定位以及甲方的合理需求，体现现代、舒适、美观的风格，以吸引潜在购房者。3.甲方应在收到初步设计方案后的[X]个工作日内提出修改意见，乙方应根据甲方的意见在[X]个工作日内完成修改，直至双方达成一致并确定最终设计方案。（二）装修工程1.乙方应严格按照最终确定的设计方案进行装修施工，确保施工质量符合国家相关标准和规范。2.装修工程应使用符合环保要求的材料，材料的品牌、规格、型号等应与设计方案和装修材料清单一致。3.装修工程的工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。（三）布置及展示运营1.装修工程竣工后，乙方应负责对样板间进行软装布置，包括家具、饰品、家电等的采购和摆放，使样板间达到可展示的状态。2.乙方应制定样板间的展示运营方案，包括开放时间、接待流程、安全管理等，并负责样板间的日常维护和管理。3.乙方应配合甲方或甲方指定的销售团队进行房屋销售推广活动，如组织看房团、举办促销活动等。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的设计、装修、布置及展示运营工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议的约定完成各项工作，确保样板间的质量和效果符合预期。在样板间展示期间，有权随时查看样板间的使用情况和维护状况。有权获得样板间展示所带来的销售收益。2.义务按照本协议的约定向乙方支付相关费用。向乙方提供该房屋的相关资料和信息，包括但不限于房屋平面图、产权证明等，并协助乙方办理施工所需的相关手续。在施工期间，不得随意干涉乙方的正常施工，但有权对施工质量进行监督。配合乙方进行样板间的展示运营工作，如提供必要的宣传资料、协助组织活动等。（二）乙方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取相关费用。在设计、装修和布置过程中，有权根据实际情况提出合理的修改建议，但需经甲方同意。在样板间展示运营期间，有权对样板间进行合理的管理和使用。2.义务严格按照本协议的约定完成设计、装修、布置及展示运营等工作，确保工作质量和进度。对该房屋及相关资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。遵守国家相关法律法规和施工安全规范，确保施工过程中的安全和环保。在样板间展示运营期间，负责样板间的日常维护和管理，保持样板间的整洁和完好。定期向甲方汇报样板间的展示运营情况，接受甲方的监督和检查。四、费用及支付方式（一）费用甲方应向乙方支付的费用包括设计费、装修工程费、软装布置费及展示运营费，具体金额如下：1.设计费：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.装修工程费：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.软装布置费：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.展示运营费：人民币[X]元（大写：[大写金额]），按[支付周期]支付。以上费用总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.设计方案确定后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.装修工程开工前[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装修工程完成[X]%时，甲方向乙方支付装修工程费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程费的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.软装布置完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付软装布置费的全部金额，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。7.展示运营费按[支付周期]支付，甲方应在每个支付周期开始后的[X]个工作日内支付当期费用。五、验收标准和方式1.设计方案验收：甲方应在收到乙方提交的设计方案后的[X]个工作日内进行验收，以双方签字确认的最终设计方案为验收标准。2.装修工程验收：装修工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后的[X]个工作日内组织验收。验收标准按照国家相关标准和规范以及本协议约定的设计方案和装修材料清单执行。如验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，直至验收合格。3.软装布置验收：软装布置完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行验收。验收以软装布置符合设计方案和整体效果为标准。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作直至甲方支付费用及违约金，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.如甲方违反本协议的其他约定，导致乙方无法正常履行协议，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定完成设计、装修、布置及展示运营等工作，每逾期一日，应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用，同时承担相应的赔偿责任。2.如乙方提供的装修材料和软装物品不符合本协议约定的品牌、规格、型号或质量标准，应负责更换并承担由此产生的费用。如给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.如乙方在施工过程中违反国家相关法律法规和施工安全规范，导致发生安全事故或造成环境污染等问题，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方违反本协议的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条
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