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购房定金协议书的写法
购房定金协议书
出售方(甲方)：
买受方(乙方)：
一、双方交易的房地产基本情况：(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)
交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;
建筑面积：平方米(具体面积以产权证登记为准);户型：室厅卫;
权利人;
房地产权证/房屋所有权证编号：沪房(地)字()第号;
预售合同预售登记编号：
室内装修情况：
附属设施、设备：
是否已设立租赁：□否□是(租赁期限：年月日至年月日)，是
否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是
其他约定事项：
房价款：人民币元整。
房价款的支付方式：
首期房价款为元(其中包括乙方已经支付的定金元)。
如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。
第二期房价款元。
其他：
、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。
、甲方承诺自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担)。
、如款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。
如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。
五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。
六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。
七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：
户名：开户银行：账号：
八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。
九、本协议各方约定的其他事项：
十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。
出卖方(甲方)：买卖方(乙方)：
代理人(代表人)：代理人(代表人)：
证件号码：证件号码：
联络地址：联络地址：
日期：日期：
定金收款收据
是**的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币元整(大写)。
立此为据。
收款人：
年月日
城市拆迁安置房算商品房吗?城市拆迁安置房和商品房有明显区别。拆迁安置房是政府安置被拆迁户的福利房，交易有时间限制，多为划拨土地，部分质量及配套稍差；商品房面向市场，取得产权即可交易，土地已缴出让金。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
张俊杰律师，辽宁云展律师事务所创始人/主任律师，深厚的法律专业知识和丰富的实务经验赢得了业界与当事人的广泛认可。先后荣获“沈阳市首届优秀青年律师”、“辽宁省优秀律师”等称号，为辽宁...
商品房可以写几个人的名字?商品房产权登记名字数量无法律限制，多人买房可都登记在房产证上成共有人。共有分按份和共同共有，前者按份额享所有权，后者共同平等享有。登记多人名字要考虑银行贷款、交易手续等因素，依实际定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房管所有权利卖房子吗?一般情况下房管所无权直接卖房子，其主要负责房地产行政管理等工作，房屋售卖权归产权人。但特定情形下，如受政府委托管理公房，符合政策经法定程序可出售。擅自卖房属无权处分，要依具体情况和法律判断。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
商品房拆迁面积怎么补偿?商品房拆迁面积补偿一般有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿按房屋多因素评估定价；产权调换以房屋互换并结算差价，多按比例进行，各地有差异。公摊等特殊情况也会考量，最终补偿依当地政策和协议。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
强制执行就是拍卖房子吗?强制执行不等同于拍卖房子。它是法院按法定程序，用国家强制力让民事义务人履行义务以实现权利人权利，方式多样，拍卖房子只是其一，还有查询冻结划拨存款、扣留提取收入等措施，法院会依案件情况综合运用。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
1、首次购房者可申请商业贷款，首付比例为30%；而公积金贷款的首付比例则为20%（90平方米及以下）或30%（90平方米以上）；2、对于第二次购房者，其购买房屋的最低首付应为50%；3、若涉及第三次购房，银行可能会因房价等因素拒绝提供贷款服务；接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
张俊杰律师，辽宁云展律师事务所创始人/主任律师，深厚的法...
卖房子可能涉及增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等税费。增值税根据购房年限有不同政策，个人所得税按盈利或房款比例收取，印花税和土地增值税有免征情况，具体因地区而异，需咨询。
商品房和住宅房有什么区别?商品房和住宅房有多方面区别。产权性质上，商品房多70年，住宅房多数70年也有50年或40年的；用途上，商品房用途多样，住宅房主要用于居住；交易限制不同；建筑标准上，住宅房重舒适安全，商品房设计更灵活。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
卖房中介费由买家还是卖家承担，并没有固定的规定，通常由双方自行协商约定。中介费是房屋买卖交易中常见的费用之一，一般情况下由买卖双方共同承担，具体比例和支付方式可以在合同中约定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
出租房子收益稳定但需管理，如100万房子每月租3000元一年3.6万。卖房子时机对可获高额收入，100万房可卖120万得20万，但增值不确定。从资产配置看，出租保留产权可增值，卖则变现可投其他。综合看，追求稳定有精力出租划算，急需资金或预期不乐观卖房合适。
全款买现房手续流程：先签订认购书并交付定金，再签购房合同明确重要条款；接着缴纳房款，开发商出具凭证；然后办理备案登记；交房时验收房屋；最后持资料办产权登记，领不动产权证书。
上海首套房认定标准：名下无房且无贷款记录，商贷首付20%，买非普通自住房首付35%；已有1套住房或有贷款记录，买普通自住房首付50%，非普通自住房首付70%。认定综合多因素，政策或调整，购房者需关注。
看是否属于违建
张俊杰律师，辽宁云展律师事务所创始人/主任律师，深厚的法律专业知识和丰富的实务经...