独栋别墅在我们的生活中越来越活，很多有钱人给自己购买了一套独栋别墅，一家三代生活在郊区非常幸福和舒适。可是，独栋别墅*多少平？用户在购买独栋别墅之前，一定要了解独栋别墅面积一般多大，适不适合人口多的家庭居住，下面我们一起看看独栋别墅面积怎么算。
独栋别墅面积怎么算
由于独栋别墅面积大小不同，大家在购买独栋别墅之前，一定要根据自己的预算选择合适的独栋别墅面积，以免影响以后的正常生活，下面是对独栋别墅面积怎么算，做出的详细介绍：
１、别墅的面积计算主要是分为两种情况：一是购买面积（即产权证上写的面积）；二为使用面积（即为自己私家可以享受到的面积主要包括开发商*赠送的地下室面积和花园面积等）。
２、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积，别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又低。别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是*住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
３、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在１万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为０.４。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于２.２；多层低密度住宅容积率不大于1.２。
通过以上对独栋别墅面积怎么算，相信大家应该有所了解了，在购买独栋别墅之前，一定先要了解清楚，然后选择跟自己经济实力相符的独栋别墅。
独栋别墅面积一般多大
独栋别墅面积一般多大？这需要根据业主的需求来定，如果用户经济实力比较强，可以购买或者建造一套面积大的独栋别墅，如果实力有限，那么智能购买小面积独栋别墅，实际还是要根据用户对独栋别墅面积和需求来定，以下是对对独栋别墅面积大小的介绍：
1、按照国土资源部的定义，独栋别墅是指独门独户独院、两至三层楼形式、占地面积又极大、容积率又极低的住宅产品，也是国家别墅禁令主要涉及的别墅类型。纵观目前的独栋别墅市场，独栋别墅面积一般在300-600平米左右。
2、独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。
独栋别墅*多少平
独栋别墅*应该在600平米左右，因为独栋别墅*少2户连体，一般市区基本上没有独栋别墅，占用面积比较大，所以会健在郊区。
独栋别墅的装潢在风格上很多的不同，每一种风格不敢说哪一种*看，它们都个有千秋，各有各的特色。而*重要的是你*喜欢哪一种装潢风格，选择风格时可以根据自身的需求来考虑，那么下面就来了解一下，独栋别墅装潢风格介绍：
1、独栋的别墅装潢有古典欧式的风格，该风格的特点是属于华丽，动感的效果，还以罗马柱、山花、门损、雕塑、壁画、复杂繁琐的线条装饰画框为主要构件。在细节处显露尊贵，渗透典雅之感，此种风格深受社会成功人士的喜爱。
2、还有一种新中式的设计风格，它在设计上带有中式风格的装饰元素，并且还有更多的是融入现代技术和现代材料。将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求，加以完美融合，*化彰显主人朴实无华的优雅气度。
3、美式乡村这种风格大家都知道，它一般展示更多的就是给我们大自然的感觉，整个别墅将会散发出浓郁自然气息的家居配饰，如布艺、铁艺制品、天然木等材质巧用。烘托出自然、简朴的田园氛围，适合倡导回归自然的生活理念，并具有怀旧和大家庭生活的家庭使用。
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
半地下室
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