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网友通过人民网领导留言板
向祥云县委书记反映
兴云广场退款问题
兴云广场退款问题
尊敬的领导您好: 恳求您来帮忙协调处理兴云广场购房退款未按约定履行的事情。
我于2021年初认购兴云广场七栋商品住房一套，当时承诺22年6月交房，后由于开发商原因，该项目一直停工。2023年四月经过双方协调，开发商同意签订退房协议，承诺三月内还清，开发商违约。后经多次协商发商并承诺2023年底退清所交房款，并且第二次承诺分别于2023年把房款退清给我们，之后7月份，10月份，分别退了20%，2023年底，开发商再次违约，剩余80%并未退还。
经过业主们的催促下，开发商第三次承诺于2024年1月底退款，现已经3月多，开发商一而再再而三的给出承诺，却不履行。我恳求领导帮忙协调此事
（留言板截图）
祥云县住房和城乡建设局
回复如下：
网民同志：您好！
您通过人民网“领导留言板”给云南省大理州祥云县委书记的留言已收悉，祥云县住房和城乡建设局高度重视，对您反映的问题进行认真调查处理，根据核查情况，现回复如下：
感谢您对我们工作的支持和理解，祝您身体健康，生活愉快！
项目效果图
2024年2月份同样有业主在人民网留言板留言反映该项目问题，网友反映 于2020年初认购兴云广场商品住房一套，由于开发商原因，该项目一直停工，后因双方协调，开发商同意签订退房协议，第一次承诺2022年底退已交房款，后开发商失约，第二次承诺分别于2023年7月份，10月份，12月份把房款退给我们，事实上只退了20%，剩余80%并未退还，开发商再次失约。 经过业主们的催促下，开发商第三次承诺于2024年1月底退款，现已经2月初，和开发商联系后，告知现在也无法退款，开发商一而再再而三的给出承诺，却不履行，作为一名普通的老百姓，我们只能真心的求助于政府领导，恳求领导帮忙协调此事，希望领导能帮解决这个积攒多年的问题，感谢。
（留言板截图）
针对落实中央“保交楼、稳民生”工作部署不到位，力度不够、措施不多，“烂尾楼”专项整治工作推进缓慢的问题的整改进展情况，其中就涉及兴云广场。
积极推进兴云广场项目建设。完成了前期工程量认定和原劳务单位清退工作，并确定新的劳务班组后迅速进场复工，还推进了项目二期规划调整。
2023年该项目就已争取到“保交楼”借款，解决了企业复工资金困难的问题。
网友通过人民网领导留言板
向云南省委书记反映
洱海福门延期交付问题
洱海福门交付问题
我在2019年10月在大理福门购买一套69平方米，5幢1**2，当时我要求鉴定购房合同开发商说还不具备鉴，等可以鉴合同的时候通知我，还承诺2020年可以交房，可是到2020年底开发商也没有通知我，今年3月l日通知我要先交房屋维修基金费以每平方米111元一共计柒仠多元，请问领导福门国际健康中心楼盘什么时候能交付购买者。
（留言板截图）
大理海东开发管理委员会
回复如下：
因海东上和片区所有商品房销售管理在大理市住房和城乡建设局，按照《信访工作条例》“谁主管、谁负责”的原则，您投诉涉及网签备案事宜均不在我委建设科权限范围，海开委建设科积极对接州、市住建部门，督促企业收集、上报资料凭证，分期分批报大理市住建局网签备案，备案前需缴纳公共维修基金，希望您与开发商沟通并配合。根据《信访工作条例》规定的诉讼与信访分离制度要求，您也可通过诉讼等法律途径解决与开发商购房交房问题，维护自己的合法权利。
感谢您对我们工作的理解与支持，祝您身体健康，生活愉快！
2023年10月，有网民向大理州委书记投诉，自己于2018年购买了大理洱海福门9号楼的房子，但由于一直不交房，是否构成烂尾？官方回复是：您所购买的洱海福门并未烂尾，但延期交房的情况属实。回复提到，大理福门置业有限公司正在积极筹措资金，推进项目建设，于2023年7月与中铁二十一局六公司云南分公司重新签订了部分楼栋施工合同，项目正积极加紧施工。
近期，洱海福门项目抖音账号连续上传了多条工程施工进度播报的视频，评论区有用户称，现场只有二十多名施工人员，不知要建到何时。还有用户表示，至今还没有拿到被拖欠的工程劳务费。
根据《住宅专项维修资金管理办法》（财政部 建设部第165号令）第12条：“商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户”及第13条：“未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。”最迟在项目确定交付日期或者具备交付条件后、业主办理接房手续前缴纳维修基金是符合上位法规定的。一些地方性规定将维修基金的缴纳提到网签备案之前，在合理性上值得商榷。
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