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一、买房子应该写定金还是订金
在购房交易中，“定金”与“订金”有明显区别，选择需谨慎。
“定金”具有担保性质。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。这是一种较为严格的约束机制，旨在确保合同的顺利履行。若购房者交付定金后反悔不买房，一般无法拿回定金；若开发商违约不卖房，则要双倍返还定金。
“订金”在法律上没有明确严格的定义，通常被视为预付款。当合同不能履行时，除不可抗力外，交付订金一方有权要求返还订金，收受订金一方应如数退还，不存在双倍返还或丧失的情况。
因此，如果购房者购房意愿坚决，且希望对双方交易行为有更强的法律约束，保障交易顺利进行，建议使用“定金”；若购房意向尚不确定，或担心后续可能因各种原因改变主意，选择“订金”更为合适，以便在需要时能较为顺利地拿回交付的款项。
二、买房子已交5万定金能退吗
定金能否退还需依据具体情形判定。
若因购房者自身原因，如资金短缺、临时改变购房意愿等，不履行购房合同，开发商有权没收定金。因为定金具有担保性质，购房者违约则丧失定金返还请求权。
若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政府政策调整等导致购房合同无法签订，购房者有权要求开发商退还定金，双方均无过错，应恢复原状。
所以，已交5万定金能否退还，关键在于判断导致购房合同未能签订的原因归属哪一方，需综合具体事实和证据进行分析。
三、买房子一般什么情况下贷不了款
三是购房者年龄问题。年龄过大或过小都可能影响贷款审批。年龄过大，还款能力和预期寿命可能让银行担忧；年龄过小，可能缺乏稳定收入来源。
四是房产因素。如购买的房产房龄过长，银行可能考虑其变现能力差，从而拒绝贷款。或者该房产存在产权纠纷、被抵押查封等问题，银行也不会发放贷款。
五是政策变动。金融政策调整，银行提高贷款门槛、收紧信贷额度，也会使部分购房者不符合贷款条件而贷不了款。
以上是关于买房子应该写定金还是订金的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
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欠定金不还负刑事责任吗?一般欠定金不还属民事纠纷，不涉及刑事责任，是合同履行中一方违约，适用民事法律，可协商、调解等解决。但以非法占有骗定金或拒不执行返还判决，可能涉刑事犯罪，要结合事实情节认定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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买房大多数时候要给的不是“订金”而是“定金”！这两者虽然只差一个字，但法律意义和结果大有不同呢。定金有点像担保，用来保证买房合同能顺利执行。如果买家反悔了，那就拿不回来了；如果卖家违约，就要赔付两倍的定金。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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一般是订金能退，定金不能退。在一些特定的交易中需要了解订金和定金的具体含义，必要时可以委托华律网专业法律咨询平台找律师咨询订金和定金的区别，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
当你在支付汽车订金后又决定不愿继续购车时，是有权选择解除购车事宜并取回所支付的订金的。然而，如果你与汽车销售商已经签署了正式的购车合约，并且作为购买者因为自身的原因而无法履行合同义务的话，那么此时汽车销售商便有权拒绝返还你所支付的订金。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
定金和订金法律性质及能否退还不同。定金是担保方式，给付方违约无权退，收受方违约双倍返还，有惩罚和担保履约作用；订金类似预付款，无担保性质，交易未达成或合同未履行时通常可退。
定金数额由当事人约定且不超主合同标的额20%，房屋买卖中无统一标准，由多种因素确定。同时支付定金方违约不能索回，收受方违约需双倍返还，确定数额与交付前双方应谨慎考虑。
我在闲鱼上付了定金，我想退定金吗？闲鱼网上选购商品并支付定金之后，如遇特殊情况需取消订单，您可以跟卖家主动联系并友好协商，共同商议解决方案。依据网站的相关条款及双方所达成的共识，定金的退还条件以及退还方式都有可能会有所差异。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
购房征信有问题定金可退？房征信有问题定金可退？于购房订金，根据相关法律法规，它实际上是具有类似预付款的性质，是可以进行退还的。在签订地产销售合同时，买卖双方需严格遵守约定制度，如期履行各自义务，那么订金就应视为货款的支付部分或直接退还给买方。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
你好
经济法学硕士，英语语言文学学士，从事过翻译、计算机编程工作，基金从业资格。多年综...