星沙时报讯（记者 李丹）“装修完房子，到物业退装修保证金时为什么还要签个协议？”家住蓝山郡的市民涂女士近日向本报反映，称自己新房装修前向物业交了2000元保证金，房屋装修完到约定时间准备退款时，物业要求先签一个协议，协议上大意表明今后如家里漏水将由业主处理。涂女士对物业的行为产生了疑问：漏水由业主处理是不是物业或者开发商借此规避责任呢？ A业主 不敢轻易签字退押金 涂女士告诉记者，她所购买的房屋为该小区二期新房，去年9月底开始装修，当时向物业交了2000元的装修保证金。涂女士很是纳闷：“以前都是房屋装修完毕物业公司来查验，没有违规的话就给退还保证金。为什么我们小区退钱的时候还要签协议？” 另外，涂女士指出，一般房屋在保修期内和保修范围内，并且由房屋本身质量原因导致的漏水，应由开发商负责。“如果我们签了所谓的协议，是不是以后出现问题都把责任推到我们身上？”涂女士虽然急需拿回押金，但是也不敢贸然签字。 B物业 签字为保障业主利益 针对涂女士反映的问题，记者随即前往涂女士所在小区的长沙市永倡物业管理有限公司办公室。 “退保证金时并不是要业主签什么协议，只是在收据上写上一句如出现漏水问题，各负其责。”物业工作人员表示，他们也不是要业主今后单方面承担责任，只是强调用水量大的卫生间区域，如事后房子出现问题，业主签字后能更好配合物业进行调查。“其实签字对于每一个业主都是一样的，我们要同时保护楼上楼下双方业主的利益，出了问题都是按调查结果来看由谁负责。” 是否一定要签涂女士所指的协议才能退保证金呢？上述工作人员表示：“如不愿签，他们也不会强求，但退押金时，他们都会先跟业主讲明情况，希望事后如出现问题，业主能够积极配合处理。 C协会 按要求装修后半年可直接退押金 对于此事，记者也咨询了长沙县物业管理协会，协会秘书长陈允忠告诉记者，收取装修保证金主要是为了规范业主装修行为，保障业主在装修期间按规定或约定装修，不出现损坏共用部位和公用设施以及乱扔、乱放等违规行为，影响其他业主正常生活。 大多数情况下，在装修时物业会与业主签订协议，告知哪些位置不能动，一般装修完毕后，物业会进行验收，如按要求装修没有发现问题则将退还保证金。 但考虑到装修时一些隐蔽工程难以一时发现问题，大多数物业服务企业都是与业主约定在装修验收后半年或两个月退还。而涂女士的情况，可直接去拿回押金。 □相关新闻 装修时这些地方不要动 星沙时报讯（记者 李丹）新房装修，除了美观实用，最重要的还是安全。装修过程中有些地方千万不能动，一旦动了，整个装修都会出问题，且会危及到家居安全。 承重墙。一般砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。 墙体中的钢筋。 如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力，遇到震情容易坍塌或断裂。 房间中的梁柱。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能拆除。 阳台边的矮墙。一般房间与阳台之间的墙叫“配重墙”，拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 “三防”或“五防”的户门。 这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改，会破坏建筑结构，降低安全系数。
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