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瑞安【桂语春风】
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从安阳时代到瑞祥时代，瑞安城建发展历经安阳的崛起、瑞祥的腾飞后，迈入以滨海新区为主脉的全新征程。滨海板块是城区少数规划完整，发展空间限制少，重量级配套一一兑现的区域，现在已然站在了城市量级提升的风口之上。
▋城市4.0首站
滨海回应时代需求
在温州市形成“一主一副、两级多点”的国土空间开发格局背景下，瑞安市政府加快推进瑞安深度融入温州主中心，共筑头部城市。以瑞安市城市中心区为带动引擎向北融入温州大都市区主中心，向西牵引瑞安都市化格局，将瑞安整体打造成为温州都市区主中心南部新区，为温州“做强第三极、建好南大门”作出瑞安贡献。
2021年，瑞安发布《瑞安市城市中心区城市设计暨控规修改》，明确瑞安未来中心区范围北至规划民莘路、南至城南大道、东至规划新城路、西至东新路，总用地面积约11.55平方公里。
瑞安市城市中心区城市设计以“未来新城实践区、温瑞一体新平台”为总体发展定位，拟将中心区打造成为一个:“彰显瑞安山水特色格局的公园城市，高度融合开放共享的市民城市，传承瑞安城市历史文脉的人文城市，推动城市升级共筑温瑞一体的都市区创新活力中心，体现瑞安城市建设新气象的未来城市样板。
滨海新区万松城市东进带，作为瑞安东进的“桥头堡”，城市界面变化可谓日新月异，滨海新区建设的突飞猛进，不仅让滨海新区成为了瑞安的新名片，也让此前居住边缘化的区域走进瑞安人的视野。
新兴居住区的崛起，不仅为瑞安人提供了更广阔的居住、休闲、投资选择，也见证瑞安新中心发展的光辉历程。
如今的滨海新区，大型综合体银泰城和瑞安首家五星级酒店瑞立滨海酒店已经开业，万松东路小学、滨海实验小学相继开始招生，S2莘塍站（建成）、瑞安东站(规划）、滨海金融大厦（在建）、人力资源产业园（在建）、建筑业总部大楼（在建）、图书馆新馆（在建）等一系列重磅工程在规划建设中，新湖、恒大、新城、荣安、中梁、德信、华董等星罗棋布的品质楼盘、丰富的配套不断兑现，促进这个片区宜居价值的提升。
▋以「活力潮玩中心」为原点
勾勒滨海首个商业综合体
“一座银泰城，一个城市中心”。滨海板块冉冉升起的商业新秀——银泰城，正在不断揭开神秘的面纱。
作为全域城市4.0的时代首站，滨海飞速发展的板块价值与略显疲乏的商业发展形成了鲜明对比，消费者对于能满足一站式需求的大型商业综合体始终翘首以盼。
滨海，不断呼唤着新的优质商业中心。
4月30日，滨海银泰城华丽启幕，开业三天累计人流已突破20万，自出生起就站在了瑞安商业高地的位置上。
银泰城的出现，某种程度上正是对这种期待的顺势回应。集吃、喝、玩、乐、购于一体的银泰城，不论是项目体量还是品牌业态在全瑞安来说都遥遥领先。
得益于便捷的交通路网，银泰城可辐射范围囊括了滨海、安阳、瑞祥、塘下以及龙湾等多区域。项目影响力以银泰城为圆心，不断向四周扩散，直至影响全城。
更难得的是，银泰城为滨海居民提供了数千个就业岗位机会，在为区域内消费者提供便捷商业消费体验的同时，还凭借一己之力助力滨海板块的民生发展。
银泰城的强势入驻，又一次将滨海城市建设与区域板块升级到新的高度。
▋中心之上，桂语春风
献给226位幸运儿的温暖礼物
滨海中心区寸土寸金，高品质小户型产品断供多年，市场供应主力以130㎡以上大面积高总价产品为主，置业门槛高。
▽区域鸟瞰效果图
本区位示意图非严格地图，展示的项目及周边环境、交通、教育商业及其他配套设施仅为位置示意，可能存在信息误差或与实际情况存在差异，仅供参考，后期可能因政府等原因发生变更，不作为公司承诺。
2023年9月，温州绿宏置业有限公司落子滨海，在距离银泰城不足500米处，匠心打造226席小面积、高品质、高颜值城市新青年友好社区，命名为：桂语春风，寓意着吉祥、美好、繁荣、新生、希望和温暖，满足城市青年群体对美好生活追求。
今年4月18日，桂语春风城市展厅汇聚万众期待，在绿城桂语榕庭实景示范区夺目绽放，现场吸引近500名客户到访参观。
5月初，桂语春风滨海奢石美学馆正式对外开放，与银泰城一并成为滨海人气新地标。
创造城市的美丽——桂语春风项目团队坚定不移地走品质之路，继绿城·桂语榕庭之后，桂语春风项目团队再次将全新升级作品引入滨海。
产品质量作为城市文明的有机组成部分，项目团队尽力在实用功能基础上，把建筑的社会属性尤其是鉴赏性和艺术性表现出来，不断提炼房产品应具有的时代价值、审美价值。
▽项目鸟瞰效果图
回归建筑本意——高层建筑立面
桂语春风项目由4栋现代小高层合围而成，建筑风格稳重、典雅，整体建筑含蓄、凝练，呈现出简约、和谐之美，建筑造型细腻而富于变化，错落有致的空间组合、丰富多变的建筑天际线、典雅精致的外立面色彩及形态，南向大面玻璃+铝板的组合运用，体现了建筑的流畅之美、动感之美、变化之美、现代之美。
同时，讲究线角的丰富细腻，讲究形体变化的韵律，讲究窗、门、阳台等建筑构件组合的比例关系，让建筑在转折、进退、高低错落中增强光影变化，增加细节的层次，对建筑本身语言的注重，使之实现了建筑本意的回归。
渐进的美感——六重渐进空间
▽入户会所效果图
在景观空间的营造上，桂语春风以雅舍兰香为设计理念，在咫尺面积创无限空间，巧思自然艺术之美落于社区之中。因地制宜，打造6大景观组团，空间的营造，强化入口空间的纵深感，既满足了住户的尊崇归家体验，又满足了其对于私密性的要求，实现可望、可行、可游、可停的自然人居。
延展视觉沟通核心——架空层
桂语春风设置底层架空泛会所、精装修并引入景观。底层架空不仅为组团空间的视觉通透产生影响，更重要的是产生了人际交往的次级核心—与会所共同构成了心理沟通的场所序列。
这种设计虽牺牲了底层的面积，但换来更宽泛的公共活动空间，更大程度地释放了业主户外聚集和活动的需要。
▽空层餐厅意向图
▽架空层会客厅意向图
▽架空层品茗区意向图
身心皆安的生活归属——室内设计
▽建筑效果图
追求卓越品质，营造完美经典，是桂语春风团队始终坚守的信念，因此项目的户型特别是舒适型户型设计上，处处体现了对人居生活、人性服务、人文关怀的深刻体会、理解和充分的尊重。
在与景观相融方面，项目临水而建，采用围合式布局，以景观朝向为原则，推窗即景，开门见绿，在园区，风景与人的交流更加通畅。所有的细节，都是为了构筑人们的完美生活。
人性的立体式享受——3米层高
▽建筑面积约109㎡主卧装修示意图
人对居家的感受并不仅限于平面，而是长、宽、高三维立体概念。层高过低，室内污染空气较难排出；层高太大显得空旷而缺乏亲切感。3米以上层高在增加室内空气容量和对流效果相同的情况下，其净增空间可达7％，同时可实现光照面积的有效扩充。
桂语春风首层层高4.2米，标准层层高3米，室内通透开阔、光照充足，满足业主对居住舒适度的人性化需求。据测算，层高每增加10cm，主体建造成本将增加约10%。
身心皆安的生活归属——室内空间
在户型的打造上，虽然项目以小户型为主，但所有设计都是以比肩改善产品的标准打造。功能配置齐备，分区明确，动静分离，设计力求完美，处处体现对理想居住空间与生活方式的极致追求。
本户型装修示意图为浙江万为设计有限公司提供的桂语春风项目1号楼架空层及1号楼802室（建筑面积约89平米的标准户型）的装修设计建议，为要约邀请，仅为装修方案的效果展示，旨在提供户型空间创意参考，非开发商房屋交付标准。
建筑面积约89㎡三室两厅两卫户型，本户型是滨海新区核心极少的藏品级小户。
在普通住宅户型布局的基础上，加大客餐厅空间尺度，提高卧室空间配置规格，同时通过室内设计的深度介入，在约8.05米进深主卧空间内从容布局独立卫生间、衣帽间，使空间组织更加精细流畅，创造奢华享受。
本户型装修示意图为浙江万为设计有限公司提供的桂语春风项目1号楼801室（建筑面积约109平米的标准户型）的装修设计建议，为要约邀请，仅为装修方案的效果展示，旨在提供户型空间创意参考，非开发商房屋交付标准。
桂语春风团队把人的居住形态始终作为一个课题潜心研究。建筑面积约109㎡三室两厅两卫户型，利用现代技术解决大跨度空间的结构问题，解放外墙与内部空间，以“技术美学”为理论支撑，强调各功能空间尤其是公共空间的融合与流动，消弭交通空间与功能空间的界限。
例如适当地放大阳台尺度，约8.4米面宽阳台形成宽敞宜人的半室外空间。大面落地玻璃窗，使得阳台更为通透和美观，开阔的视野和舒展的心情在阳光下折射出美妙的意境。这既是桂语春风住宅园区的一个建筑局部，又是它营造的一种生活方式。
▽建筑面积约109㎡客厅装修示意图
又例如迎客区域适度放大。客厅、正餐厅、厨房组成完整独立的会客空间，由卧室组成家庭活动、起居空间，这样的布局使得内部空间交通动线组织严谨、动静分区合理。内部空间灵动、变幻，又有一定的挑高空间，增加了体现奢华功能的空间，109㎡的尺度带来媲美130/140㎡的空间享受，这绝非“小房子”的放大版。
室内空间的面积大小、朝向、功能划分、人流动线等细节直接关系着业主的日常生活。桂语春风户型的设计指向是舒适、宽敞，为改善居住需求而设计。如129㎡户型客厅餐厅面宽做到6.75米，主卧面宽达到3.6米，近130平方米空间依然是三房二厅二卫，其真正意义是让人有一个舒适自在的居家尺度。一梯一户,大小尺度的合理控制，书房、走入式衣橱、U型厨房等细部功能设计使桂语春风产品的理性空间与感性生活相融。当事业、人生阅历等都朝着更高层次迈进，生活也需渐入佳境。
虽有众多光环加身，滨海新区桂语春风始终坚持着长期主义，用精致作品，兑现一份份热切的期待。我们有理由相信，滨海板块美好城市生活理想的图景将不断朝我们徐徐展开。
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