现在有很多人，都比较喜欢二手房，因为二手房不仅入住快，生活配套也会比期房更齐全，所以现在大多人会考虑购买二手房，而想要购买二手房就需要在签订正式合同之前支付定金的，定金的作用是为了确保双方能够签订正式的合同。下面就跟法律快车小编一起来了解一下二手房买卖定金合同吧。
一、二手房买卖定金合同
通常我们在购买二手房的时候，都需要先支付一笔定金，而支付定金最好的凭证就是签定金合同了。
二、注意事项
1.要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，在该协议中应注明包括房价、委托期限、房屋基本状况及委托中介公司向下家收取定金的内容。
2.与中介公司签订书面的中介协议的时候，协议至少应包括房屋基本状况、保留期限、定金的处理方法、房价及等约定，并记得要加盖中介公司的印章。
3.与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还要要求中介公司出具上家委托中介收取定...
二手房买卖是必然会涉及合同问题的，如果照搬模板是不可以的，这样做没有针对性。那么为了让大家能够详细了解买卖二手房的合同怎么写好的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
甲方（出卖人）：
身份证号码：
乙方（买受人）：
身份证号码：
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
第一条 各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物
甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
房屋内现有装修及物品全部随房屋转...
买二手房可以贷款吗?可以贷款。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款。符合条件的，买二手房还可以用公积金贷款。下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
买二手房可以贷款吗?
可以，一般有按揭贷款和公积金贷款这两种方式。
(一)二手房按揭贷款流程
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;
(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户...
我国的房市交易中主要的交易对象除了新房，还有大量的二手房，甚至许多人在买房时会优先选择二手房购买，因为它价格便宜。那么，二手房买卖合同怎么写呢？今天法律快车小编为您解答。
二手房买卖合同怎么写：
卖方：_________________（以下简称甲方）
买方：_________________（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
房 屋 座 落
幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（ ）、划拨（ ）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币__元，（大写）__佰__拾__万__仟__佰__拾元整。
乙方在____年__月__日前分__次付清，付款方式：
三、甲方...
我们知道在买卖二手房的时候，都会需要交定金的。很多购房者有时候房子不想买了，那么，二手房买卖定金交了能退吗？下面法律快车小编为您详细解答。
做好下面几点要求购买二手房教的定金是能够退还的：
1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。
2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。
3、定金也必须产权所有人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，...
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关于二手房买房定金的数额一般是由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商来确定，但是《民法典》规定不得超过主合同标的额的百分之二
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在二手房买卖中产生争议，收受定金的一方不履行约定的义务，定金能要求返还，且应双倍返还。收受定金的一方不履行债务或者履行债
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
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二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
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二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
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买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
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二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产