[摘要] “由于装修过程中会对小区公共设施有一定的影响与被影响作用，所以如果业主想要装修的话，需要事先和物业管理部门打招呼，并且完善物业登记事项，下面就...” 感谢您关注福窝小编为您精心挑选和分享的关于物业登记、接管、入伙、装修程序流程的文章，学装修频道让您了解更专业的装潢装修经验和家居风水知识，内容主要包含：装修技巧、家居风水和室内设计案例。
一、目的
二、范围
三、职责
3.1总经理负责组织成立物业验收接管领导小组并负责楼宇的验收和接管物业活动。
3.2管理处负责物业验收接管物业的日常事务组织协调工作。
3.3各部门按规定组成接管小组时各专业组参与物业的验收接管工作。
3.4管理处负责入住的具体实施负责接收装修的申请批准和质量控制。
四、工作程序
4.1.1物业验收应具备的条件
4.1.1.1新建物业验收应具备的条件：
b）供电、供气、经排水、卫生、道路、采暖冷（必要时）等设施能正常使用；c）房屋幢户编号经有关部门确认。
4.1.1.2原有物业验收应具有的条件：
b）土地使用范围明确。
4.1.2成立物业接管工作小组，由总经理任组长，管理者代表和拟任管理处主任任副组长，小组成员由相关部门负责人组成，按专业设立资料组、工程土建组和机电组，管理处组织编制物业接管计划报总经理批准实施，管理处负责日常事务的运作，按计划验收。
a）各专业组长负责接管分工范围内的工作，严格验收，把好质量关；b）各专业小组按国家省市工程验收标准验收物业，确保物业的各项功能、指标符合规定要求。
4.1.4对已竣工在使用物业的验收接管工作
4.1.4.2验收结束后，验收接管领导小组对验收中存在的问题进行归纳汇总，并将《房屋接管验收表（水）》、《房屋接管验收表（电）》、《房屋接管验收表（土建）》、《公建接管验收表》、《园林绿化接管验收表》、《设备接管验收表》、《工程整改记录单》、《接管验收明细表》、《验收遗漏问题统计表》的副本交委托方，以落实责任部门限期整改直至达到规定要求。
4.1.5物业移交内容
4.1.5.1建筑物移交内容：
b）单体建筑结构、水电气设备竣工图；
c）住宅区规划图竣工总平面图；
d）其它必要的技术资料含设计的变更和隐蔽工程验收签证。
4.1.5.2公共设施及公共场地移交：
a）公共设施及公共场地清单；
b）绿化竣工图、室外竣工图含地下管网、道路、停车场等；
c）机电设备操作、维护说明书；
d）其他必要的技术资料含设计变更和隐蔽工程验收签证。
4.1.6新竣工的物
业由验收接管领导小组与委托方和开发建设单位就建筑物保修事宜进行协商，明确维修责任和保修期限。
a）房屋外观完好、整洁，执行《清洁服务控制程序》有关规定；b）建筑物有明显标志及方向指引，执行《服务提供控制程序》有关规定；c）房屋完好率应达到98%以上；
d）无违章建筑；
4.2.1入住准备
b）适宜的办公场所；
c）对各岗位人员进行专业培训、考核合格后上岗。
4.2.1.2对新竣工的物业，如需要举办入住典礼仪式，由管理处主任安排和组织，护卫队负责维护现场秩序。
4.2.2入住过程的控制
4.2.2.1办理入住手续工作流程：
4.3.3装修中非结构性变动应由工程部负责查验、批准，工程部可进行有偿代办，对结构性变动及专用设备（如管线、仪表）的变动，应向主管部门申请批准。
4.3.4工程部应加强对装修作业现场的监督管理，防止扰民、污染或安全事故的发生。