买新房应该是件开心事，近日，青岛多位市民向半岛新闻热线反映，说自己因为房子遭遇了烦心事。位于青岛市市北区欢乐滨海城瑞海北路9号的城投第一城的小区，2016年—2017年期间多位业主向某公司缴纳居间服务费20万一30万不等。但直到现在迟迟不动工，当时承诺购房不成功可申请退款，目前申请退还居间服务费，至今也没退。希望相关部门关注处理。
还未定房先交高额服务费
并且签署借款协议
“在2017年3月份选购房子的时候，我们向公司交纳了30.7万元居间服务费，对方当时承诺，如果最终没有签署购房协议，将会全部退还这30.7万元，因为房子迟迟没有开工，最终我们决定不在这里购房，但这笔钱却迟迟拿不到。”孙女士说道。
同时，有部分准业主是直接交款给城投该项目的合作方青岛开创奥莱资产管理有限公司。张女士便是其中一位，她在2017年居间服务费总共缴纳了20.7万元，其中20万元缴纳给了青岛开创奥莱资产管理有限公司，并且其公司让签署了一份借款协议，便又交给某公司7000元，这让张女士感到不解，难不成好好的买房变成了投资？张女士反复询问工作人员，工作人员表示预售证没有办好，先写一份借款合同。
多部门曾受理
未有结果
“当时承诺的开盘时间是2017年9月，如今过去四年多了。”孙女士说道，“我们不但拿不到房，居间服务费也不予退还。我们多次到信访局上访无果，信访局要求通过法律途径诉讼解决。”
那究竟这笔“居间费”合不合法呢？记者就此事咨询了律师。律师表示：在售楼行为中，有些开发商会聘请第三方分销机构销售楼盘，并且按照合同约定给出报酬，这样会形成所谓的“居间服务费”，一般是由开发商支付给销售公司。但业主们部分购房款通过“居间服务费”的形式支付，开发公司有逃避住房保障部门关于资金监管方面要求的嫌疑，大概率也涉嫌逃税，并且还会涉及买房人的利益，买房人在二次销售的时候，初始购房发票的价格低，中间溢价差价的部分，如果再次出售的话，会增加税费。律师建议，业主们可以到税务部门进行举报，或向房管局、住建局等部门反映情况，保障自己的合法权益。
去年已成闲置荒地
近日，半岛记者就此事采访了青岛城投集团公司，他们表示目前在积极配合业主们解决问题，“我们已经在12345、政府领导留言板等上面进行回复过，目前法院、公安等相关部门已经介入，我们等待最终调查结果。”记者看到，在2020年，青岛城投集团公司在领导留言板上这样回复：在未取得预售许可和任何授权的情况下，私自通过青岛新闻网及其他渠道收取购房意向金的问题，城投集团已经成立了工作专班进行处置，建议业主们通过法律途径维护自身权益，除此之外，城投集团公司还表示，“第一城”定金并非城投房地产收取，公司从未授权、委托任何第三方对外宣传、销售，从未与您签定任何买卖合同，从未以理财金、借款等明目收取任何款项。关于涉及到的销售和定金问题，建议与签定合同单位进行协商解决。同时，张女士还提供给记者一位当时为其开发票的工作人员联系方式，记者拨打过去后，该工作人员表示不清楚这件事情，随后便挂断电话。
记者在查阅资料看到，2020年，“第一城”项目便在网上发布了拍卖公告，青岛市市北区瑞海北路9号地块（第一城）项目转让底价44756.19万元，委托方青岛城投房地产开发有限公司。2021年，相关部门已正式官宣欢乐滨海城“第一城”项目变为闲置用地。据介绍，依据市政府2018年批复的《市北区欢乐滨海城片区控制性详细规划》，当时的第一城地块规划为商服用地，原市规划局于2018年依建设单位青岛城投房地产开发有限公司申请核发了该项目《建设工程规划许可证》，原市建委同年核发项目的《建筑工程施工许可证》。然而，由于产业招商、功能定位等原因，建设单位仅进行地基等处理后即停止施工。
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