许多人在购买商品房的时候，许多房地产开发商在购房者签订正式商品房预售合同之前，通常度会签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，但如果购房者后悔了，买房付了定金可以退吗?下面本文就来给大家介绍下吧。
买房付了定金可以退吗
买房付了定金是可以退的，但购房者想要回买房定金必须符合法律规定的条件，如果购房者在交了定金后又不愿意购买这套房屋的话，购房定金是不能退的;如果是开发商不具备商品房销售资格或者在出售商品房时存在欺诈行为，那么购房者有权利要求开发商退还定金。
如何避免定金陷阱
1、不与开发商签订认购协议书，不要轻易的就交定金
大家在购买商品房的时候需要注意，在商品房的交易过程中，签订认购书、交定金并不是买房的一个必经流程，如果双方协商一致，可直接签订商品房买卖合同，如果开发商不愿意直接签订商品房买卖合同，购房者可选择不够买房屋。
2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等
我们在购买商品房签约时，最好少用“定金”这个词语，可选择用“订金”、“预付款”、“保证金”等作为替代，这样如果购房合同没有签订，所交费用也能够退回。因为“订金”等费用是属于预付款性质，如果双方方未签订商品房买卖合同，但开发商取得了该款项，属于不当盈利，购房者有权要回。
3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容
购房者咋签订购房合同时，需要看清合同的内容，如定金在什么条件可退，不退定金需要承担怎样的法律后果。
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