2022年，原告张某与被告某装饰公司签订《室内装饰设计合同》，约定由被告对张某的房屋进行装修，工程总价款12万元。合同明确约定了分阶段付款方式及工期条款，并规定若因乙方（某装饰公司）原因延迟完工，需按每日50元支付违约金。然而，自合同签订后，某装饰公司施工进展缓慢，截至2023年11月，被告虽向原告发送《施工进度表》并承诺于当月完成剩余工程，但实际施工仍严重滞后。原告张某多次催促无果，且被告某装饰公司后期拒接电话、拒回信息，导致工程陷入停滞。张某遂向法院提起诉讼，要求解除合同、返还超付装修款3万余元及违约金1万余元。
审理情况
法院经审理后认为，被告某装饰公司自2023年11月承诺的完工期限届满后仍拖延施工，逾期时间累计达数月，被告长期未按约履行装修义务，构成根本违约。原告张某已按合同约定分7次向某装饰公司支付装修款共计11万余元，远超工程实际完成量，经第三方鉴定机构评估确认，已完工程实际造价仅为7万余元，对于原告张某主张的超付装修款3万余元，法院依据鉴定结论全额支持。违约金部分，因原告未能举证实际损失，法院结合被告承诺的最终完工时间，按合同约定的每日50元标准计算至合同解除日，确定违约金为1100元。故法院最终判决解除原、被告双方签订的装修合同，并以诉状送达日为合同解除时间，被告某装饰公司返还原告张某装修款3万余元并支付违约金1100元。一审判决后，被告某装饰公司提起上诉，二审苏州中院维持原判，现该判决已生效。
法官说法
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。装饰装修合同纠纷的妥善解决，既需要法律“兜底”，更依赖事前风险防范，业主在选择装修公司时，不仅要关注装饰装修公司的工程报价以及项目内容，还应当多关注公司的施工资质、施工水平、质保服务以及司法纠纷情况等，规范签订合同，在合同中明确约定彼此的权利义务以及违约责任。若施工方出现无故拖延工期等违约情况的，业主方应当及时留存与收集证据，通过合法渠道维权。
往期链接
原标题：《民法典宣传月 | 装修合同逾期未履行 法院判决解除合同并返装修款》