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在购买商品房的时候，除了要缴纳买房的费用之外，还需要缴纳其他的费用的，比如维修基金。缴纳维修基金是为了日后房屋出现了质量问题的时候，业主可以申请使用维修基金来对房屋进行维修，减少到时人们维修房屋的负担，也是为了更好的保障个人的生活。既然要缴纳维修基金，就要知道维修基金缴纳标准，特别是对于第一次购买房子的人而言。
维修基金缴纳标准
维修基金的比例应该是由购房者与售房单位约定，一般是总房价的的2-3%，需要注意的是，各个地区的维修基金收费标准可能存在着差异，具体建筑类型的不同也导致收费不同。一般情况下，配备电梯的建筑比无电梯的收费更高。
维修基金收费计算公式：
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
使用范围
房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
使用条件
1、维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
维修资金管理需遵循如下规定：
1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。
2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。
维修基金缴纳标准是多少?每个城市、每个住宅小区等对于维修基金缴纳要求的数字可能都会不一样，在缴纳维修基金的时候，建议可以多咨询下房地产开发商、当地住房管理部门等行业内的人士，这样才能够保证将维修基金缴纳好，不会自己吃亏。当有缴纳维修基金并且遇到了需要用到它的时候，就可以依据实际的情况进行申请，灵活、合法的使用维修基金。