一、买房定金3万违约一般赔偿多少根据相关法律规定，买房定金罚则是，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以，如果是收受定金方违约，一般应赔偿6万，即双倍返还定金。
不过，具体情况还需结合实际合同条款及相关法律事实综合判断。如果合同中有关于定金违约赔偿的特别约定，比如约定了违约金的具体计算方式或赔偿上限等，那就需依照该特别约定执行。若因一些特殊情形导致合同无法履行或违约，并非单纯一方过错，可能会根据过错程度等因素对定金赔偿数额进行调整。比如因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的不能实现的，不适用定金罚则。总之，要准确确定赔偿数额，需全面考量合同具体内容及实际履行情况等多方面因素。 二、卖房子签独家毁约怎么赔违约金若卖房子签独家协议后毁约，需承担违约责任，具体违约金数额通常依合同约定确定。若合同明确规定了违约金的计算方式和具体金额，毁约方应按此履行赔偿义务。
若合同未明确约定违约金数额，那么守约方有权要求毁约方赔偿因毁约造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。例如，因毁约导致买家放弃购买，卖家可能损失的房屋增值利益、寻找新买家期间的时间成本等。
一般来说，违约金比例可能在总房价的一定比例范围内，常见的如5%至20%等。例如，房屋总价为100万，若约定违约金比例为10%，则违约金数额为10万元。
其次，如果合同没有约定，根据相关法律规定，违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失。这包括直接损失和可得利益损失等。直接损失如购房者已支付的房款利息、已缴纳的税费等；可得利益损失如因房屋增值部分等。
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