以需求用户为中心，做法律先锋人
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
一、退租房定金打12345有效吗
1、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
2、起诉必须做到证据充分，华律网提醒，必须要证明的事项有以下几个：
(1)确实存在租赁关系，并且租赁关系已经结束；
(2)没有需要赔偿房东的事项；
押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。
二、退租房定金全流程
在考虑退房退定金之前，首先要仔细阅读租房合同，了解其中关于退房和退还定金的条款。这些条款通常包括退房提前通知期限、退还定金条件以及需要注意的具体细则等内容。只有对合同规定有所了解，才能更好地进行下一步操作。
2. 提前通知房东/中介
根据租房合同的规定，通常我们需要在退房前提前一定天数通知房东或中介。这通常是为了给房东有足够时间寻找新的租客。在提前通知时，可以书面或口头与对方沟通，并尽量保持良好的沟通态度。
3. 确认退房条件
在退房前，确保房屋内的设施和家具处于正常状态。尽量清洁整理房屋，将物品归回原位。如果有损坏或需要维修的地方，可以提前与房东或中介商量，并尽量协商解决。同时，也需要与房东或中介协商好退还定金的条件。
4. 办理退房手续
在退房当天，需要与房东或中介一起进行退房手续办理。这通常包括验收房屋状况、确认家具设施是否完好以及协商退还定金的具体金额等事项。同时，也需要将钥匙和相关证件交还给房东或中介。
5. 索取退还定金
律师收取费用主要分为以下三种情况：
【计时收费】
收费标准一般为200—500/小时。
【按件收费】
一般无财产争议性质的案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000.
【按标的额收费】
1.争议标的在10万元以下部分 8%—10%，最低一般不低于5000元;
2.争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%—7%;
3.争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%;
4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%;
5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%;
6.争议标的在5000万元以上部分 0.5%。
租房拆迁赔偿金归谁管?租房拆迁赔偿金归属分情况确定。房屋所有权人获房屋价值补偿，因拆迁使其失去房屋。承租人在租赁期遇拆迁或获搬迁、临时安置费等，具体依租赁合同，未约定可协商，协商不成由法院判决。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
张俊杰律师，辽宁云展律师事务所创始人/主任律师，深厚的法律专业知识和丰富的实务经验赢得了业界与当事人的广泛认可。先后荣获“沈阳市首届优秀青年律师”、“辽宁省优秀律师”等称号，为辽宁...
租房拆迁赔偿金归谁管?租房拆迁赔偿金归属分情况确定。房屋所有权人获房屋价值补偿，因拆迁使其失去房屋。承租人在租赁期遇拆迁或获搬迁、临时安置费等，具体依租赁合同，未约定可协商，协商不成由法院判决。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
签订租房合同后单方面毁约要怎么处理?租房单方面毁约处理办法：先查看合同中关于毁约的条款，按约定承担责任；若约定不明，需赔偿出租方直接和间接损失；毁约方应主动协商，如提前找新租客转租；协商不成，出租方可走法律途径，毁约方或担额外费用。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租房子电线老化烧了东西谁负责?租房子电线老化烧了东西，责任划分要看具体情况。若电线自然老化，租客使用不当致事故，租客担主责；若因房东未维护，房东担责。签合同时应明确设施维护责任，无约定则过错方担责。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租房合同动迁怎么解决?租房合同期内遇动迁，可按四方式解决：先查看合同约定，按约定执行；若合同无约定则协商补偿；也可依据法律规定，承租人获相应补偿；协商不成，承租人收集证据向法院起诉，要求合理补偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
光伏组件难免会产生一定程度的衰弱效应。根据我国相关法规的明确规定，光伏板在整个25年的使用周期内，其总功率衰减幅度不得超过20%。若实际衰减率超出此范围，则意味着该光伏板已达到其使用寿命的极限，无法继续正常运行。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
张俊杰律师，辽宁云展律师事务所创始人/主任律师，深厚的法...
判断租的房子是否为串串房，可从五方面入手：查看产权信息，核实房东身份，观察房屋状态，了解租金价格，查看租赁条款，各方面有异常则需警惕。
最好提前和房东联系一下，不要微信说，要亲自打电话，客气一点，礼貌一点，说有事情想拜托房东，想亲自当面谈一下。我们要具备一个合理的退房的理由，也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了退租房子怎么跟房东说相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
12345是市长热线，而退租房定金属于民事纠纷。消费者打电话给12315和96315消协咨询投诉更有效。建议先找房东协商解决，可以打电话给物业、警察、税务(举报房东没有申报扣税)等部门寻求协助。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
若在居住过程中因使用不当导致灯具损坏，则应由租户自行进行更换；若合同中已明确约定房屋设施损坏责任归属，则应严格依照合同条款执行。总而言之，关于灯具更换责任的认定，应结合具体情况及合同约定进行综合判断。若确需更换灯具，建议先行与房东进行充分沟通，并严格遵循合同规定或协议内容执行接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
对于年龄界定在16岁至18周岁之间且其主要生活来源依赖于自身劳动所得的未成年个体而言，其签署的租房合同是合法有效的；，对于不具有完全民事行为能力的未成年人群体，其签订的租房合同需经过法定监护人的认可后方才生效。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
地方各级人民政府负有确保适龄儿童及青少年在其户籍所在地的学校附近接受教育的责任。受教育者在入学、升学、就业等各个环节中都应依法享有平等的权利。学校以及相关行政部门必须依照国家相关法律法规，保障女性在入学、升学、就业、授予学位、派遣出国留学等方面与男性享有同等的权利。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
看是否属于违建
张俊杰律师，辽宁云展律师事务所创始人/主任律师，深厚的法律专业知识和丰富的实务经...